> mam mieszkanie warte jakieś 160 000 zł (W-wa). Do tego żeby zbudować i
> wykończyć mały dom potrzebuję jeszcze
> około 70 000 zł - tyle musze wziąć na kredyt.
>
> Pytanie brzmi: czy jakiś bank da mi kredyt np. pod zastaw działki (warta
> jest więcej niż kwota kredytu o ok. 30%), kiedy inwestycja nie została w
> ogóle rozpoczęta ?? A jeśli tak, to jaki ??
>
> Bo plan jest taki: buduję stan surowy zamknięty za kredyt (wiem, że
brakuje
> jeszcze jakieś 20 000 zł, ale może pożycze od rodziny ...), a potem
> sprzedaję mieszkanie i za te pieniądze wykańczam dom.

Spróbój tak:
- Bierzesz kredyt na hipotekę mieszkania ( przy podanych kwotach nie
powinno być problemu)
- Budujesz za otrzymany kredyt, powiekszając wartość nieruchomości
- w pewnym momencie 'podmieniasz' hipoteki: zabezpieczeniem
staje się właśnie budowany dom
- możesz sprzedać mieszkanie i kontynuować budowę.
Myślę, że taki plan jest do zaakceptowania przez większość banków
udzielających kredytów hipotecznych.

Jacek

PS. Uważaj ! Jeszcze nie widziałem budowy, która zmieściła się
w zaplanowanych kosztach !