-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2013
... do 2,8 proc. Uwzględniając zmianę cen transakcyjnych oraz stawek ofertowych wynajmu, przychodów z wynajmu oraz inflację, średni realny zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem dokonanej przed 12 miesiącami podliczyliśmy na niespełna 1 proc. To spora zmiana, ponieważ dotychczas w podobnych kalkulacjach notowaliśmy wyłącznie straty. Ta poprawa ...
-
7 konsekwencji niższych stóp procentowych
... że w dół pójść może oprocentowanie detalicznych obligacji skarbowych, a zakup mieszkania na wynajem może znowu odzyskać swój blask. Rychłe cięcia stóp procentowych w Polsce to ... obligacji, bo ich oprocentowanie również może zacząć spadać. 7. Zakup mieszkania na wynajem znowu zacznie mieć sens? Spadek kosztu pieniądza może doprowadzić również do ...
Tematy: stopy procentowe, stopy procentowe NBP, obniżka stóp procentowych, WIBOR, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytu, oprocentowanie obligacji, oprocentowanie lokat, zdolność kredytowa, popyt na mieszkania, oferta mieszkań, zakup mieszkania, mieszkania na wynajem, kupno mieszkania na wynajem -
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2009
... – na podstawie dokonanych porównań – że zakup mieszkania za gotówkę i jego wynajem może przynieść wyższe dochody niż inwestycja w lokatę bankową, to ... od 2010 r.), mimo porównywalnej rentowności brutto, po odliczeniu podatku to inwestycja w mieszkanie pod wynajem przynosi wyższy dochód niż lokata. Jednak co ważniejsze, w niektórych miastach ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2009
... Można wytłumaczyć to kilkoma przyczynami. Między posiadaczami mieszkań przeznaczonymi na wynajem utrzymuje się duża konkurencja, ze względu na znaczący wzrost dostępności ... 19 proc., a w przypadku dochodów z najmu 8,5 proc. To dlatego inwestycja w mieszkanie na wynajem przynosi wyższy dochód „na czysto” niż lokata bankowa, choć niższy niż inwestycja ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2010
... wcześniej. To efekt wciąż coraz niższych cen ofertowych najmu. W porównaniu do sytuacji sprzed miesiąca tylko w Warszawie rentowność z inwestycji w mieszkanie pod wynajem nieznacznie (o sześć setnych procenta) wzrosła, co jest efektem spadku cen transakcyjnych w stolicy przy niezmienionych stawkach najmu. Jednocześnie w większości miast wzrosła ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2011
... , że inflacja utrzymałaby się na podobnym poziomie, oprocentowanie netto przekroczyłoby nawet 5,5 proc. Wynajem mieszkania wypada za to lepiej od lokaty bankowej, ale różnica jest ... punktów bazowych. Obecnie, przy inflacji na poziomie 3,8 proc., zarówno lokata jak i wynajem dają więc szansę na realny zysk na minimalnym poziomie. Trzeba pamiętać, ...
-
7 sposobów jak zostać milionerem. Jakie inwestycje najlepsze?
... milion – sugerują dane historyczne. Najlepsze wyniki dawało złoto, mieszkania na wynajem i szkockie trunki. O Siedmiocyfrowy majątek najtrudniej było oszczędzającym za pomocą lokat i obligacji skarbowych ... . Bez wątpienia do tego grona zaliczyć możemy mieszkania na wynajem, złoto, obligacje, akcje firm notowanych na giełdzie czy bankowe depozyty. ...
-
Zamiast wynajmu, mieszkanie na własność
... oprocentowanie kredytów mieszkaniowych można zauważyć, że rata długoterminowego kredytu jest często przynajmniej o 1/3 niższa od ceny, jaką płaci się za wynajem. Takie porównanie – w połączeniu z promocjami kredytów hipotecznych – powinno ułatwiać najemcom decyzję o kupnie mieszkania. Na rynku regularnie pojawiają się oferty kredytów udzielanych ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2010
... oprocentowania obligacji zadecydował o tym, że zwrot z inwestycji pod wynajem jest dziś wyższy stopy zwrotu z obligacji skarbowych czy lokat. Przed miesiącem informowaliśmy ... proc. od zysków kapitałowych) przyczyniają się istotnie do poprawy atrakcyjności inwestycji pod wynajem. Oczywiście należy pamiętać, że z dostępnych ofert lokat bankowych uda ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IV 2011
... poniżej inflacji. A to oznacza, że wynajem nie przynosi realnego zysku. Po raz pierwszy od października 2010 roku wskaźnik rentowności netto ... próba odpowiedzi na pytanie, jakiego rzędu zwrotu można oczekiwać po inwestycji w mieszkanie pod wynajem. Wyliczony przez nas wskaźnik średniej rentowności najmu porównujemy zwyczajowo z odsetkami możliwymi ...
-
Czy kupno mieszkania to dobra inwestycja?
... sposoby - albo kupić z przeznaczeniem na wynajem, albo po to, żeby w przyszłości sprzedać je po wyższej cenie. Co lepiej wybrać? To zależy ... , po prostu. Kupuję za kredyt, spłacam z wynajmu Można zastanawiać się, czy warto kupić mieszkanie na wynajem za pieniądze z kredytu. To może być dobry interes, ale pod pewnymi warunkami. Kupując takie mieszkanie ...
-
Kredyt na nieruchomość dla firmy: jakie wymagania?
... powodzenia finansowanego przedsięwzięcia, a więc i prawdopodobieństwo, że bank odzyska pożyczone pieniądze. Wyjątkiem od tej zasady jest kredyt na zakup nieruchomości pod wynajem. W takim przypadku firma nie musi prowadzić działalności gospodarczej w tym zakresie. Co ciekawe, w celu uzyskania takiego kredytu przedsiębiorstwo może powołać spółkę ...
-
W 8 bankach minimalny wkład własny wyższy niż 5%
... S Komisji Nadzoru Finansowego (KNF). Większym wkładem własnym muszą pochwalić się także osoby uzyskujące dochody z działalności gospodarczej czy kupujące mieszkanie na wynajem. Obowiązująca od 1 stycznia 2014 roku Rekomendacja S wprowadziła wymogi dotyczące wkładu własnego. Zgodnie z decyzją Komisji Nadzoru Finansowego, każdy nowo udzielany kredyt ...
-
Rejestr dłużników, a nie dłużniczek: kobiety solidniejsze?
... achillesową są w ich przypadku rachunki za wywóz nieczystości oraz opłaty za czynsz i wynajem. Obecnie w rejestrze dłużników BIG InfoMonitor figuruje ponad 1 527,3 tys. ... rysy na portrecie kobiety-dłużniczki niż mężczyzny-dłużnika robią natomiast opłaty za czynsz, wynajem i dzierżawę oraz wywóz nieczystości. Nie najlepiej panie wypadają także pod ...
-
Rynek mieszkaniowy i kredyty hipoteczne w 2016 roku
... zachęcały osoby posiadające oszczędności na lokatach bankowych do zakupu nieruchomości na wynajem przynoszących znacznie wyższy zwrot z inwestycji, z drugiej natomiast zachęcały ... wszystkim przeniesienie akcentu ze wspierania budowania mieszkań na własność na mieszkania na wynajem. Jeśli skala realizacji tego programu odpowiadać będzie planom jego ...
-
3 na 4 mieszkania kupiliśmy za gotówkę
... taki zawdzięczamy bardzo niskiemu oprocentowaniu lokat, co kusi inwestorów do zakupu mieszkań na wynajem. Swoją cegiełkę dodają też coraz szybciej rosnące ceny mieszkań, co dodatkowo ... do kapitału odsetki za wolno aby pokonać inflację. I choć kupno mieszkania na wynajem nie jest pozbawione ryzyka i wymaga sporego zaangażowania od inwestora, to zysk ...
-
Prawie co 2. kupowane mieszkanie jest inwestycją
... aż do 3,5%. Takiego poziomu inflacji nie pokona żadna lokata. Inwestycja w mieszkanie na wynajem przynosi natomiast kilkukrotnie wyższe zyski. Expander ostrzega jednak, aby zachować ostrożność ... lokat spadło do najniższego poziomu w historii (1,34%). Kupując lokal na wynajem (bez kredytu) można obecnie uzyskać stopę zwrotu wynoszącą średnio ok. 7% ...
-
Samochód na raty coraz droższy. Jak sobie radzić?
... roku raty wzrosną o kolejne 94 zł. Lekarstwem na podwyżki mogą być: wynajem długoterminowy, a także leasing lub kredyt ze stałą stopą procentową. Każdorazowo trzeba jednak ... na najbliższe pół roku. Stały czynsz wynajmu Alternatywą do leasingu może być wynajem długoterminowy. Rynek nie ma jednolitych standardów odnośnie tego, co dzieje się z ...
-
Inwestycje w nieruchomości = wyższa emerytura
... , który dziś jest w wieku 37 lat. Mieszkanie na wynajem wymaga obsługi Zakup mieszkania na wynajem ma oczywiście też swoje minusy. Poza powszechną obawą o ... się nierzetelnego najemcy, nie można też zapomnieć o czasochłonności procesu zarządzania mieszkaniem na wynajem. Chodzi tu nie tylko o kwestie związane ze znalezieniem nieruchomości, jej zakupem i ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2016
... wiele. W związku z rekordowo niskimi stopami procentowymi bankowe oferty rzadko przekraczają dziś 2 proc. netto rocznie. W porównaniu do nich inwestycja w mieszkanie na wynajem wygląda bardzo atrakcyjnie. Nawet miasta z najniższą oczekiwaną rentownością najmu (Gdynia i Poznań – niecałe 4 proc. rocznie netto) oferują znacznie więcej niż bankowe ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2012
... 12 proc. W takiej sytuacji dokonana przed rokiem inwestycja w mieszkanie przeznaczone na wynajem (bez posiłkowania się kredytem) miała nikłe szanse na przyniesienie zysku. ... i podane przez nas wartości średnie, realny zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem w ostatnich 12 miesiącach wyniósł minus 6,39 proc. Sytuacja wynajmujących pogorszyła ...
-
Polacy inwestują w obligacje, akcje, nieruchomości i złoto. Lokaty bankowe w odwrocie
... do tego mieszkanie przeznaczone na wynajem, generuje w miarę regularne przychody. Z drugiej strony epidemia spowodowała, że wynajem mieszkań stał się trudniejszym biznesem. ... ramach których można zostać udziałowcem przedsięwzięcia takiego jak portfel mieszkań na wynajem, renowacja kamienicy czy pojedyncze przedsięwzięcie deweloperskie. Wszystkie te ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014
... . Na chwilę obecną najatrakcyjniej prezentuje się zakup nieruchomości na wynajem w Gdańsku. Obecnie za metr kwadratowy mieszkania na wynajem można średnio dostać 29,90 zł miesięcznie, a ... rynki. Mimo spadku rentowności najmu, nadal potencjalne zyski z inwestycji w mieszkanie na wynajem wyglądają lepiej niż odsetki oferowane przez bankowe lokaty czy ...
-
Najem mieszkania zarabia nawet w czasie kryzysu
... pozwolić zarabiać także w kryzysie. Podczas ostatniego kryzysu właściciele mieszkań na wynajem cieszyli się większym popytem na swoje oferty. Powód? Gdy banki zakręcają kurki z ... prawie 23%, a czynsze wynajmu nie zważając na zawirowania rynkowe statecznie rosły – łącznie o ponad 8%. Wynajem może być dobrym biznesem nawet w kryzysie Dane te do dobry ...
-
W co inwestować pieniądze w 2009 r.?
... jest o inflację wysokie progi wejścia od 5 tys. - 10 tys. NIERUCHOMOŚCI Eksperci portalu Wynajem.pl zauważają, że rok 2008 przyniósł spore zmiany na rynku ... turystom i czerpać z tego tytułu dochody. Dla sporej grupy osób - zwłaszcza rodzin - wynajem mieszkania w kurorcie jest bardzo ciekawą alternatywą, zarówno pod względem ceny, jak i wygody. ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2012
... jest więc teraz wyraźnie korzystniejszy od bankowej lokaty. Kupno mieszkania na wynajem jawi się jako coraz lepsza inwestycja. Spadające ceny nieruchomości przy ... dyrektor ds. projektów specjalnych serwisu Domiporta.pl. Rzecz jasna zakup mieszkania na wynajem to raczej inwestycja długoterminowa, dlatego jego cena ma znaczenie w momencie ...
-
Rynki finansowe - prognozy na 2009 r.
... okazję dla inwestorów kupujących mieszkania pod wynajem. Jednoczesny spadek cen mieszkań i wzrost popytu na wynajem prowadzić będzie do wzrostu rentowności (stopy zwrotu) ... , można spodziewać się ożywienia popytu inwestycyjnego na rynku mieszkań pod wynajem. Sprzyjać mu będą także możliwości wynajdywania okazji i niewielka konkurencja w postaci ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2011
... skarbowych czy lokacie bankowej. Osoby, które przed rokiem zainwestowały w mieszkanie na wynajem nie mają specjalnych powodów do zadowolenia. Średni realny zwrot z tytułu takiej inwestycji w ... proc. Skala strat jest jednak zasadniczo mniejsza niż w przypadku mieszkania na wynajem. Z przeglądu aktualnych ofert wynika, że również bieżący rok może nie ...
-
Banki ostrożne: finansowanie inwestycji w nieruchomości bardzo utrudnione
... powoduje, że banki zaostrzyły warunki finansowania mieszkań na wynajem dla prywatnych inwestorów. Budynki z mieszkaniami na wynajem nabywane przez inwestorów instytucjonalnych są stosunkowo nowym ... najmem mieszkań klasy ekonomicznej. Perspektywa finansowania dla sektora mieszkań na wynajem jest zatem dobra, ale należy liczyć się z bardziej ostrożnymi ...
-
Ograniczenie dostępu do kredytów hipotecznych uderza w kupujących pierwsze mieszkanie
... spektakularne wzrosty cen materiałów budowlanych. W efekcie deweloperzy w otoczeniu ograniczonego popytu na mieszkania będą mieli większą skłonność do produkowania mieszkań na wynajem. Doświadczenia wielu zachodnich rynków pokazują, że pozostawienie tego rynku bez żadnych regulacji może prowadzić do nienaturalnego wzrostu cen mieszkań, ograniczenia ...
Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, dostępność kredytów, zdolność kredytowa, zakup mieszkania, kupno mieszkania, pierwsze mieszkanie, kredyt bez wkładu własnego, popyt na kredyty mieszkaniowe, "Mieszkanie bez wkładu własnego", rynek najmu, najem mieszkania, ceny najmu -
Inwestowanie w nieruchomości, akcje i złoto. Sprawdź, ile możesz stracić
... na wynajmie Dla porównania rozważmy zakup 50-metrowego mieszkania na wynajem w Warszawie. W badanym okresie najgorszy okres dla takiej inwestycji rozpoczynał się w trzecim kwartale ... wszystko na co powinniśmy patrzeć rozważając zakup mieszkania na wynajem. Właściciel takiego lokum musi przecież ponieść koszty transakcyjne, wyłożyć niemałe pieniądze ...
-
Milion na koncie? Wystarczyło inwestować po około 2 tysiące miesięcznie
... przełożyć się na milion złotych oszczędności. Dlaczego zakup mieszkań na wynajem okazał się najbardziej dochodową inwestycją w badanym okresie. Jak zmieniała się wartość złota ... z wynajmu nie pokrywały w pełni rat kredytów zaciągniętych na trzy kawalerki na wynajem. Nie zmienia to jednak faktu, że dziś posiadanie trzech kawalerek w Warszawie oznacza ...
-
Rynek kredytów hipotecznych w 2007 roku
... rynek jako mieszkania na wynajem, co powodowało stabilizację cen na tym rynku. To sprawiało natomiast, że większości dużych miast bardziej opłacał się wynajem mieszkania niż jego ... zaciągniętego na 45 lat, tu miesięczna rata w każdym przypadku będzie niższa niż opłata za wynajem. Trzeba jednak pamiętać, że o kredyt na tak długi okres mogą się strać ...
-
Ile kosztuje życie studenta?
... miejsce w domu studenckim, pozostaje szukanie mieszkania. Ceny za wynajem mieszkań w największych miastach nie napawają optymizmem. Zaczynając od przeanalizowania cen ... pokoju dotyczy tak pokojów jedno-, dwu-, jak i trzyosobowych. Najwięcej za wynajem kawalerki zapłacimy w Warszawie, a najmniej w Łodzi. W stolicy trzeba liczyć się z kwotą średnio 1 ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2011
... średnia stawka wynajmu w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni mieszkania. Na rynek trafiły więc prawdopodobnie droższe lokale, wystawione specjalnie z myślą o turystach (wynajem krótkoterminowy, wakacyjny, jest zazwyczaj droższy od długoterminowego). Ofert najmu ubyło tylko w Warszawie (-5 proc.) i Krakowie (-4 proc.). Tam również obniżyły ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem