witam wszystkich,
mój sąsiad chce sprzedać garaż pod nowym budynkiem cena 39 tys.
Budynek jest nowy, aczkowliek zamieszkany, nie ma aktów notarialnych
na mieszkania i garaże jedynie umowa z deweloperem. Właściciele lokali
oczekują że akty notarialne zostaną podpisane wkrótce (miesiąc czasu).
Innymi słowy : na dzień dzisiejszy garaż nie ma księgi wieczystej.
Który sposób jest dla mnie mniej kosztowny i dlaczego :

1) sprzedający sprzedaje ekspektatywę - czyli przejmuję prawa
wynikające z umowy z deweloperem

2)czekam aż sprzedający będzie miał akt notarialny i wtedy kupuję

Sposób
1) -płacę 2 razy u notariusza raz ekspektatywa dwa akt notarialny już
na mnie

2) płacę raz u notariusza ale dłużej czekam na to że będę wpisany w kw
garażu

Reasumując : przy którym z tych sposobów łączny koszt będzie mniejszy
(koszty notariuszy,
większe lub mniejsze raty w banku, ubezpieczenia - inne).

pozdrawiam
Mariusz