Dnia Fri, 16 Jan 2015 01:46:19 +0100, Eneuel Leszek Ciszewski napisał(a):

> () Jeśli zaś wzrost kursu franka ostudzi zapały kolejnych
> kredytobiorców frankowych -- cena zakupu pójdzie w górę.

NIE MA kolejnych kredytobiorców frankowych i nie będzie. Chyba, że
zarabiasz w CHF i przekonasz jakiś bank do udzielenia takiego kredytu, ale
to przypadek pomijalny,

> Mnie zaś chodziło o to, że mieszkania drożej nabyte będą drożej
> wyceniane na zasadzie: ,,drogo przyszło -- drogo poszło''.

To będą niesprzedawalne latami, chyba że to będą jakieś wyjątkowo
atrakcyjne oferty.

> Mnie chodziło tylko o to, że ludzie potrafią nie docenić tanio nabytego dobra.
> (zaś drogo nabyte -- będą przeceniali, czyli wyceniali zbyt wysoko)

Zapoznaj się z cenami na rynku wtórnym. 10-20 lat temu raczej nie były to
dobra zbyt drogo nabyte, co nie przeszkadza wystawiać ich w kosmicznych
cenach z lat 2008-9.

> Zauważ, że piszę o zwyżce ceny przed roztrząsaniem okoloupadłościowym.
> Założyłem, że frankowcy nie zbankrutują i za kilkanaście (czy
> kilkadziesiąt) lat będą niechętnie spuszczali z tonu.

Wtedy ich sytuacja będzie się niewiele różnić od tych, co spłacili kredyty
w PLN. I jedni i drudzy zapłacili czapkę pieniędzy odsetek, co nie ma zbyt
dużego związku z aktualną wartością min. 30-letniej nieruchomości.

> Pisząc o wzroście cen mieszkań, nie zakładałem jeszcze
> masowego bankrutowania. Teraz także uważam takie masowe
> bankrutowanie za nieprawdopodobne. IMO raczej frankowcy
> zrezygnują z kolejnego Samsunga Galaxy SL ;) niż z mieszkania.
> Ale być może głęboko tkwię w błędzie.

Nie tkwisz, ludzie zacisną pasa, ale kredyt będą spłacać. Są też badania,
które to pokazują.

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl