On 12 Gru, 18:44, "Boombastic" <b...@p...onet.pl>
wrote:
> > Ale dlaczego?
> > Jeżeli teraz wezmie kredyt w CHF przy wysokim kursie to tylko zyska.
> > Bank szwajcarski kilka dni temu znowu obciął stopy procentowe, więc CHF
> > bedzie tylko spadał.
> > Raczej jego wzmacnianie już nie grozi, co miało isc w góre poszło.
> > Santandeer daje chyba, tzn ja brałem ale na nowy i przed kryzysem...
>
> A wiesz co to jest spread? Branie krótkoterminowych kredytów w walutach
> obcych jest nieopłacalne.

Kredyt walutowy jest zwykle opłacalny - spread rzadko kiedy jest tak
wysoki, żeby zniwelować różnice między rynkowymi stopami procentowymi
(obecnie: pln - 6,23%, chf - 0,7817%). Inna rzecz to ryzyko kursowe -
tu można sporo stracić, np. po 6 miesiącach dowiadujesz się, że mimo
zapłaconych 6 rat, pozostał ci cały kapitał do spłaty... Jest taka
mądra zasada wg której, powinno brać się kredyt w walucie w której się
zarabia. Inna zasada (pani Hanny Wasilewskiej-Trenkner), to nie brać
kredytów w ogóle ;)
Tak z ciekawości zrobiłem sobie szybką symulację opłacalności kredytu
walutowego przy założeniach:
kwota kredytu: 50 tpln
kurs przeliczenia: 2,4319 (bzwbk)
kurs na fakturze/racie: 2,5669 (bzwbk)
indeks libor 1m dla chf: 0,7817%
indeks wibor 1m dla pln: 6,23%
marża 10% (wzięta z sufitu, bo nie nie wiem jakie są marże przy
kredytach sam.)
okres kredytowania: 48 mies.

Wyszedł mi wynik:
wysokość raty dla kredytu w chf: 1.358 PLN
dla pln: 1423 PLN
r-ca: 64.50 PLN, co daje w całym okresie kredytu 3.095 PLN zarobku.

Aby raty zrównały się, indeks dla CHF musiałby wzrosnąć do 3,25%, przy
nieznienionym indeksie dla PLN
albo
kurs CHF musiałby skoczyć do 2,69PLN, przy niezmienionym kursie PLN.

Kredyt w walucie obcej to zawsze gra na zniżkę - liczysz, że złotówka
umocni się. Przy niskich kredytach różnica jest bardzo niska,
natomiast ryzyko jest wyższe, ponieważ wartość spłat zależy od dwóch
zmiennych(stopa procentowa, kurs) natomiast w PLN występuje jedna
zmienna (stopa procentowa).
Niestety, w tej chwili nie da się przewidzieć tych zmiennych w żaden
racjonalny sposób...