-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w małym mieście. Czy to się opłaca?
... wynajem w dużych miastach są dużo bardziej bezpieczne. Czynników wpływających na popyt na wynajem mieszkań jest tu dużo więcej i często nie są one skorelowane ze sobą – podsumowuje Bubiel z Rentier.io. Podsumowując, inwestycje w mieszkanie na wynajem ... których w trakcie 2018 roku zostało opublikowanych minimum 100 ofert najmu mieszkań o powierzchni ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność XI 2018
... miasta dzieli przepaść. Dynamiczny rozwój rynku mieszkaniowego w ostatnich kilku latach jest przyczyną „pokoleniowej” zmiany mieszkań dostępnych na wynajem. Jak wynika z danych Narodowego Banku Polskiego, 55 proc. dostępnych na wynajem mieszkań w Gdańsku wybudowano w roku 2000 lub później. Ta zmiana jest jedną z przyczyn długoterminowego wzrostu ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... tysiące nowych mieszkań – dodaje Baranowski. – Być może jesień 2018 r. będzie ostatnim kwartałem, gdy stawki czynszów będą dynamicznie rosły – przestrzega ekspert Domiporta.pl. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych ...
-
Wyższe ceny mieszkań i niskie stopy. Co przyniesie 2018 rok?
... wciąż ze stratami Jak więc ulokować pieniądze? Najmniej ryzykowne – bankowe lokaty – w 2018 roku najpewniej wciąż będą generowały straty – wynika z szacunków Open ... odłożonych pieniędzy. Najważniejszym filarem rządowego programu ma być jednak budowa tanich mieszkań na wynajem. Dziś pierwsze takie lokale już powstają w ramach programu pilotażowego, ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... mieszkanie na wynajem w średniej wielkości miejscowościach może być atrakcyjną alternatywą dla inwestorów. ROI brutto, czyli relacja cen najmu do cen sprzedaży mieszkań, ... zostało wyłonionych dziewięć miast, dla których w trakcie 2018 roku zostało opublikowanych minimum 100 ofert najmu mieszkań o powierzchni 44-55 metrów kwadratowych. Stopy zwrotu ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... wynajem zostało kupione u szczytu ostatniej hossy. Spójrzmy na konkretny przypadek. Z danych NBP wynika, że ktoś kto kupił w stolicy mieszkanie na wynajem w trzecim kwartale 2007 roku zapłacił za 50-metrowy lokal około 457 tys. złotych. Po 2007 roku ceny mieszkań ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018
... mieszkań, inwestycja w lokal na wynajem nadal wygląda atrakcyjnie, gdyż stawki najmu w ostatnim roku także poszły w górę. Średnia rentowność najmu netto dla największych miast w Polsce wynosi obecnie 5,35 proc. w skali roku. Z kwartału na kwartał Polacy kupują coraz więcej mieszkań na wynajem ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem. Najlepsza z opcji?
... mieszkań. - Za pakietowymi zakupami mieszkań rozglądają się też inwestorzy z zagranicy. Co więcej, część deweloperów rozważa możliwość budowania inwestycji, które będą przeznaczone nie na sprzedaż, a właśnie pod wynajem – dodaje Dariusz Książak. REIT-y nową opcją dla chcących inwestować w wynajem ... Gdyby faktycznie od początku 2018 roku REIT-y zostały ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2018
... do stanu na koniec II kwartału 2018 roku), ale także walutach ... Rosną również stawki czynszu najmu mieszkań. Największą zmianę w okresie ostatnich 12 miesięcy zanotowano w Warszawie – wzrost ... wynajem”, oferując na rynku kolejne mieszkania. Z zestawienia liczby podatników rozliczających dochód z najmu wynika, iż liczba podatników oferujących na wynajem ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019
... na wynajem spada. Źródeł tego trendu należy szukać w dynamicznym wzroście cen mieszkań w ostatnim roku. Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny w największych miastach Polski wzrosły o prawie 15 proc. Stawki czynszów rosną trochę wolniej, co przekłada się na spadek oczekiwanej rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem ...
-
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?
... wynajem nieruchomości średnio o jedynie 0,27% do poziomu 7,45%. Choć w analizowanych miastach, w przypadku Łodzi, odnotowano także wzrost ROI o 0,91% do poziomu 8,38%. Małe bardziej opłacalne Z podobną zmianą trendów, choć w zakresie wartości, mamy do czynienia w przypadku wzrostu cen i stawek najmu dla mieszkań ...
-
Wynajem mieszkania deklasuje lokaty
... mieszkań. Typowa lokata wciąż jest 2 - 3 razy mniej zyskowna niż wynajem ...
-
Indeks BIK: popyt na kredyty w IV 2018 r.
... mieszkań o większej powierzchni. Wzrost kosztu wybudowania 1m2 PUM-u wynika głównie ze wzrostu kosztów pracy i materiałów budowalnych. Na rynku nieruchomości, oprócz dwóch podstawowych nabywców: osób kupujących nieruchomość z zamiarem mieszkania w niej oraz inwestorów kupujących pod wynajem ...
-
BIK o kredytach w IV 2018 r.
... 2018 rok będzie kolejnym okresem bardzo dobrej wartościowo sprzedaży. O takim obrocie spraw przesądzają zarówno pozostawione na rekordowo niskich poziomach stopy procentowe oraz to, że kredyty zaciągane są na coraz wyższe kwoty, co jest rezultatem pnących się w górę cen mieszkań ...
-
Kupno nieruchomości za gotówkę ciągle popularne
... mamy do czynienia ze spadkiem udziału gotówki w sprzedaży nowych mieszkań. W pierwszym kwartale 2018 roku transakcje, w których w ogóle nie występowały kredyty, odpowiadały za ... wojewódzkich stawki za wynajem mieszkań wzrosły w ciągu ostatnich 12 miesięcy nawet o kilkanaście procent. To znaczy, że czynsze nie rosną wcale wolniej niż ceny mieszkań. ...
-
Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa
... mieszkań na wynajem, mają dziś powody do zadowolenia. Z szacunków HRE Investments opartych o dane NBP wynika bowiem, że pod koniec 2018 roku kupując w stolicy mieszkanie na wynajem ... , które np. pomagają zrzeszać inwestorów wspólnie finansujących zakup mieszkań na wynajem, rewitalizację kamienic lub budowę całych inwestycji deweloperskich. Jak w ...
-
Co zastąpi MdM?
... MdM nie będzie kontynuowany. Oznacza to, że skończy swoje funkcjonowanie zgodnie z planem w 2018 r. Jeżeli więc zależy nam na skorzystaniu z dopłat w ramach programu należy ... budowy tanich mieszkań na wynajem mogłoby znacząco zmienić sytuację na rynku. Cały czas wspieramy zakup mieszkań, podczas gdy zachodnia Europa stawia na ich wynajem, mówi ...
-
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych
... Z badań przeprowadzonych w 2018 roku (Pavlow, Somerville) wynika ... wynajem. Berlińczycy zdążyli sobie strzelić w oba kolana Podobnie szereg nietrafionych pomysłów na rynek najmu wpłynął też na problemy mieszkaniowe, z którymi borykają się Berlińczycy. Najpierw bardzo aktywne na tym rynku były fundusze inwestycyjne. Kupowały one całe portfele mieszkań ...
-
Mieszkanie plus: co warto wiedzieć?
... 2018 r. zakończy się program wsparcia kredytobiorców zwany „Mieszkanie dla Młodych”. Zastąpi go ... nieruchomości – mówi Michał Krajkowski, ekspert ZFDF, Notus Doradcy Finansowi. Tani wynajem Kolejnym celem nowego programu mieszkaniowego jest budowa atrakcyjnych cenowo lokali na wynajem. Starać się o nie będzie mógł każdy, bez względu na dochody, czy ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2019
... inwestowania na wynajem. Obok inwestorów szukających lokali na wynajem krótkoterminowy pojawili się inwestorzy stawiający na tzw. , poszukujący na rynku wtórnym tanich mieszkań w złym ... w Gdańsku praktycznie nie uległa zmianie. Jednak w odniesieniu do analogicznego kwartału 2018 roku we wszystkich badanych lokalizacjach zanotowano wzrost średniej ceny ...
-
Inwestowanie pieniędzy 2017. W czym ulokowaliśmy 44 mld?
... mieszkań kupionych z myślą o czerpaniu dochodów z czynszu. Za dużo? W ostatnich latach liczba podatników, którzy zaczęli rozliczać się z zarobków z wynajmu rosła przeciętnie o 12% r/r – wynika z danych do których dotarło Stowarzyszenie właścicieli mieszkań na wynajem ... lokata roczna była w styczniu 2018 roku oprocentowana na niewiele ponad 1,6% ( ...
-
BIK Kredyt Trendy: jak Polacy zaciągali kredyty w 2019 roku?
... wyników 2018 r. (11%). Dane BIK wskazują, że dynamika sprzedaży kredytów mieszkaniowych jest niższa od ogłaszanej przez GUS dynamiki liczby oddawanych mieszkań, zwłaszcza w segmencie przeznaczonych na sprzedaż i wynajem. Szybko rośnie średnia kwota udzielonych kredytów mieszkaniowych, w 2019 r. o 10%. Na pewno wpływ ma tu wzrost cen mieszkań ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2015
... limitu środków w Programie MdM, który zgodnie z zapowiedziami ma się zakończyć do 2018 r. Ponadto na skalę akcji kredytowania budownictwa mieszkaniowego w roku ... Mieszkań, w ramach którego uruchomione mają zostać m.in. kasy oszczędnościowo-budowlane i wprowadzone ulgi remontowe. Duży nacisk ma być położony na budowę tanich mieszkań na wynajem ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2017
... przyjmowania wniosków o dopłaty zarówno na 2017 rok (31 stycznia br.), jak i na rok 2018 (7 kwietnia br.). W II kwartale 2017 roku zaakceptowano zaledwie 1 701 wniosków o dopłatę ... przeznaczane na wynajem” – komentuje dr Jacek Furga Bieżąca edycja Raportu AMRON-SARFiN już po raz drugi zawiera analizę zmian czynszu na rynku mieszkań pod wynajem. „Na ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... mogli kupować tylko mieszkania z dopłatą z puli na 2018 rok. Takie rozwiązanie jest szczególnie przydatne ... wartości mieszkania (zwykle jest to ok. 1,5 – 3 proc. + VAT). 7. Wynajem, czy kupno? Porównanie kosztów Jeśli wynajmujemy lokum, średnie ... wyniku pożarów uległo blisko 30 tys. domów i mieszkań. W tym samym roku zanotowano aż 94 680 kradzieży z ...
-
BIK o kredytach w VI 2019 r.
... 2018 r., wiązać z niższą sprzedażą deweloperów, która jest spowodowana bardzo wysokimi cenami gruntów budowlanych wynikającymi z ograniczonej ich dostępności, co w konsekwencji ogranicza liczbę budowanych mieszkań ... jeszcze jedną anomalię występującą obecnie na rynku. Czynsz za wynajem mieszkania jest powyżej wysokości raty kredytu na takie samo ...
-
BIK o kredytach w VII 2019 r.
... na poziomie 5-8%. W rzeczywistości dynamika siedmiu pierwszych miesięcy 2019 r. do analogicznego okresu 2018 r. wyniosła 13,2%. Kluczowe pytanie odnosi się więc do trendów ... sprzedaży mieszkań, głównie ze względu na problemy z gruntami. Popyt na nieruchomości natomiast pozostaje stabilny, a nawet rosnący (cele inwestycyjne pod wynajem i pojawiający ...
-
Koniec pieniędzy w MdM. Co dalej?
... to rok 2017 lub 2018. Zgodnie z założeniami Programu, wsparcie państwa ... 2018 roku. Zgodnie z deklaracjami rządu, „MdM” ma zostać zastąpiony inną formą wsparcia. Póki co nie znamy jeszcze jej szczegółów, wiadomo jednak, iż głównym założeniem na następne lata będzie budowa tanich mieszkań na wynajem oraz współpraca z samorządami przy budowie mieszkań ...
-
Mieszkanie Plus za MdM
... więc nawet po 2018 r., kiedy nastąpi wygaszenie programu MdM i zamknięcie możliwości składania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego. Alternatywą dla tego programu ma być Mieszkanie Plus. Podstawową różnicą między tymi programami jest jednak forma własności nieruchomości. Mieszkanie Plus zakłada budowę tanich mieszkań pod wynajem z możliwością ...
-
5 mld zł gotówki na nowe mieszkania
... jedynie pierwszego kwartału 2018 roku, 7 miast Polski i mieszkań sprzedawanych przez deweloperów. Warto dodać, że taka kwota wystarczyłaby na zakup ponad 13 tysięcy mieszkań. Co niemniej ... kapitału odsetki za wolno, aby pokonać inflację. I choć zakup mieszkania na wynajem nie jest pozbawiony ryzyka i wymaga sporego zaangażowania od inwestora, to zysk ...
-
7 rzeczy, które należy wiedzieć o programie Mieszkanie na start
... do osób, których nie stać na zakup lub wynajem mieszkania, ale jednocześnie mają zbyt wysokie dochody, ... Bazowa wysokość dofinansowania jest pochodną przeciętnego kosztu budowy mieszkań na terenie danej gminy. Do ... udzielone do mieszkania, którego pierwsze zasiedlenie będzie miało miejsce w 2018 r., pod warunkiem, że zostanie przeprowadzone zgodnie ...
-
Oszustwa ubezpieczeniowe w samochodzie i w szpitalu
... z pojazdu, zawyżaniu ceny, przedkładaniu faktur za wynajem tego samego pojazdu do kilku szkód jednocześnie. ... na celowym niszczeniu smartfonów, okularów, czy zalewaniu mieszkań poprzez sfingowane szkody związane z siecią grzewczą CO, ... Informacje o badaniu *Badanie Moralność Finansowa Polaków 2018 r. przeprowadzone zostało na zlecenie Konferencji ...
-
Mieszkanie dla Młodych w kolejnych bankach
... oraz stworzyliśmy zupełnie nową inicjatywę inwestycyjną - Fundusz Mieszkań na Wynajem – dodał Prezes Kacprzyk. Pomoc w ramach programu ... 2018 roku. Potencjalnie program wygeneruje około 30 mld zł możliwych inwestycji, przy maksymalnej łącznej kwocie dofinansowania na poziomie 3,5 mld zł. Banki skredytują w ramach MdM zakup ok. 25 tys. mieszkań ...
-
Polityka mieszkaniowa. Jakie pomysły szykują politycy w roku wyborczym?
... czy Katowicach. Tak tanio nie było od 2018 roku, a przecież w międzyczasie pensje wzrosły w Polsce o około 35-40%, a koszty budowy mieszkań aż o 40-60% - wynika z danych GUS i NBP ... tylko stawki za najem nie spadną, ale nawet wzrosną. Właściciele mieszkań na wynajem najpewniej chcieliby skorzystać z okazji i widząc budżetowe dopłaty podnieśliby stawki ...
-
Pora na alternatywę dla lokat. Obligacje skarbowe, fundusze, co jeszcze?
... zapowiada, że podwyżkę oficjalnych stóp procentowych będzie rozważać prawdopodobnie dopiero w 2018 r., a więc do tego czasu banki z pewnością nie zwiększą atrakcyjności swej oferty ... od 25 do nawet 50 proc. mieszkań w największych miastach kupowanych jest za gotówkę, z przeznaczeniem na wynajem. Taka inwestycja pozwala osiągnąć od 4 do 6 proc. zysku ...