Użytkownik "Grzegorz Bryła" <g...@n...pl> napisał w
wiadomości news:e3l4o3$flj$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Pomagacie mi już trochę - ale w sumie dalej nie wiem co robić...
> Co potrzebuję najpierw - umowę czy kredyt ?? Bo na promesę już za późno
> chyba...

umowe przedwstepna

> Faktycznie podpisuję umowę główną o wybudowanie i sprzedaż mieszkania.
> Jest ono teraz na etapie kopania fundamentów i spółdzielnia wymaga
> płaności w transzach 20% (koniec maja) 20% (koniec listopada) 30% 30%
> (przyszy rok.)
> Myślałem o tym żeby teraz wpłacić spółdzielni pierwszą transzę i w ciągu
> miesiąca załatwić kredyt i już go spłacać ale żeby bank dopiero w
> listopadzie przelał 2 transzę.

:) ja na twoim miejscu bralbym kredyt juz teraz i po prostu wyplacal w
transzach zgodnie z umowa z developerem, i tak do wyplaty ostatniej transzy
placisz tylko odsetki od wyplaconych transz, a jestes zabezpieczony swoja
kasa na wypadek jakby w banku sie cos opoznilo. poza tym pamietaj, ze
bedziesz musial to mieszkanie wykonczyc ;) wiec moze nie szalej z wydawaniem
calej wlasnej kasy

> Nie wiem jakich jeszcze informacji potrzebujecie żeby coś mi
> podpowiedzieć.
> Generalnie jeszcze odnośnie mojej zdolności - chcę kredyt w wysokości 145
> tys. a babki w bankach mi mówią średnio że zdolnosci mam ok 350.

ja teraz kupuje mieszkanie. najpierw sprawdzilem swoja zdolnosc kredytowa,
ale promesy nie bralem, bo nie wszystkie banki daja, a te ktore daja to nie
za darmo :) , potem podpisalem umowe przedwstepna z developerem z dodatkowym
aneksem ktory mowi ze jesli w ciagu 7 (maksymalnie 14) dni odstapie od
decyzji o zakupie, to nic mnie to nie bedzie kosztowalo, jesli zas pozniej
odstapie od umowy, to przepadnie mi zadatek 5% wartosci mieszkania. Z ta
umowa poszedlem do doradcy kredytowego (do bankow zreszta tez ;) ) i
zalatwiam kredyt (i modle sie zeby pozytywna odpowiedz z banku dotarla do
mnie w max tydzien ;) )

> Fakt nie sprawdzałem się w bik - to zrobię jutro bo mam znajomą w banku.

ja nie mialem do tej pory wiele stycznosci z kredytami, a i z kont niewielu
(konkretnie 1) zdarzylem zrezygnowac, wiec w bik powinienem miec czysto -
przynajmniej na to licze :D


--
Tomek