Czolem,

czy moglby mi ktos przypomniec, jak wplywa KK na obliczanie zdolnosci
kredytowej przy kredycie hipotecznym?

Bardzo upraszczajac sytuacje:
Bank liczy zdolnosc kredytowa np. jak Getin - jako stukrotnosc
miesiecznych dochodow. Przy dochodze 5kzl wychodzi zatem 500kzl. Jesli
klient ma KK z limitem 25kzl, to jaka jest jego zdolnosc? 475kzl, czy
limit jakos sie "mnozy"?

Chodzi mi o uproszczony schemat.
Dzieki
Kwik

do góry

W dniu 2010-05-09 09:20, Kwik pisze:
> Chodzi mi o uproszczony schemat.

Wylicza się maksymalną wartość kwoty minimalnej czyli limit x kwota
minimalna (w zależności od banku) np. 5 %. W tym przypadku jest to 1250
PLN. To odejmujemy od dochodu czyli wychodzi 3750 PLN, a więc zdolność
według przedstawionego schematu 3750 PLN x 100 = 375k PLN.

Jednocześnie przy takim limicie zdolność może być wyliczona bardziej
rygorystycznie, bo jeśli ktoś zadłuży się na KK na 25k PLN to spłata
jedynie kwoty minimalnej może być niewystarczająca do spłaty całości
zadłużenia (odsetki > kwota minimalna).


--
Mithos

do góry

On Sun, 09 May 2010 09:20:27 +0200, Kwik <k...@n...pl>
wrote:

>Czolem,
>
>czy moglby mi ktos przypomniec, jak wplywa KK na obliczanie zdolnosci
>kredytowej przy kredycie hipotecznym?
>
>Bardzo upraszczajac sytuacje:
>Bank liczy zdolnosc kredytowa np. jak Getin - jako stukrotnosc
>miesiecznych dochodow. Przy dochodze 5kzl wychodzi zatem 500kzl. Jesli
>klient ma KK z limitem 25kzl, to jaka jest jego zdolnosc? 475kzl, czy
>limit jakos sie "mnozy"?
>
>Chodzi mi o uproszczony schemat.

w przypadku mniejszym limitow (kilka kpln) baki czasem wogole
pomijaja.

ogolnie jest to traktowane jako dlug w wysokosci limitu, czyli tyle
zdjemuja ci ze zdolnosci - na twoim przykladzie to 475kpln.
tyle ze czesto banki potrafia to sobie jakos przeliczyc, zeby bylo
lepiej - kredyty hipo sa dla nich dosyc bezpieczne a przy tym
przynosza sporo kasy.

pozdarwiam,
Cyb

do góry

On 9 Maj, 10:49, Mithos <f...@a...pl> wrote:
>
> Wylicza się maksymalną wartość kwoty minimalnej czyli limit x kwota
> minimalna (w zależności od banku) np. 5 %. W tym przypadku jest to 1250
> PLN. To odejmujemy od dochodu czyli wychodzi 3750 PLN, a więc zdolność
> według przedstawionego schematu 3750 PLN x 100 = 375k PLN.
>

Zgodnie z rekomendacja T suma rat nie moze byc wyzsza niz 50%/60%
dochodu netto, wiec raczej nalezy obliczyc liczbe rat kredytow/limitow
(dochod netto - 25000 * 5% = maksymalna rata kredytu hipotecznego).
Niektore banki wymagaja splaty 3% na karcie.

> Jednocześnie przy takim limicie zdolność może być wyliczona bardziej
> rygorystycznie, bo jeśli ktoś zadłuży się na KK na 25k PLN to spłata
> jedynie kwoty minimalnej może być niewystarczająca do spłaty całości
> zadłużenia (odsetki > kwota minimalna).
>

Jak to wyliczyles? Maksymalne oprocentowanie to 20% pa, wiec
miesiecznie to 1,667%.... do 5% czy nawet 3% duzo brakuje :)

MK

do góry

MK <m...@i...pl> writes:

> Niektore banki wymagaja splaty 3% na karcie.
>
>> Jednocześnie przy takim limicie zdolność może być wyliczona bardziej
>> rygorystycznie, bo jeśli ktoś zadłuży się na KK na 25k PLN to spłata
>> jedynie kwoty minimalnej może być niewystarczająca do spłaty całości
>> zadłużenia (odsetki > kwota minimalna).
>>
>
> Jak to wyliczyles? Maksymalne oprocentowanie to 20% pa, wiec
> miesiecznie to 1,667%.... do 5% czy nawet 3% duzo brakuje :)

Generalnie - minimalna splata jest jakims tam procentem zadluzenia,
wiec jesli przy zadluzeniu 1000 pokrywa biezace odsetki, to przy
zadluzeniu na 100000 tez pokryje.

MJ

do góry

W dniu 2010-05-09 13:24, MK pisze:
> Jak to wyliczyles? Maksymalne oprocentowanie to 20% pa, wiec
> miesiecznie to 1,667%.... do 5% czy nawet 3% duzo brakuje :)

Nie wyliczałem, napisałem "może być" :)


--
Mithos

do góry