Kamil Jońca wrote:
> Poldek <p...@i...eu> writes:
>
>> Kamil Jońca wrote:
>>> "J.F." <j...@p...onet.pl> writes:
>>>
>>> [...]
>>>>
>>>> Nie, tak sie tego nie robi, banki natomiast bez problemow umozliwia
>>>> sprzedaz starego mieszkania z kredytem i hipoteka.
>>> I spłatą kredytu. Po obecnym kursie.
>>> A np. chciałbym przenieść hipotekę na większe mieszkanie, które
>>> odziedziczyłem. Da się?
>>> Albo mam trochę pieniędzy, żeby kupić mieszkanie, (ale kredytu nie chcę
>>> spłacać, po obecnym kursie, bo liczę, że spadnie) więc chcę kupić
>>> mieszkanie za gotówkę, przenieść na nie hipotekę, sprzedać stare. Da
>>> sie?
>>
>> AFAIK oczywiście da się. Będą koszty manipulacyjne, ale da się i to
>> bez wielkich trudności.
>
> Próbowałeś? Bo z opowieści moich znajomych wynika, że owo "da się" jest
> takie illuzoryczne.

A gdzie jest trudność?
Ja nie próbowałem, bo nie potrzebuję.
Natomiast nie widzę w ogóle potrzeby pytania się banku o zgodę na
sprzedaż mieszkania. Po prostu - zgodnie z umową - trzeba wtedy spłacić
pozostałe zadłużenie. Więc jedynie od kupującego zależy, czy nie będzie
mu przeszkadzało, że kupuje mieszkanie z obciążoną hipoteką. Wiem, że w
takim przypadku sporządza się odpowiednią umowę u notariusza, a hipoteka
zostaje zwolniona z mocy prawa w momencie spłaty zadłużenia wobec banku.
Potem trzeba jeszcze uporządkować papiery, co może potrwać kilka
tygodni, ale bank nie ma możliwości zablokowania zwolnienia hipoteki,
jeżeli dostał wszystkie swoje pieniądze.