On Thu, 2 Dec 2021 20:13:16 +0100, Robert_DF wrote:
> W dniu 02.12.2021 o 18:52, J.F pisze:
>> Jest to mozliwe, ale jakbys mnie 13 lat temu zapytal, to bym
>> powiedzial, ze jak frank bedzie po 10zl, to i pensja bedzie wieksza.
>>
>> Przy czym sie niewiele pomylilem.
>> Srednia pensja w 2008 2943zl ~= 1400 CHF,
>> srednia pensja w 2020 5167zl ~= 1230 CHF po kursie 4.2 - w miare
>> srednim w 2020.
>>
>> Tylko o kilkanascie lat :-)
>
> tylko problemem niekoniecznie musi być sama rata, ale kwota kapitalu
> kredytu do spłaty
>
> klient wziął 100kchf, spłacił 20kchf, zostało mu 80kchf, kurs chf 2 zł
> na początku a teraz 4,5
>
> miał 200kzł kredytu, spłacił 1/5 (w walucie kredytu) i zostało mu 360kzł
> = jest w czarnej doopie

Ogolnie nie - 200k zl to bylo 68 srednich pensji, 360k o jest 65
srednich pensji (5504 w 2kw).

Problem sie robi, jak chce mieszkanie sprzedac, albo kredyt
refinansowac, bo mieszkanie nie stanowi zabezpieczenia ...
ale mieszkania tez zrobily to co powinny, i podrozaly znacznie :-)

>> Czyli bank sie zabezpieczyl przed niewielkim wzrostem wiboru,
>> a jak wibor tego poziomu nie osiagnie, to klient straci, i jest to
>> bardzo prawdopodobne :-)
>
> i tak zazwyczaj jest

Wiec zaplacic wiecej i spac spokojnie, czy liczyc na swoja szanse?
A w razie wpadki sie okaze, ze kredyt mozna uniewaznic :-)

>> Ale rzad ma tez miliardy obligacji do splacenia.
>> czesc sie akurat konczy, to rzad bedzie musial dac odpowiednio wysokie
>> odsetki, zeby sie chetni na rolowanie znalezli.
>>
>> No chyba, ze NBP wszystko kupi ...
>>
> i będzie rolował oferując coraz wyższy kupon

J.