-
Dla kogo leasing nieruchomości?
... VAT będzie doliczany do każdej raty. Po wygaśnięciu umowy istnieje możliwość wykupu nieruchomości ...
-
Ceny nieruchomości w USA w drugiej fali spadkowej
... wiadomości, ale jeszcze ważniejsza jest kondycja rynku nieruchomości. Indeks S&P/Case-Shiller, który odzwierciedla zmiany cen nieruchomości w największych metropoliach USA spadł w marcu o 3,6 proc. r/r. ... mówiący, że jest Grecja uzyska pozwolenie na obniżkę stawek podatku VAT, co miałoby ułatwić jej przeforsowanie kolejnych cięć wydatków. Z ...
-
Nieruchomości wakacyjne coraz popularniejsze
... nieruchomości rocznie. Minimalny budżet, jakim trzeba dysponować, to 180 tys. zł plus VAT. Podatek zawarty w cenie można jednak odzyskać nie rejestrując działalności gospodarczej. O zwrot VAT można wystąpić do urzędu skarbowego, ale przed zakupem lokalu trzeba zarejestrować się jako podatnik VAT ...
-
Rynek hipoteczny na rozdrożu
... dewelopera, zapłacimy 7 %, ale deweloper, nabywając grunt budowlany, zapłaci 22 % (Jeżeli na tym gruncie wybuduje domy, to sprzedając nieruchomości (lokale) mieszkalne doliczy 7 % VAT.) . Inną regulacją zniekształcającą rynek jest wprowadzenie opodatkowania transakcji kupna-sprzedaży mieszkania. Obecnie jeśli osoba sprzeda mieszkanie przed upływem ...
-
Kogo może cieszyć wyższa inflacja?
... wartość nieruchomości rośnie w średnim tempie przewyższającym inflację o 1-2 pkt. proc. rocznie. Stąd między innymi postrzeganie nieruchomości jako ... VAT, z którym spotykamy się przy okazji codziennych zakupów. Inflacja powoduje, że więcej wydajemy, a VAT z dokonywanych transakcji płynie szerokim strumieniem do budżetu. Jak szerokim? Dochody z VAT ...
-
Inwestycje w grunty chronią przed inflacją
... gospodarka doświadczyła silnego załamania na rynku kapitałowym oraz spadku cen nieruchomości mieszkalnych. Nie miało jednak miejsca załamanie cen gruntów, a jedynie ich stabilizacja ... udogodnieniem jest możliwość sprzedaży gruntu przy zerowej stawce podatku VAT. Z zastrzeżeniem, że zwolnienie z VAT dotyczy sprzedaży tylko jednego gruntu w danym roku ...
-
Za równowartość budżetu Polski można kupić 1,2 mln mieszkań
... cenami mieszkań – najwyższymi w gronie miast wojewódzkich, jak i z tym, że w Warszawie jest dużo nieruchomości. W sumie ich łączną powierzchnię można oszacować na aż 62,5 milionów metrów ... transakcji na rynku mieszkaniowym. Chodzi tutaj o to, że podatki PIT, VAT, CIT, podatek bankowy czy np. PCC są nieodłącznym elementem takich transakcji, ...
-
Mieszkanie dla młodych: pomoc raczej okrojona
... programu dopłat jest likwidacja zwrotu VAT za materiały budowlane. Do 2022 roku budżet na zmianie zwrotu VAT na program „Mieszkanie dla młodych” może ... Osoby te nie mogą ponadto być wcześniej właścicielami nieruchomości mieszkalnej. Sporym ograniczeniem jest też limit rodzaju nieruchomości. W programie „MdM” będzie można otrzymać wsparcie, ...
-
6 sposobów na uzdrowienie MdM
... większej liczby nowych nieruchomości) oraz powiększając wpływy do budżetu, ponieważ z budową nieruchomości łączą się znaczne wpływy z danin publicznych z tytułu VAT, PIT, CIT i podatków lokalnych. Nie powinno się to jednak odbywać kosztem rynku nieruchomości używanych. Często bowiem zakup nowej nieruchomości finansuje się częściowo pieniędzmi ...
-
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?
... nieruchomości; opłata notarialna za akt notarialny kupna - sprzedaży nieruchomości uzależniona jest od wartości nieruchomości, ale przy nieruchomości o wartości od 60 000 zł do 1 000 000 PLN wynosi ona maksymalnie 1010 PLN + 0,4% nadwyżki ponad 60 000 PLN + 23% VAT ...
-
Zbudować dom czy kupić mieszkanie?
... nieruchomości, warto zapoznać się z sytuacją prawną obiektu. Na początek warto będzie wybrać się do sądu rejonowego, gdzie będziemy mogli zapoznać się z księgami wieczystymi nieruchomości ... taksy notarialnej zgodnie z przedstawionymi wyżej zasadami doliczany jest podatek VAT. Opłaty sądowe pobierane przez notariusza są związane z wpisaniem do ...
-
Zaskakujący kredyt na mieszkanie
... koszty związane z transakcją zakupu oraz około kredytowe pochłoną od 6 do 9 proc. ceny nieruchomości. O ile przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym, klienci wiedzą o prowizjach dla agentów nieruchomości (zazwyczaj 3 proc. wartości nieruchomości plus VAT, jeśli w przedstawionym przypadku komuś uda się zapłacić 2,5 proc. będzie to wydatek 6,8 tys ...
-
W co inwestować w 2007 roku?
... w rejony abstrakcyjne dla statystycznego Kowalskiego. Od kilku tygodni wiemy już jakie nieruchomości będą objęte 22-proc. stawką VAT od początku 2008 roku - to powinno częściowo uspokoić nastroje na rynku. Tak czy inaczej, nieruchomości to segment, który z największym prawdopodobieństwem przyniesie inwestorom dwucyfrowe stopy zwrotu w 2007 ...
-
Branża beauty w kłopotach. Długi przekraczają 45 mln zł
... wykonywania usług sprzętu, szkoleń i utrzymania pracowników. Obecnie trwają dyskusje o obniżeniu podatku VAT dla salonów piękności i zakładów kosmetycznych, który aktualnie wynosi 23 ... 16 tys. zł. Na pieniądze czekają banki, operatorzy komórkowi i zarządcy nieruchomości 35,2 mln zł, to kwota, na którą czekają instytucje finansowe (firmy windykacyjne ...
-
Ceny mieszkań rosną szybciej niż pensje
... do kryteriów objęcia programem uczestników – także poszerza tylko krąg nabywców nieruchomości (od lutego 1,2 tys. rodzin skorzystało ze szczodrości państwa). Tymczasem ... leasingu mieszkań – stymulujący popyt, jest działaniem nieodpowiedzialnym. A wprowadzenie 22-proc. stawki VAT dla budujących domy systemem gospodarczym – a więc jedynych ludzi ...
-
Wealth management - przyszłość bankowości?
... klienta, kierują jego portfelem by jak najkorzystniej lokować fundusze, oraz by osiągały jak największy zysk na rynku kapitałowym. nieruchomości – pracownicy przedsiębiorstwa wyspecjalizowani na rynku nieruchomości, świadczą wysoko spersonalizowane usługi doradcze. Szczególnie jest to korzystne dla tych klientów, którzy chętnie lokują swój majątek ...
-
Szwajcarska bankowość prywatna. Jak działa i kto może być jej klientem?
... , by wykorzystać wysokie stopy procentowe w tych walutach dostępne na rynku oraz stosunkowo ostrożną alokacje na akcje, spowodowaną niepokojem na rynku nieruchomości i kredytu w Chinach. W zależności od gotowości inwestora na ryzyko oraz potrzeb płynnościowych bankier proponuje produkty strukturyzowane z gwarancją kapitału, dające ekspozycję na ...
-
Fundusz private equity The Carlyle Group w Polsce
... Group to globalna firma private equity zarządzająca funduszami o wielkości 71,4 mld USD . Carlyle inwestuje w przejęcia ,” venture“ i „growth capital” , nieruchomości oraz finansowania lewarowane w Azji, Europie i Ameryce Północnej. Firma koncentruje inwestycje w obszarze obronności i przemysłu lotniczego , motoryzacji i transportu , na rynku ...
-
Mikrofirmy: kredyty, pożyczki, depozyty VIII 2015 r.
... zainteresowanie kredytami na auta wzrosło ze względu na wprowadzenie możliwości odliczania połowy VAT zapłaconego w cenie paliwa kupowanego do samochodów służbowych. Ale już w sierpniu ... czynienia ze wzrostem. Przy czym o ile w przypadku kredytów na zakup nieruchomości był to wzrost symboliczny (o 2 mln zł), to w kredytach o charakterze bieżącym ruch ...
-
W MdM zostało 9,5 mln zł. Dla kogo?
... zakupu nieruchomości nabytej przy wsparciu dopłaty z MdM. Jeśli tak się stanie, to otrzymają dodatkową dopłatę w wysokości 5% wartości mieszkania. Pieniądze te nie trafią jednak na ich konto, lecz pomniejszą zadłużenie z tytułu kredytu hipotecznego. Dodatkowo wciąż możliwe jest również wnioskowanie o zwrot podatku VAT zapłaconego ...
-
Credit Suisse: usługi Private Banking w Polsce
... od cykli koniunktury, jak również szczegółowy proces doradczy. Obejmuje on wszystkie aspekty sytuacji finansowej klienta: strukturę majątku, planowanie sukcesji, posiadane nieruchomości oraz płynne aktywa, takie jak: akcje, obligacje, fundusze hedgingowe i private equity. Oferta Private Banking Credit Suisse różni się od innych ...
-
Private i personal banking
... do swojej dyspozycji indywidualnego doradcę, zajmującego się nie tylko ich sprawami finansowym - mogą bowiem liczyć także na wsparcie przy wyborze nieruchomości, działalności charytatywnej itp.”, wyjaśnia Michał Sadrak z ZFDF i Open Finance. Ponadto otrzymują oczywiście specjalne karty kredytowe i mogą negocjować preferencyjne oprocentowanie ...
-
Private equity: kapitał dla najlepszych firm
... , z tą różnicą, że udzielają jej inwestorzy, którzy w zamian za swój kapitał również oczekują odsetek. Im lepsze zabezpieczenie (np. hipoteka na nieruchomości), tym niższe może być oprocentowanie takiego długu. Nadal jednak są to pieniądze, które trzeba zwrócić i to w dosyć krótkim czasie – zwyczajowo ...
-
Warto inwestować w lokal użytkowy
... nieruchomości już wynajętych. Wymagane są wtedy stopy zwrotu na poziomie około 8% brutto (stosunek rocznego przychodu do wartości netto nieruchomości). Oznacza to, że suma przychodów z najmu w ciągu 12,5 lat ma zwrócić wydatki na zakup nieruchomości ... odsetki od kredytu), a także możliwość odliczenia podatku VAT. Jest to jednak temat na tyle szeroki, ...
-
Wynajem pokoju w condohotel zyskowny
... działalności gospodarczej. Przed zakupem lokalu trzeba zarejestrować się jako podatnik VAT składając formularz VAT-R w odpowiednim urzędzie skarbowym. Łączy się to z kosztem rzędu 170 zł. (Nie)konkurencyjne aktywa Eksperci zauważają, iż inwestując w nieruchomości typu „condohotel” należy mieć świadomość ryzyka takiej inwestycji, czyli najpierw ...
-
Mikrofirmy: kredyty, pożyczki, depozyty VII 2015 r.
... na nieruchomości mieliśmy za to w lipcu wzrost, ale nieprzekraczający 20 mln zł. Jak na ten rok to niezły wynik, lepiej było tylko w styczniu, gdy finansowanie na zakup nieruchomości wzrosło o prawie 40 mln zł, jednak to nie ta kategoria odpowiada za duży przyrost kredytów w lipcu. Pomogły zmian w VAT Tym ...
-
Zamień mieszkanie na dom
... VAT dom piętrowy (konstrukcja szkieletowa): od 1550 PLN za m2 plus VAT dworek polski (konstrukcja szkieletowa): od 2500 PLN za m2 plus VAT technologia tradycyjna: od 1900 PLN za m2 plus VAT ... . Pozwala ona korzystać w dalszym ciągu na wzroście cen nieruchomości – zarówno mieszkań jak i domów, a jednocześnie czerpać zyski z najmu. Jeśli jednak w grę ...
-
Wkład własny: konieczne nawet 20%?
... nieruchomości plus VAT, choć można negocjować jej wysokość, więc jest szansa na obniżenie wydatków do 1-2% wartości nieruchomości. Ale przy naszych wyliczeniach przyjmiemy prowizję na poziomie 3% plus VAT ...
-
Realizacja zysków na Wall Street
... Japończycy muszą odczekać przynajmniej kwartał, aby ocenić wpływ podwyżki podatku VAT na ceny oraz generalnie, aktywność gospodarczą. Dane w ubiegłym tygodniu nie ... formacji podwójnego szczytu mogłaby sprowadzić notowania EUR/JPY do poziomu 137.5. Rynek nieruchomości umocni GBP? Odreagowanie euro wobec brytyjskiego funta zostało skutecznie ...
-
Mieszkanie dla Młodych: będą również domy
... dotyczyć wszystkich nieruchomości. Co ciekawe, wg aktualnego pomysłu Mieszkanie dla Młodych inaczej ma wspierać zakup, a inaczej budowę domu. W przypadku kupowania nieruchomości chodzi o ... bezpośrednich dopłat, a ulga w postaci odpisu podatku VAT. Ma to być wprowadzone równolegle z likwidacją ulgi VAT na niektóre materiały budowlane z końcem 2013 roku ...
-
Mieszkanie dla młodych - jakie warunki trzeba spełnić?
... , miejsce postojowe czy pomieszczenie gospodarcze stanowiące odrębne nieruchomości użytkowe lub części takich nieruchomości. Dofinansowanie wkładu własnego może być udzielone wyłącznie na ... się o zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych (tzw. częściowego zwrotu VAT na materiały budowlane) do budowy bądź remontu domu czy mieszkania, ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... musimy przygotować się na większe koszty. Pośrednik świadczy usługi na mocy umowy o pośrednictwie w kupnie nieruchomości i pobiera wynagrodzenie, które najczęściej zależy od wartości mieszkania (zwykle jest to ok. 1,5 – 3 proc. + VAT). 7. Wynajem, czy kupno? Porównanie kosztów Jeśli wynajmujemy lokum, średnie roczne wydatki (jednorazowa kaucja ...
-
Hipoteka: ile tak naprawdę kosztuje?
... w wysokości 25 proc. plus podatek VAT. O hipotekach krążą mity, że dają nieograniczone prawo wierzycielowi do dysponowania naszą nieruchomością. Rzeczywiście zabezpieczenie hipoteczne to nic innego, jak obciążenie nieruchomości długiem, który jest skuteczny wobec każdorazowego właściciela nieruchomości. Hipoteka wygasa dopiero po spłacie długu ...
-
Mieszkanie dla młodych zbyt hojne?
... cena nieruchomości w całym kraju to 600 tys. funtów. Bardziej opłacalne dopłaty do oszczędzania Od wielu lat ciekawy pomysł, który mógłby stymulować rynek nieruchomości ... się spore przychody dla budżetu. Podatki dochodowe (PIT i CIT) i pośrednie (VAT) płacą bowiem: deweloperzy, banki udzielające kredytów hipotecznych, notariusze, rzeczoznawcy ...
-
Działka rolna pod budowę domu
... w poprzednim roku. Do opłaty należy doliczyć podatek VAT w wysokości 22 proc. opłaty notarialnej. Zobowiązani jesteśmy także do uiszczenia 200 zł opłaty sądowej i podatku od czynności cywilnoprawnych. Wynosi on 2 proc. wartości nieruchomości. Kupując ziemię za pośrednictwem agencji nieruchomości, zapłacimy także prowizję od transakcji. Każda ...