-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2012
... 2012 na rynek wynajmu mieszkań był może i krótkoterminowy, ale jednak wyraźny. Sugeruje to najnowszy odczyt wskaźnika średniej rentowności netto wynajmu, który w lipcu spadł do 4,4 proc. Liczony na bazie ofert wynajmu zamieszczonych w serwisie Domiporta.pl oraz transakcji kupna mieszkań ... średnia. Ale także rentowność najmu należy obliczyć dla ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2018
... portfela frankowego, co jest o tyle znaczące, że w portfelu tym od 2012 roku praktycznie nie ma już dopływu nowych kredytów, tak jak ... , poprzez 9% w aglomeracji katowickiej, do 6% we Wrocławiu. Rosną również stawki czynszu najmu mieszkań. Największą zmianę w okresie ostatnich 12 miesięcy zanotowano w Warszawie – wzrost o 10,07%, w Gdańsku – o 11,90 ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2015
... kredytowa okazała się najlepsza od 2012 roku - wynika z najnowszej edycji badania AMRON-SARFiN. W ... na sektor bankowy i oczekiwanego przez rynek wzrostu kosztów kredytu, a także ze ... mieszkaniowym – przy niskich cenach i rosnącej ofercie mieszkań na rynku pierwotnym – wykorzystali w ... o LtV do 30%. Rentowność z najmu – zwłaszcza w Warszawie, sięgająca ...
-
Hipoteka odwrócona 2022. 5 trendów, które wpłyną na rynek
... rynek hipoteki odwróconej przez pryzmat rynku nieruchomości. Wysokie ceny mieszkań i ... ostrożność Jeszcze w 2012 roku ... rynek nieruchomości. Ten kapitał w coraz większym stopniu płynie na rynki najmu nieruchomości mieszkaniowych oraz w części na rynek hipoteki odwróconej i rent dożywotnich, które z perspektywy inwestycyjnej zapewniają podobny do najmu ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2017
... najwyższy od 6 lat wynik na poziomie wyższym niż w roku 2012, a więc sięgającym liczby 200 tys. kredytów o łącznej wartości przekraczającej 40 ... analizę zmian czynszu na rynku mieszkań pod wynajem. „Na przestrzeni ostatniego roku czynsze najmu wzrosły w niemal wszystkich dużych miastach - największą dynamiką charakteryzowały się Wrocław (wzrost o ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015
... jesieni 2012 r. Z danych Domiporta. ... rynek wyższe standardy działania i zwiększyć zainteresowanie nim. Na tle innych krajów Unii Europejskiej, w Polsce nadal bardzo mało osób mieszka w wynajmowanych mieszkaniach. W sumie korzyści będzie więc więcej niż strat. Bezpieczeństwo najmu mieszkania – Od momentu pojawienia się informacji, że Fundusz Mieszkań ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2014
... najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert na wynajem zamieszczonych na stronach portalu Domiporta.pl. Stawki ofertowe najmu ...
-
Lepszy kredyt hipoteczny niż wynajem mieszkania
... jest opinia o tym, że rynek wynajmu mieszkań w Polsce ma ogromny potencjał, trudno ... najmu. Rządowa inicjatywa, realizowana za pośrednictwem BGK, raczej sytuacji w tym zakresie nie zmieni. Niełatwo o precyzyjne dane, dotyczące rynku wynajmu mieszkań ... wynajmowanych jest 2,2 proc. mieszkań, czyli około 275-300 tys. (według GUS w 2012 r. mieliśmy 12,5 ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015
... Rynek najmu jest obecnie w fazie wzrostu skumulowanej w największych aglomeracjach, co dla inwestorów może być zachętą do lokowania środków w ten segment nieruchomości – wyjaśnia Maciej Górka z Domiporta.pl. – Wpływ na taki stan rzeczy ma kilka czynników, przede wszystkim wysokie ceny ofertowe mieszkań ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2014
... mieszkań stanie się on regulatorem rynku i wymusi obniżki cen, a co za tym idzie wzmocni zainteresowanie najmem – mówi Maciej Górka z Domiporta.pl. Warto jednak zwrócić uwagę, że dla indywidualnych inwestorów, wbrew pozorom, może to być dobra informacja, bo program pobudzi rynek najmu ...
-
Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę
... która trafiła na rynek deweloperski w największych miastach była wyższa niż ta z całego roku 2012. Wtedy jednak stopy ... najmu okazjonalnego funkcjonuje od 28 stycznia 2010 roku. Pierwotnie było to rozwiązanie zarezerwowane dla właścicieli mieszkań, którzy będąc osobami fizycznymi, nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań ...
-
Rodzina na swoim: jeszcze tylko 4 miesiące
... taki kredyt na przykład z rodzicami. W przypadku, gdy wnioskodawca posiada umowę najmu mieszkania lub posiada spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania ma możliwość podpisać ... Na ostatni kwartał 2012 roku, który będzie jednocześnie ostatnim okresem obowiązywania programu ogłoszone zostaną nowe limity. Inne limity obowiązują dla mieszkań na ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?
... najmu, potencjalny inwestor, planujący mieszkaniową inwestycję na wynajem, powinien oprócz oceny wyjątkowo korzystnej bieżącej sytuacji rynkowej, liczyć się z wystąpieniem podobnych wahań. Jednocześnie warto zwrócić uwagę, że rynek nieruchomości jako całość, w tym rynek najmu ...
-
Co zmieniła na rynku obniżka stóp procentowych? Nie tylko raty kredytu
... dobiły' w 2015 roku, po serii cięć, która się rozpoczęła się w listopadzie 2012 roku. Wtedy to podstawowa stopa NBP wynosiła 4,75 proc. i została „ścięta” do ... takich mieszkań, lecz i tu jest zastrzeżenie. Należy się spodziewać, że w związku ze zluzowaniem sporych zasobów mieszkań „noclegowych”, duża ich część trafi na rynek najmu długoterminowego ...
-
MdM potyka się o 3 przeszkody
... mieszkań z 2012 r. i dojście do około 16 tys. sprzedanych lokali z dopłatą. Trudno nie zauważyć jednak, że plan autorów MdM, aby popyt na dofinansowywane mieszkania używane również przeniósł się na rynek ... mieszkalnego, może zobowiązać się do: rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego, zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa ...
-
5 mld zł gotówki na nowe mieszkania
... 2012 – czas, w którym stopy procentowe były jeszcze na wysokim poziomie, a banki sporo płaciły za deponowane na lokatach pieniądze. Wtedy to przez cały rok w biurach sprzedaży deweloperów w 7 miastach Polacy wydali 6,1 miliardów złotych gotówki na zakup lokali. Obecnie podobna kwota trafia na rynek ...
-
Rynki finansowe - prognozy na 2009 r.
... 2012 lub 2013 ... rynek przez Fed. W ostatnich tygodniach rynek ... mieszkań i wzrost popytu na wynajem prowadzić będzie do wzrostu rentowności (stopy zwrotu) z najmu. Obecnie można ją szacować na ok. 5,5 proc. brutto (przed rokiem ok. 4 proc.). Zakładając, że zrealizuje się 10-proc. spadek cen mieszkań przy niezmienionej stawce za wynajem, rentowność najmu ...
-
Inwestycje w nieruchomości = wyższa emerytura
... Powód jest prosty - badania przeprowadzone przez IHH w 2012 roku pokazują, że dwóch na trzech Polaków ... kredytem hipotecznym. Względna łatwość wejścia na rynek mieszkań na wynajem okupiona jest jednak niższymi potencjalnymi stopami ... roku (po uwzględnieniu inflacji), Roczny zysk z najmu wynosi 3,5% rocznie (po uwzględnieniu kosztów, podatków, ...
-
Bitcoin hitem inwestycyjnym 2013 roku
... w dziesiątki tysięcy złotych, zakupy najtańszych lokali, co w 2012 roku zaniżało przeciętną cenę transakcyjną tym ... na zakup mieszkań ze strony dotychczasowych najemców, którzy często ponoszą z tytułu najmu wyższe koszty niż ... marże są wyraźnie wyższe niż w przypadku rynku mieszkaniowego. Rynek komercyjny dzieli się tradycyjnie na trzy segmenty (biurowy ...
-
Dotowany kredyt na mieszkanie?
... zrezygnuje z najmu w ciągu pół ... 2012, w którym nastąpi kumulacja kosztów na poziomie 944 mln zł. Potem koszty będą spadać (dopłaty tylko do już udzielonych kredytów). Co ważne, rząd zakłada, że aż do roku 2011 koszty będą z nawiązką rekompensowane dochodami. Wpływy mają być efektem zwiększonej podaży nowych mieszkań ... tys. osób, a rynek rośnie o 20-30 ...