Użytkownik "Nuworysz" <n...@o...pl> napisał w wiadomości
news:dbmbnh$31o$1@news.onet.pl...

> Zastanawiam się więc, dlaczego doradcy (np. expander) zalecają
> inwestować w nieruchomości z kredytami z minimalnym udziałem własnym
> i do tego w CHF, nawet teraz jak stopy na złotówkach tak lecą na
> dół...

Zapewne przewiduja spadek kursu chf do zlotego w dlugim terminie oraz
wzrost wartosci nieruchomosci wyrazonej w zlotych (to dlatego niski
udzial wlasny). Ja sie tam na tym nie znam, w "kreski" za bardzo nie
wierze, ale intuicja mi podpowiada, ze istotnego spadku moze nie byc
;-).

> Chociaż biorąc warunki na dzień dzisiajszy, rata kredytu na zakup
> nieruchomości jest w CHF o minimum kilkuset złotych miesięcznie
> niższa od rat PLN, a kilkaset złotych na ulicy nie leży....

Na kursie chf gdyby mi sie chcialo, to wolalbym grac oszczednosciami z
rachunku bilansujacego (fakt, ze to na ogol bedzie nizsza kwota niz
kwota calego kredytu) i wtedy kiedy chce, a nie kredytem, wtedy kiedy
musze, czyli caly czas (przewalutowanie to procedura dlugotrwala i na
ogol wiazaca sie ze "skonsumowaniem straty", co czesto moze byc trudne
psychologicznie, a ja nie przyzwyczajony do stresowania sie jestem). A
kiedy nie chce grac akurat na chf, to moge grac zlotowkami na czyms
innym, albo na niczym, i bilansowac sobie kredyt w zlotych.
Takie byly moje argumenty za linia kredytowa w zlotych.

Raty w chf zawsze beda nizsze w poczatkowym okresie, ze wzgledu na
dosc dramatyczna roznice w oprocentowaniu, choc mam wrazenie, ze ta
roznica bedzie malec (rozne tendencje wiborow i liborow). Jak bedzie
po kilku latach, to juz zalezy od relacji kursowych.

marekz