Kiedy najlepiej nadpłacic kredyt hipoteczny?

Zakładałem, że najszybciej jak sie da i tak:
- nadłpacałem ok. 1-go dnia miesiąca (tuż po wypłacie)
- ratę płaciłem 15-go (zgodnie z harmonogramem)

Przypadkowo znalazłem informację, że najlepiej nadpłacać kredyt dokładnie
dzień po spłacie raty.
Przyznam, że nigdy nie analizowałem tego problemu i nieco zaskoczyło mnie
takie stwierdzenie.

Prawda to czy nie? :)

do góry

"atman" <n...@m...pl> writes:

> Kiedy najlepiej nadpłacic kredyt hipoteczny?
>
> Zakładałem, że najszybciej jak sie da i tak:
> - nadłpacałem ok. 1-go dnia miesiąca (tuż po wypłacie)
> - ratę płaciłem 15-go (zgodnie z harmonogramem)
>
> Przypadkowo znalazłem informację, że najlepiej nadpłacać kredyt
> dokładnie dzień po spłacie raty.
> Przyznam, że nigdy nie analizowałem tego problemu i nieco zaskoczyło
> mnie takie stwierdzenie.
>
> Prawda to czy nie? :)


MZ nie. A jakie było uzasadnienie?
KJ
--
http://stopstopnop.pl/stop_stopnop.pl_o_nas.html
What I tell you three times is true.
-- Lewis Carroll

do góry

W dniu środa, 6 lipca 2016 08:43:32 UTC+2 użytkownik atman napisał:
> Kiedy najlepiej nadpłacic kredyt hipoteczny?
>
> Zakładałem, że najszybciej jak sie da
Chyba dobre założenie
i tak:

> Przypadkowo znalazłem informację, że najlepiej nadpłacać kredyt dokładnie
> dzień po spłacie raty.
A jakos uzasadnione to było?

do góry

W dniu 06.07.2016 o 08:43, atman pisze:
> Kiedy najlepiej nadpłacic kredyt hipoteczny?

Najlepiej nadpłacić piętnaście lat wcześniej. Albo ogólniej: jak
najwcześniej potrafisz.
Tylko że obawiam się, że opisane manewry dadzą zyski rzędu dwa grosze. O
ile w ogóle dany bank rozlicza konta kredytowe co dzień, a nie co
miesiąc... A w ogóle dużo więcej zależy od chwilowego kursu, a nie od
dnia miesiąca. A ponieważ skok w górę o 10gr zdarza się częściej niż
nagły spadek o 10gr, to raczej warto się spieszyć.


PS zastanawiam się, czy na pewno warto nadpłacać w momencie, gdy kredyt
jest na jakieś dziesiąte części procenta albo i minus, a pieniądze
miałbyś na koncie na 2 czy 3%.
--
Alf/red/

do góry

> MZ nie. A jakie było uzasadnienie?

Tam akurat nie było uzasadnienia - pierwsze-lepsze linki, które właśnie
wygooglowałem i zaraz przeczytam:
http://coikiedy.pl/nadplata-kredytu.html
https://www.mbank.pl/forum/watek,947116,wczesniejsza
-splata-raty-kredytu,1.html

do góry

Alf/red/ <a...@u...waw.pl> writes:

> W dniu 06.07.2016 o 08:43, atman pisze:
>> Kiedy najlepiej nadpłacic kredyt hipoteczny?
[...]
> nie co miesiąc... A w ogóle dużo więcej zależy od chwilowego kursu, a

A dlaczego zakładasz że ma walutowy?
KJ
--
http://stopstopnop.pl/stop_stopnop.pl_o_nas.html
How many priests are needed for a Boston Mass?

do góry

> PS zastanawiam się, czy na pewno warto nadpłacać w momencie, gdy kredyt
> jest na jakieś dziesiąte części procenta albo i minus, a pieniądze miałbyś
> na koncie na 2 czy 3%.

Nie napisałem, że to kredyt walutowy - zresztą chodzi mi o jak najprostszy
przypadek:
- kredyt złotówkowy
- wibor 3m niezmienny

PS
Przyjmijmy, że oprocentowanie lokat i tak jest mniejsze niż wibor+marża (bo
tak na ogół jest o ile nie zawsze).

do góry

"atman" <n...@m...pl> writes:

>> MZ nie. A jakie było uzasadnienie?
>
> Tam akurat nie było uzasadnienia - pierwsze-lepsze linki, które
> właśnie wygooglowałem i zaraz przeczytam:
> http://coikiedy.pl/nadplata-kredytu.html
Ten tekst jest bez sensu.
"Jeśli nadpłacimy kredyt innego dnia, wówczas kapitału spłacimy mniej a
więcej odsetek, przez co wysokość kapitału do spłaty zmniejszy się
nieznacznie. "

Otóż pan redaktor zapomniał, że w takim przypadku odsetki przy
najbliższej racie będą policzone "od dnia nadpłaty do dnia raty" - a
więc mniejsze. (TAK było w multibanku)

Generalnie IMO kredyt warto spłacać wcześniej. Oczywiśćie trzeba tak
planować płynność, żeby nadpłacając KH nie wpaść w konieczność brania
kredytu gotówkowego na przykład. Ale to elementarz.
KJ

--
http://stopstopnop.pl/stop_stopnop.pl_o_nas.html
As Will Rogers would have said, "There is no such things as a free variable."

do góry

atman pisze tak:

> Kiedy najlepiej nadpłacic kredyt hipoteczny?
>
> Zakładałem, że najszybciej jak sie da i tak:
> - nadłpacałem ok. 1-go dnia miesiąca (tuż po wypłacie)
> - ratę płaciłem 15-go (zgodnie z harmonogramem)


Nadpłacać po trochu raty? To najlepiej nigdy ;)
Lepiej odkładać na czarną godzinę.

a nadpłacić wszystko to najlepiej jak najszybciej.

--
Piter

w banku bądź czujny jak pies podwójny!

do góry

Kiedyś było jeszcze coś takie - bodajże w mBąku - jak "mechanizm bilansujący". Ale
było niestety za dobre...

do góry