On 2021-08-28, Budzik <b...@p...o.n.e.t.pl.nie.spam.oj> wrote:

[...]

>>> zorganizowane imprezy. Jest to tylko czesc jej przychodow.
>>> Do tego kredyt brany tylko na czesc nieruchomosci czyli
>>> praktycznie nie ma ryzyka niespłacenia.
>>
>> To Twoja opinia, może jakieś ryzyko widzą. :)
>
> Moze. umiesz je wskazac? Bo oni je wskazali. Ja twierdze ze ono jest
> absurdalne,

Czyli stawiasz się w roli eksperta analityka?

> co zreszta potwierdziły inne banki.

Nic nie potwierdziły, po prostu mogą prowadzić bardziej łagodną politykę
kredytową w tej kwestii.

>> I tak, wszyscy sobie zdawali sprawę, że jest ryzyko kursowe, ale
>> nikt nie podejrzewał (poza paroma "nawiedzonymi") że wybuchnie
>> kryzys, że obok nas wybuchnie wojna (Ukraina) i że to wszystko tak
>> wpływnie na kredyty. Banki przecież nie mają i nie miały interesu
>> w tym, żeby raty rosły.
>>
> Jeszcze raz powtorze - miały prawo nie wiedziec.
> Nie miały prawa zapewniac o tym ze nic takiego nie nastapi, nawet
> jezeli odbywało sie to tylko w formie nawijania makaronu na uszy przez
> sprzedawców.

Ok. Podaj konkretną podstawę prawną swojego twierdzenia.

>> Rolą banku jest otrzymywać wynagrodzenie za kredyt udzielony
>> kredyt (odsetki i prowizje), a nie bujać się z odzyskiwaniem kasy
>> przez licytację zabezpieczeń.
>>
> Swietnie. Ale jednak jakies ryzyko jest zawsze.
> Ja tylko wskazuje ze tutaj wydaje sie ono byc stosunkowo niewielkie w
> stosunku do innych kredytów.

Ryzyko jest większe, co najwyżej (poprzez zabezpieczenie) mamy sposób na
a) większe zmotywowanie klienta
b) zmniejszenie strat z ewentualnie niespłaconego kredytu

>> A mieszkań poniżej wartości kredytu ludzie też nie sprzedadzą,
>> bo bank na to nie wyrazi zgody, więc też będą mieli
>> "niesprzedawalne" mieszkania.
>
> Nadal nie rozumiem gdzie tu ryzyko.

Bo nie rozumiesz chyba czym jest ryzyko.

> Nawet jak ceny spadna o 20% to biorąc pod uwage ze banki udzuelaja
> pozyczek na 80% to i tak wyjda na swoje.

Przy sprzedaży komorniczej? Ten 20% margines zmniejsza ryzyko, ale nie
zabezpiecza przed stratami banku.

--
Wojciech Bańcer
w...@g...com