Krzysztof Halasa wrote:
> Piotr Gałka <p...@c...pl> writes:
>
>> Nie wiem czym grozi, jak młode małżeństwo ma tylko tę nieruchomość i
>> dwa razy od niej więcej warty kredyt i nie ma skąd mieć tego
>> dodatkowego zabezpieczenia, ale sądzę, że to jest główne źródło
>> problemu frankowiczów.
>
> Tak naprawdę, źródłem tych problemów (przypuszczalnie po części
> wyimaginowanych) jest branie kredytów na granicy "zdolności".
> A to z kolei wynik niewielkich zarobków bardzo dużej części
> społeczeństwa. Gdyby 99% kredytobiorców zarabiało E2000+ (żadna
> łaska w wielu krajach), to kredyt na mieszkanie byłby spłacany
> w ciągu max 10 lat, i ew. zwyżka rat nie wywoływałaby większych
> emocji.
> Swój niewątpliwy udział w tej sytuacji ma sztucznie zaniżany kurs
> złotego.

To jest system naczyń połączonych. Gdyby typowa pensja wynosiła 2 tys.
eur, to mieszkania kosztowałyby odpowiednio więcej i nadal, aby kupić
fajne mieszkanie trzeba byłoby zadłużyć się po uszy. W Londynie, Paryżu
pensje są nominalnie sporo wyższe niż w Polsce, ale ludzi jeszcze
bardziej niż w Warszawie nie stać na kupno mieszkania, bo ceny m2 są
kosmiczne. Dźwignią w tym równaniu jest oczywiście koszt kredytu.
Jedynie tam, gdzie jest nadpodaż mieszkań, ceny są niższe w relacji do
zarobków. Więc np. w Detroit można kupić tanio :-)