Użytkownik "RobertS" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:nvdi1n$821$...@s...man.poznan.pl...
W dniu 2016-11-02 o 19:20, J.F. pisze:
> Na marginesie dyskusji
>> Taka mala symulacje sobie zrobilem:
>> -kwota kredytu 200 tys
>> -do splaty jeszcze 20 lat
>> -marza 1.6%
>> -wibor 1.6%
>> -odsetki osiagalne na lokatach- tez 1.6%

>
>zysk z lokaty to brutto czy netto?

Sluszna uwaga - o belce zapomnialem. No to robi sie jeszcze inaczej.

>ww. obliczenia to na dzisiaj, jak się zmieni wibor to zmieni się
>oprocentowanie, odsetki itp...
>i wibor to 1,72% skąd masz te 1,6?

No, zalozylem ze jeszcze troche spadnie, wszak obliczenia na 20 lat.
Lokaty tez zalozylem przyszlosciowe :-)

>imho:
>te 10kzł nic nie zmieni, odłóż i jak będziesz miał większą kwotę
>(min.

No widzisz, zmieni sporo, bo zamieni sie na koncu w 18 tys.
Pamietaj, ze na poczatku to rata w duzym stopniu sluzy zaspokojeniu
odsetek, a nie splacie kapitalu.
Kazda nadplata powoduje zmiane proporcji na korzysc.

>50kzł) to nadpłać kredyt

To akurat nie ma sensu, bo po co czekac ? Teraz jest niekorzystnie, a
nie w przyszlosci.
Nadplacaj co miesiac ... o ile nie wiaze sie to z kosztami :-)

Pomijam oczywiscie kwestie elastycznosci.

>i skróć okres kredytowania (raty nie zmniejszaj!)

Ano tak wychodzi, najlepiej skrocic.

>a z drugiej strony masz kredyt z bdb marżą, jaki sens jest go
>spłacać?

A jaki sens placic te marze, no i odsetki, jesli nie potrzebujesz ?

Oczywiscie inaczej sprawa wyglada, jesli w planach masz branie innego
kredytu, np na samochod, czy bufor na wypadek utraty pracy - ale to
nazywam "elastycznosc".
Jak widac taka elastycznosc w przykladzie moze Cie kosztowac ok 4 tys
zl (8tys "zysku" za 20 lat, vs 3 tys odsetek na lokacie minus
podatek, i jeszcze zrewaloryzowac na wspolczesne pieniadze).

Mowiac szczerze to kwota w perspektywie 20 lat nie wydaje sie na tyle
duza, aby rezygnowac z bezpieczenstwa-elastycznosci.

No ale jesli rzad nam zrobi inflacje i wibor poszybuje w gore ... to
moze lepiej sie zabezpieczyc i kapital splacic czesciowo teraz ? :-)

J.