Użytkownik "Wojciech Bancer" napisał w wiadomości
>I tylko nikt nie liczy opłat około-kredytowych, prowizji, opłat
>notarialnych
>itp. itd.

Mysle, ze porownujemy wykosc raty razem z roznymi oplatami.
Faktycznie dochodza oplaty jednorazowe, ale raczej nieduze w skali
calosci.

>Ja przez pierwsze lata swojej kariery zawodowej przeprowadziłem się
>4 razy (w ciągu 5 lat). Za każdym razem do optymalniejszego lokum.
>Gdybym się zdecydował od razu na kupno, to bym sobie takie możliwości
>ograniczył,
>a o zmianie mieszkania kupionego, to można co najwyżej myśleć w
>perspektywie
>"raz na 10 lat".

No coz, bywali tacy co zmieniali czesciej.
Wysokie zarobki, wysoka zdolnosc, kupuje sie nowe na kredyt, a stare
idzie na wynajem, ktory pokrywal rate kredytu :-)


J.

do góry

Użytkownik "Poldek" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:mk42oi$ac5$...@n...news.atman.pl...
>Rynek wynajmu jest u nas bardzo łaskawy dla najemców. Na tzw.
>"zachodzie", aby wynająć mieszkanie trzeba przedstawić plik
>zaświadczeń, że się ma pracę i to nie byle jaką, tylko stałą i dobrze
>płatną,

No nie wiem, gdzies te Murzyny, Turki, studenci a i karani mieszkaja.

>zaświadczenie o niekaralności, wpłacić kaucję i z góry za pierwsze 3
>mies. U nas każdy obwieś, który ma w kieszeni parę groszy na kaucję i
>czynsz za pierwszy miesiąc, może wynająć mieszkanie i nie musi się z
>niczego tłumaczyć.

No, po doswiadczeniach roznych najemcow kaucja rosnie.

Tym niemniej ... to wlasnie na zachodzie jest wiecej mieszkan
wynajmowanych.

J.

do góry

Liwiusz wrote:
> W dniu 2015-05-27 o 11:31, Poldek pisze:
>> Liwiusz wrote:
>>> W dniu 2015-05-27 o 11:09, Wojciech Bancer pisze:
>>>> po prostu rynek wynajmu jest u nas bardzo dziki i jeszcze niedojrzały.
>>> Owszem, i to kolejny kamyczek do moich twierdzeń, że najem będzie taniał
>>> (tzn. cywilizował się do warunków zachodnieuropejskich).
>> To zdecyduj się - taniał, czy cywilizował do warunków
>> zachodnioeuropejskich?
> Jedno i drugie - chodzi o zmniejszenie kosztów najmu w relacji do zarobków.

http://www.gumtree.com/p/3-bedrooms-rent/3-4-bed-fla
t-in-east-central-london-wapping-property-located-in
-central-london/1105063731

Normalnie taniocha za tym zachodzie. 585 GBP/tydzień = 2340 GBP/miesiąc.
Normalnie przeciętna kasjerka z Tesco może brać i się wprowadzać... :-)

do góry

W dniu 2015-05-27 o 12:42, Poldek pisze:
> Liwiusz wrote:
>> W dniu 2015-05-27 o 11:31, Poldek pisze:
>>> Liwiusz wrote:
>>>> W dniu 2015-05-27 o 11:09, Wojciech Bancer pisze:
>>>>> po prostu rynek wynajmu jest u nas bardzo dziki i jeszcze niedojrzały.
>>>> Owszem, i to kolejny kamyczek do moich twierdzeń, że najem będzie
>>>> taniał
>>>> (tzn. cywilizował się do warunków zachodnieuropejskich).
>>> To zdecyduj się - taniał, czy cywilizował do warunków
>>> zachodnioeuropejskich?
>> Jedno i drugie - chodzi o zmniejszenie kosztów najmu w relacji do
>> zarobków.
>
> http://www.gumtree.com/p/3-bedrooms-rent/3-4-bed-fla
t-in-east-central-london-wapping-property-located-in
-central-london/1105063731
>
>
> Normalnie taniocha za tym zachodzie. 585 GBP/tydzień = 2340 GBP/miesiąc.
> Normalnie przeciętna kasjerka z Tesco może brać i się wprowadzać... :-)

Nie ma co, świetne porównanie, do centrum najdroższego miasta w Europie
o ponadprzeciętnych cenach.

Ktoś powiedział, że kasjerki z Tesco mają mieszkać w centrum Londynu?

To tak jakbyś twierdził, że kasjerka z Biedronki ma mieszkać w
"Żaglowcu" na Złotej 44 (DC).

--
Liwiusz

do góry

Liwiusz wrote:
> W dniu 2015-05-27 o 12:42, Poldek pisze:
>> Liwiusz wrote:
>>> W dniu 2015-05-27 o 11:31, Poldek pisze:
>>>> Liwiusz wrote:
>>>>> W dniu 2015-05-27 o 11:09, Wojciech Bancer pisze:
>>>>>> po prostu rynek wynajmu jest u nas bardzo dziki i jeszcze niedojrzały.
>>>>> Owszem, i to kolejny kamyczek do moich twierdzeń, że najem będzie
>>>>> taniał
>>>>> (tzn. cywilizował się do warunków zachodnieuropejskich).
>>>> To zdecyduj się - taniał, czy cywilizował do warunków
>>>> zachodnioeuropejskich?
>>> Jedno i drugie - chodzi o zmniejszenie kosztów najmu w relacji do
>>> zarobków.
>>
>> http://www.gumtree.com/p/3-bedrooms-rent/3-4-bed-fla
t-in-east-central-london-wapping-property-located-in
-central-london/1105063731
>>
>>
>> Normalnie taniocha za tym zachodzie. 585 GBP/tydzień = 2340 GBP/miesiąc.
>> Normalnie przeciętna kasjerka z Tesco może brać i się wprowadzać... :-)
>
> Nie ma co, świetne porównanie, do centrum najdroższego miasta w Europie
> o ponadprzeciętnych cenach.
>
> Ktoś powiedział, że kasjerki z Tesco mają mieszkać w centrum Londynu?
>
> To tak jakbyś twierdził, że kasjerka z Biedronki ma mieszkać w
> "Żaglowcu" na Złotej 44 (DC).
>

To mieszkanie to nie odpowiednik Żaglowca, tylko odpowiednik przeciętnej
kamienicy w Śródmieściu. Odpowiednik Żaglowca w Londku to pewnie rząd
wielkości więcej niż to ogłoszenie.

do góry

J.F. wrote:

> Tym niemniej ... to wlasnie na zachodzie jest wiecej mieszkan
> wynajmowanych.

1. Bo mniejszy odsetek ludności stać na kupno.
2. W Polsce kupa mieszkań jest własnych od czasu PRL, kiedy na
mieszkanie się "czekało" i jak się w końcu doczekało, to się mieszkanie
"dostawało". Pełno własnych mieszkań w Polsce, to mieszkania wykupione
za półdarmo - kiedyś zakładowe, komunalne.
3. Na zachodzie sporo ludzi mieszka w mieszkaniach komunalnych - w
twojej statystyce będą jako wynajmujący i będą według ciebie dowodem,
jakie to świetne rozwiązanie, żeby wynajmować. A tych ludzi po prostu
nie stać na kupienie żadnego mieszkania. Nie byłoby ich też stać na
wynajęcie na rynku komercyjnym.

do góry

Użytkownik "Poldek" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:mk5bf7$m1e$...@n...news.atman.pl...
J.F. wrote:
>> Tym niemniej ... to wlasnie na zachodzie jest wiecej mieszkan
>> wynajmowanych.

>1. Bo mniejszy odsetek ludności stać na kupno.
>2. W Polsce kupa mieszkań jest własnych od czasu PRL, kiedy na
>mieszkanie się "czekało" i jak się w końcu doczekało, to się
>mieszkanie "dostawało". Pełno własnych mieszkań w Polsce, to
>mieszkania wykupione za półdarmo - kiedyś zakładowe, komunalne.
>3. Na zachodzie sporo ludzi mieszka w mieszkaniach komunalnych - w
>twojej statystyce będą jako wynajmujący i będą według ciebie dowodem,
>jakie to świetne rozwiązanie, żeby wynajmować. A tych ludzi po prostu
>nie stać na kupienie żadnego mieszkania. Nie byłoby ich też stać na
>wynajęcie na rynku komercyjnym.

Akurat opieram sie na opinii Niemcow i to takich z zarobkami ponad
srednia.
Oni tez wynajmuja. Bo mieszkania sa drogie, a najem tani i "sie
bardziej oplaca wynajac"
A moze dlatego, ze sa przyzwyczajeni od lat do takiego postepowania
wynajmujacych jak pisales i wcale ich to nie bulwersuje.

A moze tez dlatego, ze ceny sa w miare stabilne, emerytura panstwowa
pewna, i nie ma co myslec "na starosc".

Tak nawiasem mowiac to patrze np
http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de/Angebote/miet
en/Muenchen_Bogenhausen
http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de/Angebote/kauf
en/Muenchen_Bogenhausen

I mi wyglada, ze mieszkanie ~55m kosztuje ~300-400 tys euro (choc
jest i za 250k z 1983)
a wynajem ~1100-1500 euro ( choc kilka ofert po 700 "dla studentow")
tez jest.

Nie przeliczajcie na zlotowki - wydaje mi sie ze to relatywnie
podobnie jak u nas, minimalna niemiecka pensja to obecnie ~1400 euro
(8.50/h), a w Monachium raczej zarabia sie wiecej.

Aaa - chyba jeszcze drobiazg - mieszkania tanieja z wiekiem. Kupujesz
takie za 350 tys, placisz z odsetkami 450, a na koniec masz warte 250.
A przy wynajmie to sobie zmieniasz co 5 lat na nowe :-)

J.

do góry

J.F. wrote:

> Aaa - chyba jeszcze drobiazg - mieszkania tanieja z wiekiem.

Tak - już był taki jeden na forach, który upierał się, że mieszkania są
jak samochody :-)
To może ty byłeś?

do góry

W dniu czwartek, 28 maja 2015 13:01:51 UTC+2 użytkownik J.F. napisał:
> Aaa - chyba jeszcze drobiazg - mieszkania tanieja z wiekiem.
To nie takie oczywiste.
>Kupujesz takie za 350 tys, placisz z odsetkami 450, a na koniec masz warte 250.
Po moich mieszkaniach tej prawidłowości nie widać ale może 4-12 lat to za krótkie
okresy
> A przy wynajmie to sobie zmieniasz co 5 lat na nowe :-)

Czy na "nowe" czy na "inne"?

do góry

W dniu 2015-05-29 o 13:22, Kris pisze:
>> A przy wynajmie to sobie zmieniasz co 5 lat na nowe :-)
> Czy na "nowe" czy na "inne"?

To akurat nie ma znaczenia dla najemcy, i to jest jedna z zalet tego
typu mieszkania - czy się mieszka w nowym budynku, czy w starym, gdzie
na remonty się zbiera 400zł miesięcznie - to już problem właściciela.

--
Liwiusz

do góry