Zastanawiam się nad kredytem hipotecznym na dokończenie inwestycji - budynek
mieszkalno-usługowy, buduję jako osoba fizyczna (i tak ma pozostać). Kilka
lat temu wziąłem mały kredyt na zakup działki budowlanej (około 30%
wartości, PKOBP), od tego czasu wartość działki położonej w atrakcyjnym
miejscu napewno sporo wzrosła. Na działce znajduje się już budynek w stanie
surowym.

Więc o co chodzi ?

Najlepiej pasowałby mi "hipoteczny na dowolny cel", podobno w jakimś banku
ma już takie samo oprocentowanie jak typowo mieszkaniowy ! Typowo
mieszkaniowy ma tą wadę, że muszę się bawić w kosztorysy, a potem dostaje
kasę w transzach i ktos to kontroluje, totalnie nieżyciowa sprawa :) Poza
tym bank pewnie burzyłby się, gdybym za te pienieżki przeznaczone na cele
mieszkaniowe zaczął wydawać na cześć niemieszkaniową, która pierwsza powinna
zacząć zarabiać, mało tego za każde pstro potrzebna faktura, a niektórzy
fachowcy nie chcą dać faktury, a o innego fachowca trudno, takie czasy i co
wtedy ? W PKOBP kredyt "hipoteczny na dowolny cel" o 1,7% droższy na dzień
dobry.

Co polecacie ?

pozdrawiam

do góry

> Co polecacie ?

Urząd Pracy -> dofinansowanie unijne na rozwój działalności
gospodarczej. Na budowę punktu usługowego powinieneś dostać. Fakt że
trochę papierków trzeba ale kasa jest bezzwrotna.

do góry

> Urząd Pracy -> dofinansowanie unijne na rozwój działalności gospodarczej.
> Na budowę punktu usługowego powinieneś dostać. Fakt że trochę papierków
> trzeba ale kasa jest bezzwrotna.

odpada, w grę wchodzą większe kwoty niż "punkt usługowy"

do góry

Flashka <n...@p...onet.pl> napisał(a):

> Najlepiej pasowałby mi "hipoteczny na dowolny cel", podobno w jakimś banku
> ma już takie samo oprocentowanie jak typowo mieszkaniowy !

Do zrealizowania, pod jednym warunkiem: zabezpieczeniem musi byc nieruchomosc
oddana do uzytku. Wiec chyba odpada (no chyba, ze masz inna).
Niestety musisz brac kredyt stricte budowlany. I nieprawda jest, ze z kazdej
bzdury musisz sie rozliczac. Procedury w ciagu ostatnich lat sie pozmienialy,
warto sie zapoznac.
Nieprawda jest takze, ze jesli budynek ma czesc gospodarcza, to kredytu nie
dostaniesz. Jednak poniewaz nie napisales ani slowa o proporcjach, wiec tego
tematu rozwijac nie bede. Ale szansa jest. Proponuje wycieczke po bankach lub
doswiadczonego i zorientowanego w temacie doradce.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

>> Najlepiej pasowałby mi "hipoteczny na dowolny cel", podobno w jakimś
>> banku
>> ma już takie samo oprocentowanie jak typowo mieszkaniowy !

> Do zrealizowania, pod jednym warunkiem: zabezpieczeniem
> musi byc nieruchomosc oddana do uzytku. Wiec chyba odpada
> (no chyba, ze masz inna).

no tak, to odpada, ale chciałbym przypomnieć, że jest działka - duża i w
bardzo atrakcyjnym miejscu, posiada znaczną wartość, więc z tego wynika, że
powinienem szuka po pierwsze atrakcyjnego kredytu hipotecznego na "dowolny
cel"

> Niestety musisz brac kredyt stricte
> budowlany. I nieprawda jest, ze z kazdej bzdury musisz sie
> rozliczac. Procedury w ciagu ostatnich lat sie pozmienialy,
> warto sie zapoznac.

właśnie szukam, takich najbardziej liberalnych banków, jestem ciekaw jak to
jest, czego bank wymaga w waszych kredytach i czy robi jakieś kontrole ?
więc po drugie powinienem szukać ofert bez kontroli wydatków

> Nieprawda jest takze, ze jesli budynek
> ma czesc gospodarcza, to kredytu nie dostaniesz. Jednak
> poniewaz nie napisales ani slowa o proporcjach, wiec tego
> tematu rozwijac nie bede.

to odpada, część komercyjna przeważa, gdy będę chciał wykańczać część
mieszkalną, to wezmę na to kredyt typowo mieszkalny, jak wspominam o tym w
PKOBP na twarzy pani od kredytów pojawia się jakiś grymas, kiedyś chciałem
kupic dom z dobudówką komercyjną, normalnie szukali "dziury w całym" :)

Czyli podsumowując mam tylko 2 wyjścia, mniej kłopotliwym dla mnie byłby
"kredyt na dowolny cel".
Czy są jakieś obiektywne serwisy do wygodnego porównania oferty kredytowej ?

do góry