Witam

Chcialbym zapytac czy ktos ma podobna sytuacje z kredytem hipotecznym.
Otoz w pazdzierniku 2005r. wzialem w banku millenium kredyt malejacy na
zakupowane mieszkanie. Rata poczatkowa wynosila 1208zl (462chf), koncowa ma
wynosic 256chf. Odkad splacam kredyt zauwazylem iz kwota chf z miesiaca na
miesiac rosnie zamiast malec. Dzis mialem pobieranie kolejnej raty i na moje
zdziwienie bank sciagnal 1290zl (530chf). Przeprowadzilem analize splaty rat i
zauwazylem iz poczatkowa kwota chf ktora wynosila 462 doszla do kwoty 530chf. A
teraz punkt programu. Sprawdzajac harmonogram splaty na kolejne miesiace na
liscie widnieje kwota 529chf i maleje do az do 256. Jak to jest? Rata rosla i
od przyszlego miesiaca ma zaczac malec? Przeciez to jakas bzdura, zwlaszcza iz
kurs franka jest dzis bardzo niski (nizszy niz rok temu kiedy to placilem rate
1159zl.)
Czy czegos nie rozumiem czy ktos mnie robi z miesiaca na miesiac w kuku i
udaje, ze w przyszlym rata bedzie juz nizsza? Jezeli ktos cos wie na ten temat
bardzo bym prosil o rade.

Pozdrawiam
Tomek

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Patrze, patrze a tu tomek porozsypywal nastepujace haczki:
> Chcialbym zapytac czy ktos ma podobna sytuacje z kredytem hipotecznym.
> Otoz w pazdzierniku 2005r. wzialem w banku millenium kredyt malejacy na
> zakupowane mieszkanie. Rata poczatkowa wynosila 1208zl (462chf), koncowa ma
> wynosic 256chf. Odkad splacam kredyt zauwazylem iz kwota chf z miesiaca na
> miesiac rosnie zamiast malec. Dzis mialem pobieranie kolejnej raty i na moje
> zdziwienie bank sciagnal 1290zl (530chf). Przeprowadzilem analize splaty rat i
> zauwazylem iz poczatkowa kwota chf ktora wynosila 462 doszla do kwoty 530chf. A
> teraz punkt programu. Sprawdzajac harmonogram splaty na kolejne miesiace na
> liscie widnieje kwota 529chf i maleje do az do 256. Jak to jest? Rata rosla i
> od przyszlego miesiaca ma zaczac malec? Przeciez to jakas bzdura, zwlaszcza iz
> kurs franka jest dzis bardzo niski (nizszy niz rok temu kiedy to placilem rate
> 1159zl.)
A co masz zapisane w umowie? Moze masz jakas dziwna promocje ze na
pozcatku masz nizsze oprocentowanie, ktore powoli rosnie (wzrost
wysokosci rat) a jak juz dojdzie do poziomu docelowego to raty zaczynaja
spadac (no bo raty malejace)
A najprosciej zapytac sie w banku, w ktorym masz kredyt
--
badzio

do góry

tomek napisał(a):
> Witam
>
> Chcialbym zapytac czy ktos ma podobna sytuacje z kredytem hipotecznym.
> Otoz w pazdzierniku 2005r. wzialem w banku millenium kredyt malejacy na
> zakupowane mieszkanie. Rata poczatkowa wynosila 1208zl (462chf), koncowa ma
> wynosic 256chf. Odkad splacam kredyt zauwazylem iz kwota chf z miesiaca na
> miesiac rosnie zamiast malec. Dzis mialem pobieranie kolejnej raty i na moje
> zdziwienie bank sciagnal 1290zl (530chf). Przeprowadzilem analize splaty rat i
> zauwazylem iz poczatkowa kwota chf ktora wynosila 462 doszla do kwoty 530chf.

Może ma to jakiś związek z ciągle rosnącym od dłuższego czasu Liborem?
Bo pewnie w umowie nie masz oprocentowania stałego?


ch.

do góry

> Witam
>
> Chcialbym zapytac czy ktos ma podobna sytuacje z kredytem hipotecznym.
> Otoz w pazdzierniku 2005r. wzialem w banku millenium kredyt malejacy na
> zakupowane mieszkanie. Rata poczatkowa wynosila 1208zl (462chf), koncowa
> ma
> wynosic 256chf. Odkad splacam kredyt zauwazylem iz kwota chf z miesiaca na
> miesiac rosnie zamiast malec. Dzis mialem pobieranie kolejnej raty i na
> moje
> zdziwienie bank sciagnal 1290zl (530chf). Przeprowadzilem analize splaty
> rat i
> zauwazylem iz poczatkowa kwota chf ktora wynosila 462 doszla do kwoty
> 530chf. A
> teraz punkt programu. Sprawdzajac harmonogram splaty na kolejne miesiace
> na
> liscie widnieje kwota 529chf i maleje do az do 256. Jak to jest? Rata
> rosla i
> od przyszlego miesiaca ma zaczac malec? Przeciez to jakas bzdura,
> zwlaszcza iz
> kurs franka jest dzis bardzo niski (nizszy niz rok temu kiedy to placilem
> rate
> 1159zl.)
> Czy czegos nie rozumiem czy ktos mnie robi z miesiaca na miesiac w kuku i
> udaje, ze w przyszlym rata bedzie juz nizsza? Jezeli ktos cos wie na ten
> temat
> bardzo bym prosil o rade.
>
Rata w kredycie malejącym składa się z części stałej (spłata kapitału) i to
jest zapewne 256CHF i części zmiennej uzależnionej od oprocentowania. Ta
część zmienna jest wprost zależna od LIBORU, i teraz w zależności od tego co
masz zapisane w umowie może się zmieniać rownie dobrze co roku, jak i co
miesiąc w zależności od przyjętego przez bank i Ciebie zapisu. A skoro Libor
rośnie to rośnie i niestety rata we frankach. Dobrze choć, że jest to
rekompensowane spadającym kursem...

do góry