Koszty rosną, ale chętnych na kredyt mieszkaniowy nie brakuje
2020-03-09 12:47
Popyt na kredyt mieszkaniowy rośnie © suthisak - Fotolia.com
Przeczytaj także: BIK: popyt na kredyt mieszkaniowy znowu w górę
Marzec jest tradycyjnie miesiącem, w którym Polacy ruszają po kredyt mieszkaniowy. W ciągu ostatnich 3 lat to właśnie na marzec przypadała sezonowo największa liczba składanych wniosków kredytowych – wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane BIK. W tym czasie do banków trafia przeciętnie o ponad jedną piątą więcej wniosków niż średnio w całym roku.Podobnie jest w przypadku zakupów gotówkowych – to właśnie na marzec przypada sezonowe ożywienie. Powód jest prozaiczny. Rynek mieszkaniowy zamiera na przełomie roku. Częściowo wynika to z faktu, że wielu osobom zależy, aby transakcję przeprowadzić jeszcze przed końcem roku. Później mamy niesprzyjający transakcjom okres przygotowań do świąt Bożego Narodzenia i witania Nowego Roku.
Do tego dochodzi zimowa aura, która zniechęca do dokonywania transakcji, kupowania działek budowlanych czy rozpoczynania nowych inwestycji. Potem rynek potrzebuje trochę czasu, aby się rozkręcić. Nie tylko z „zimowego snu” budzą się kupujący, ale też krótki dzień i zimowa aura są niesprzyjające dla osób, które przygotowują swoje nieruchomości do sprzedania.
fot. mat. prasowe
Popyt na kredyty mieszkaniowe
Popyt na kredyt mieszkaniowy rośnie najszybciej od 18 miesięcy
Nie tylko dane meteorologiczne, ale też najświeższe informacje płynące z BIK na temat popytu na kredyty hipoteczne, zdają się sugerować, że wiosna zaczęła się w tym roku wcześniej. W lutym wspomniana instytucja odnotowała bowiem wzrost popytu na kredyty aż o 27,7%.
Składa się na niego przede wszystkim większa liczba chętnych (w samym tylko lutym prawie 43 tys.), ale też wzrost przeciętnej kwoty pożyczanej w ramach kredytu mieszkaniowego (o 9,6% r/r). Bardzo prawdopodobne, że obie te składowe rosłyby wolniej, gdyby tegoroczny luty bardziej zasługiwał na przysłowie „idzie luty, podkuj buty”. Wszystko wskazuje na to, że w lutym relatywnie ciepła aura sprzyjała zakupom. Już dane za kolejny miesiąc pokażą na ile trafna jest ta hipoteza. Jeśli bowiem na dane za luty wpłynęła w miarę ciepła pogoda, to dane za kolejny miesiąc powinny pokazać mniejszy wzrost popytu na kredyty.
Kredyt mieszkaniowy coraz droższy
Fakt, że Polacy w ostatnich miesiącach chętnie wnioskują o kredyt mieszkaniowy zderza się z jeszcze jedną zmianą – rośnie cena tych długów. Nie dzieje się to jednak w sposób widoczny na pierwszy rzut oka – poprzez podwyżki marż kredytowych. Tu różnice mamy niewielką.
fot. mat. prasowe
Popyt na kredyty mieszkaniowe (zmiana r/r)
Główny nacisk jest kładziony na koszty dodatkowe. W tej kategorii mieszczą się np. prowizja za udzielenie kredytu czy opłata za wycenę nieruchomości, ale też koszty ubezpieczenia od ognia i wody, posiadania konta w banku kredytującym czy wszelkie inne wykupione przy okazji zaciągania kredytu ubezpieczenia (np. od utraty pracy czy na życie).
Bartosz Turek, główny analityk
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
BIK: popyt na kredyty mieszkaniowe z historycznym spadkiem -27,6%
-
BIK: popyt na kredyty mieszkaniowe już spada
-
BIK: popyt na kredyty mieszkaniowe rośnie 5 raz z rzędu
-
BIK: popyt na kredyty mieszkaniowe w grudniu 2019 rekordowy
-
Indeks BIK: popyt na kredyty w X 2019 r.
-
Indeks BIK: popyt na kredyty we IX 2019 r.
-
Indeks BIK: popyt na kredyty w VIII 2019 r.
-
Indeks BIK: popyt na kredyty w VII 2019 r.
-
Indeks BIK: popyt na kredyty w VI 2019 r.
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)