-
Warto inwestować w lokal użytkowy
... zwrotu nawet dwa razy większą niż w przypadku wynajmu mieszkań. Stopy zwrotu na poziomie 8% rocznie są jednak zarezerwowane dla inwestorów z grubszym portfelem. ... Można ją oszacować na minimum 1 pkt. proc. W efekcie inwestorzy tacy wymagają, aby stopa zwrotu wyniosła 9% brutto, a co za tym idzie wyłożony kapitał zwrócił im się w postaci czynszów ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... mieszkań, jego atrakcyjność w ostatnich miesiącach spadła. Najbardziej w Gdańsku i Łodzi, acz to pierwsze miasto nadal rokuje najlepiej spośród badanych przez Domiporta.pl i Home Brokera dużych ośrodków. 6,4 proc. wynosi oczekiwana stopa zwrotu ... Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2011
... i uwzględnieniu inflacji, rzeczywista stopa zwrotu wyniosła blisko minus 1 proc. ... mieszkań. Z kolei wg projekcji NBP roczny wskaźnik inflacji za rok ma wynieść ok. 3,2 proc., nadal więc wzrost będzie utrzymywał się na względnie wysokim poziomie. Z dużą dozą prawdopodobieństwa można zatem zakładać, że za rok rzeczywiste stopy zwrotu z wynajmu mieszkań ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2013
... hipotecznych czy zmiany cen mieszkań – wyjaśnia. Uwzględniając zmianę cen transakcyjnych oraz stawek ofertowych wynajmu, przychodów z wynajmu oraz inflację, średni realny zwrot z inwestycji w mieszkanie na wynajem dokonanej przed 12 miesiącami podliczony został na blisko 4,8 proc. Dodatnia realna stopa zwrotu w raportach Open Finance i Domiporta ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność XI 2018
... mieszkań dostępnych na wynajem. Jak wynika z danych Narodowego Banku Polskiego, 55 proc. dostępnych na wynajem mieszkań ... obliczeń Domiporta.pl i Home Brokera, oczekiwana stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem przekracza 6 proc. netto w skali ... netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2011
... wynajmu mieszkań w porównaniu miesięcznym prawie nie uległa zmianie i wyniosła 4,11 proc. Prezentowany wskaźnik rentowności netto jest liczony w oparciu o aktualne oferty wynajmu pochodzące z serwisu Domiporta.pl oraz ceny transakcyjne mieszkań ... arytmetyczna. Jednak średnia realna stopa zwrotu, czyli stopa nominalna po uwzględnieniu wzrostu inflacji ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015
... Z siedmiu badanych miast najlepiej wypada Gdańsk, gdzie oczekiwana stopa zwrotu wynosi 5,21 proc. Wartość ta ... wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker ... netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego ...
-
Giełda 5 x bardziej ryzykowna niż rynek nieruchomości
... czas banki nie chciały nawet udzielać kredytów na zakup mieszkań. Mimo to sprzedający nie godzili się na daleko ... w Warszawie. Pod pojęciem rentowności brutto rozumiemy stosunek rocznego przychodu z wynajmu do wartości nieruchomości, a pod uwagę wzięte są ... giełdach jest fakt, że co do zasady stopa zwrotu z inwestowania na giełdzie w okresach hossy jest ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2010
... mieszkań w największych polskich miastach w grudniu wyniosła netto 4,08 proc. To mniej niż miesiąc wcześniej, ale więcej niż pół roku temu. Publikowany co miesiąc przez Open Finance wskaźnik, liczony w oparciu o oferty wynajmu zamieszczone w portalu Domiporta.pl, ma na celu zademonstrowanie, na jaką stopę zwrotu ... niż średnia stopa zwrotu z najmu, ...
-
Czy deweloperzy przeżyją ewentualny kryzys?
... ze sprzedaży, ale także dochód z wynajmu. Przyjmując średnią cenę przychodu z najmu ... Mimo kryzysu i spadku cen mieszkań odczuwalnego do dziś, taka inwestycja mogła więc przynieść dodatnią stopę zwrotu, choć ... z reguły trafiały do portfeli profesjonalnych inwestorów), oczekiwana stopa zwrotu z dziesięcioletniej inwestycji wynosiłaby ok. 100 proc. netto ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019
... mieszkanie na wynajem spada. Źródeł tego trendu należy szukać w dynamicznym wzroście cen mieszkań w ostatnim roku. Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny w największych ... odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 ...
-
Oszczędzanie na emeryturę: 1 mln złotych w zasięgu emeryta?
... wymagają większego początkowego kapitału. Wynajem mieszkań może przynieść regularne dochody, a wartość nieruchomości z czasem często rośnie. Stopa zwrotu zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, standard nieruchomości, popyt na wynajem itd. Narodowy Bank Polski podał, że przeciętna stopa zwrotu z wynajmu mieszkania w I kwartale 2022 roku ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2011
... stopa zwrotu kształtuje się na poziomie 0,11 proc. W jednym i drugim przypadku wygląda to jednak lepiej niż przy inwestycji pod wynajem. Taka sytuacja w najbliższej przyszłości nie powinna ulec zmianie, bo w naszej opinii ceny mieszkań ...
-
Zyskowne nieruchomości
... wynajmu są porównywalne. Jednak to właściciel musi ponieść koszty utrzymania mieszkania, a od dochodu zapłacić podatek. Coraz mniej z wynajmu Warto też dodać, że dochody z wynajmu mieszkań ... w kieszeni gotówką na zakup całości czy znaczniej części mieszkania. Stopa zwrotu z inwestycji w przypadku kredytowania całego zakupu będzie wyższa niż wówczas, ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2013
... nieruchomościach na wynajem. Tutaj, mimo że stopa zwrotu nie jest szczególnie wysoka, to ... mieszkań. – wyjaśnia dyrektor Domiporta.pl. Według najnowszych danych, średnia oczekiwana roczna rentowność netto wynajmu mieszkań wynosi 4,13 proc., podczas gdy dwa miesiące temu było to 3,96 proc. Wskaźnik powstaje na podstawie średnich ofert wynajmu mieszkań ...
-
Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa
... zwrotu przez najbliższe 12 miesięcy. Niezłe stopy zwrotu wypracowały też rodzime fundusze inwestycyjne, które pieniądze angażują na rynku akcji. W ich przypadku przeciętna stopa zwrotu ... wykończyć, przygotować do wynajmu, znaleźć lokatora, a potem monitorować rozliczenia ... wspólnie finansujących zakup mieszkań na wynajem, rewitalizację kamienic ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2011
... stopa zwrotu wyniosła minus 0,24 proc.). Ponieważ nie spodziewam się, aby w najbliższym roku ceny mieszkań ...
-
Inwestycje w nieruchomości nadal zyskowne
... wynajmu. W przypadku inwestycji w ziemię nie mamy co liczyć na pomoc banku, ani – w większości przypadków – na bieżące dochody. Mimo to jest to lokata znacznie bardziej zyskowna. O ile bowiem w przypadku mieszkań trudno ... zadanie jednak gra jest warto świeczki. Możliwa do osiągnięcia stopa zwrotu to 30-50 rocznie, a więc znacznie więcej niż z wynajmu ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014
... stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem w ujęciu netto w ciągu dwóch ostatnich miesięcy wzrosła. Ale w ujęciu rok do roku na plusie są już tylko cztery ośrodki – najbardziej wzrósł potencjał tego typu inwestycji we Wrocławiu. Rok temu oczekiwana stopa zwrotu ... podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z ... wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr ...
-
W co inwestować? Co się najbardziej opłaca?
... inwestorom aż 33 tys. zł. Zobrazowane powyżej szacowane stopy zwrotu z tytułu wynajmu mieszkania i umieszczeniu kapitału na lokacie są zdecydowanie niższe od tej ... spadkobiercy nawet po kilkudziesięciu latach mogą odzyskać własność. Ziemia, w przeciwieństwie do mieszkań nie wymaga nieustannego nadzoru, a koszty utrzymania są bliskie zeru. O gruncie, ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... (5,23 proc. netto) i Łodzi (5,1 proc. netto). Oczekiwana stopa zwrotu wynosi więcej niż 5 proc. także we Wrocławiu ... zapału do zakupu mieszkań przez inwestorów profesjonalnych, którzy zamierzają nabyć portfel mieszkań na wynajem. ... netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2014
... brakuje inwestorów, którzy osiągają niższe stopy zwrotu, ale są i tacy, którzy zarabiają znacznie więcej. ... mieszkań na wynajem muszą brać pod uwagę zwierającą szyki konkurencję w postaci firmowanego przez skarb państwa Funduszu Mieszkań ... netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014
... Home Broker i Domiporta.pl miast oczekiwana stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem w ujęciu netto ... Z analizy danych Domiporta.pl wynika, że kawalerek i mieszkań dwupokojowych na rynku wtórnym jest o 15 proc. mniej o ... netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015
... miast od wielu miesięcy najlepiej wypada Gdańsk, gdzie oczekiwana stopa zwrotu wynosi aktualnie 5,67 proc. w ... na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker ... netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego ...
-
Inwestycja w ziemię czy mieszkanie?
... stopa zwrotu z takiej inwestycji wyniesie 9,25 procent w skali roku. Ale uwaga: pod warunkiem że będziemy je wynajmować przez 10 miesięcy w roku. Gdyby to było tylko 5 miesięcy wówczas rentowność spada do 5,8 procent. Przy braku wynajmu ... 2009 rokiem, teraz je wynajmują lub - w przypadku mieszkań nie wykończonych - czekają ze sprzedażą na lepszy ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: bezpośrednio czy przez fundusze?
... z wynajmu od 3 proc ... stopa zwrotu w takich rozwiązaniach powinna osiągać okolice 10 proc. w skali roku. Należy pamiętać, że fundusze dysponujące dużymi środkami i mające ugruntowaną pozycję na rynku są często w stanie wynegocjować lepsze ceny zakupu danej nieruchomości jak i lepsze stawki najmu, dzięki czemu potencjalna stopa zwrotu ... mieszkań i lokali ...
-
Inwestowanie w nieruchomości, akcje i złoto. Sprawdź, ile możesz stracić
... %. Taki był efekt odreagowania po okresie gwałtownych wzrostów cen mieszkań, które w przypadku stawek ofertowych w samym ... lokal w dobrym stanie i płacić podatki od zysków z wynajmu. Nagrodą są te ostatnie, a więc przeważnie comiesięczne dochody ... giełdach jest fakt, że co do zasady stopa zwrotu z inwestowania na giełdzie w okresach hossy jest ...
-
Inwestowanie w nieruchomości jedynym sposobem na inflację?
... mieszkań w największych Polskich miastach jest to ponad 5% rocznie. Praktyka pokazuje, że nie jest to przypadkiem. Przeważnie w krajach, gdzie ceny nieruchomości są wyższe, spada rentowność wynajmu ...
-
Co dało 30 lat starań o wysokość emerytury?
... Fiscal Sustainability. Sugerują one, że tak zwana stopa zastąpienia, czyli stosunek wysokości emerytury do ... które mogą liczyć inwestorzy giełdowi czy nabywcy mieszkań na wynajem. Ci mogą zarobić nie tylko na ... dla rynków rozwiniętych. W Anglii i Walii dziś rentowność wynajmu szacowana jest na 4,4% (brutto) – wynika z danch LSL Property Services ...
-
Oszczędzanie na emeryturę nieodzowne
... ta proporcja, czyli tzw. stopa zastąpienia będzie niższa. W ... mieszkań rosły, a koszty kredytu hipotecznego można było pokryć np. z wynajmu – mówi Wioletta Kociszewska, z Departamentu Centrum Inwestycyjne Deutsche Bank PBC. – Jednak ostatni spadek cen mieszkań ... inwestycyjny osiąga średnią stopę zwrotu w wysokości 6 proc. rocznie. W niektórych ...