-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... w obsługę takiego najmu na co dzień, co nie każdemu inwestorowi może odpowiadać. Wiele osób szuka inwestycji mniej lub bardziej pasywnych, a najem krótkoterminowy tego nie zapewnia (chyba, że lokal oddaje się do obsługi firmie zarządzającej najmem). Inną kwestią jest zasób lokali mieszkalnych ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: jakie ryzyko?
... a czas potrzebny na osiągnięcie zysku jest stosunkowo długi. Jeśli zatem chcemy szybko powiększyć nasz kapitał, powinniśmy zrezygnować z inwestowania w nieruchomości. Z kolei najem nieruchomości wiąże się z innym rodzajem ryzykiem. Przede wszystkim musimy liczyć się z sytuacją, w której nie uda nam się znaleźć najemcy. Należy ...
-
Inwestycje hotelowe: od czego zależy zysk?
... % przychodu. Inwestując w pokój w hotelu można otrzymać w formie przychodów nawet 10% jego wartości rocznie –zgodnie z danymi Lion’s House takie stawki za najem oferują inwestorom niektóre projekty, gwarantując w umowach wysokość wynagrodzenia przez przynajmniej kilka lat. Coraz częściej na rynku pojawiają się oferty, zgodnie ...
-
Rodzina na Swoim bez następcy
... prawa własności mieszkania poprzez wieloletni jego najem czy dopłaty do energooszczędnych domów - to najgłośniejsze pomysły na wsparcie budownictwa mieszkaniowego. ... brutto. Trzeba bowiem pamiętać, że otrzymaną dopłatę trzeba uwzględnić w rocznym rozliczeniu PIT i zapłacić od niej podatek dochodowy. Dla uproszczenia w dalszych szacunkach przyjęto, ...
-
Klasyczne samochody sposobem na biznes
... giełdowymi czy koniunkturą gospodarczą. Auto klasyczne sposobem na biznes Posiadanie kolekcji samochodów klasycznych może być też sposobem na działalność gospodarczą – najem nietypowych pojazdów na imprezy okolicznościowe czy do różnych produkcji filmowych. W Polsce takie zarobkowe podejście jest bardzo popularne, jednak osoby, które ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?
... dynamicznie rośnie liczba osób rozliczających się z podatku od wynajmu nieruchomości, sięgając w 2014 r. 416 tys., zaś maleje grono aktywnych, czyli składających PIT 38, inwestorów giełdowych, topniejąc z 486 tys. w 2010 r. do około 290 tys. w 2015 r. Roman Przasnyski, Główny Analityk
-
Zakup mieszkania na kredyt. Jak długo trzeba oszczędzać?
... możliwe jest odłożenie 30% wynagrodzenia. Według szacunków portalu Numbeo takie założenie jest realistyczne nawet dla pary mieszkającej w Warszawie i płacącej za najem samodzielnego mieszkania poza centrum miasta. Wymaga to jednak konsekwentnego cięcia wydatków na przyjemności. W tańszych lokalizacjach wystarczy rok oszczędzania Skoro już ...
-
Czy warto brać kredyt na mieszkanie pod wynajem w trakcie pandemii?
Kupno mieszkania pod wynajem to opcja, która w dobie pikujących zysków z lokat bankowych cieszy się wyjątkową popularnością. Jest to też bezpieczny sposób na zamrożenie kapitału, zwłaszcza gdy transakcja realizowana jest za gotówkę. Czy jednak tak samo jest w czasie pandemii, podczas której rynek najmu wyraźnie zahamował, a czynsze spadły? Czy ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
Wynajem mieszkania to niezmiennie atrakcyjna lokata kapitału. Nie należy jednak zapominać, że z wyższymi potencjalnymi zyskami łączy się ryzyko. W przeciwieństwie do bankowych lokat nie mamy tu z góry znanych odsetek i terminu zapadalności. 5,28 proc. wynosi obecnie przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem – wynika z obliczeń Home ...
-
Praca nie wystarcza. Trzeba zacząć budować kapitał
Polacy pracują jak mrówki – średnio ponad 41 godzin tygodniowo. Z danych Eurostatu wynika, że jesteśmy piątym najbardziej zapracowanym krajem w Unii Europejskiej. Czy warto aż tak się męczyć? Większość z nas nie ma alternatywy dla pracy najemnej, ale powinniśmy zacząć zarabiać też na kapitale. Nawet małym. Bo coraz trudniej będzie się utrzymać z ...
-
Wynajem mieszkania deklasuje lokaty
... i depozytów bankowych. Ostatnie „cięcia” stóp procentowych mocno wspomogły najem Na wstępie warto odnieść się do wspomnianych już wyników analizy NBP ... 3,3% - Kraków, 2,8% - Łódź, 4,0% - Wrocław, 2,4% - Poznań, 3,5% - Gdańsk. Powyższe wyniki uwzględniają już ryczałtowy podatek PIT od najmu (ze stawką 8,5%). Wyniki zamieszczone w ostatniej kolumnie ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
Ktoś kto przygotował mieszkanie na wynajem w okresie wzmożonego popytu studenckiego w 2006 roku może się już dziś cieszyć z podwojenia zainwestowanego kapitału i to po uwzględnieniu wszystkich okresów niewynajęcia, kosztów transakcyjnych, modernizacji mieszkania czy podatków – wynika z szacunków HRE Investments. Należy jednak pamiętać, że jest to ...
-
Ruszyły pożyczki unijne POIR. Jak się ubiegać?
Wynagrodzenia dla pracowników, zakup towarów lub paliwa, opłaty za prąd, gaz oraz najem lokalu. To przykładowy katalog celów, które mogą być sfinansowane z pożyczki płynnościowej z programu Inteligentny Rozwój (POIR), czyli kolejnego wzmocnienia rządowej tarczy ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
Galopująca inflacja sprawia, że posiadacze oszczędności desperacko szukają możliwości ochrony kapitału. Nieruchomości to jedna ze sprawdzonych metod na nią. Mieszkań ani ziemi nie da się bowiem dodrukować – w przeciwieństwie do pieniędzy. Jednak wielu inwestorów staje przed dylematem: inwestować w działkę, czy mieszkanie pod wynajem? W czerwcu ...
-
Rząd proponuje najtańsze w historii kredyty hipoteczne
... kredytu mieszkaniowego. W ten sposób jeszcze łatwiej będzie można zamienić drogi dziś najem na własność. Rząd musi zadbać o racjonalne wydawanie naszych wspólnych pieniędzy ... budżet przy zakupie nowego mieszkania inkasuje sporo przeróżnych podatków i opłat (np. PIT, VAT, CIT, PCC, podatek bankowy). Pieniądze te płyną od deweloperów, osób ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% 5-krotnie przekroczył plan na 2023 rok
... , gdy można kupić na kredyt mieszkanie płacąc za nie mniej niż za najem, sytuacja znacznie się poprawiła. To między innymi dlatego w bieżącym roku oferta mieszkań na ... przy okazji zawierania transakcji na rynku mieszkaniowym. Chodzi tutaj o to, że podatki PIT, VAT, CIT, podatek bankowy czy np. PCC są nieodłącznym elementem takich transakcji, ...