> Witam
>
> Chcialbym zapytac czy ktos ma podobna sytuacje z kredytem hipotecznym.
> Otoz w pazdzierniku 2005r. wzialem w banku millenium kredyt malejacy na
> zakupowane mieszkanie. Rata poczatkowa wynosila 1208zl (462chf), koncowa
> ma
> wynosic 256chf. Odkad splacam kredyt zauwazylem iz kwota chf z miesiaca na
> miesiac rosnie zamiast malec. Dzis mialem pobieranie kolejnej raty i na
> moje
> zdziwienie bank sciagnal 1290zl (530chf). Przeprowadzilem analize splaty
> rat i
> zauwazylem iz poczatkowa kwota chf ktora wynosila 462 doszla do kwoty
> 530chf. A
> teraz punkt programu. Sprawdzajac harmonogram splaty na kolejne miesiace
> na
> liscie widnieje kwota 529chf i maleje do az do 256. Jak to jest? Rata
> rosla i
> od przyszlego miesiaca ma zaczac malec? Przeciez to jakas bzdura,
> zwlaszcza iz
> kurs franka jest dzis bardzo niski (nizszy niz rok temu kiedy to placilem
> rate
> 1159zl.)
> Czy czegos nie rozumiem czy ktos mnie robi z miesiaca na miesiac w kuku i
> udaje, ze w przyszlym rata bedzie juz nizsza? Jezeli ktos cos wie na ten
> temat
> bardzo bym prosil o rade.
>
Rata w kredycie malejącym składa się z części stałej (spłata kapitału) i to
jest zapewne 256CHF i części zmiennej uzależnionej od oprocentowania. Ta
część zmienna jest wprost zależna od LIBORU, i teraz w zależności od tego co
masz zapisane w umowie może się zmieniać rownie dobrze co roku, jak i co
miesiąc w zależności od przyjętego przez bank i Ciebie zapisu. A skoro Libor
rośnie to rośnie i niestety rata we frankach. Dobrze choć, że jest to
rekompensowane spadającym kursem...