najem ruchomości - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Finanse › Zasoby serwisu › najem ruchomości

Kupno czy najem mieszkania? Co się bardziej opłaca?

... szacunków Lion’s Bank. Gorzej byłoby, gdyby na zakup kredytobiorca zadłużył się w zagranicznej walucie. Najem jest w Polsce wciąż mało popularny – szczególnie ten, w przypadku którego stawki czynszu ... co miesiąc wyraźnie mniej (średnio około 30-40%) niż osoba która wybrała najem. Bilans jest dziś pozytywny dla właściciela nawet przy uwzględnieniu ...

Tematy: kupno mieszkania, najem mieszkania, kredyt na mieszkanie, właściciel nieruchomości, najemca
5 sposobów na zakup mieszkania z niskim wkładem własnym

... tak fachowo nazywa się właśnie firmy technologiczne działające w obszarze rynku nieruchomości. Postanowiliśmy przybliżyć pomysły 5 z nich. Najem z dojściem do własności Na pierwszy ogień proponujemy rozwiązanie z rodziny „najem z dojściem do własności”. Na Zachodzie takie oferty mają deweloperzy i fundusze czy szerzej firmy inwestujące na tym ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, wkład własny, wkład własny kredytu, niski wkład własny, kredyt hipoteczny, kredyt na mieszkanie, kredyt mieszkaniowy
Inwestowanie w nieruchomości: jakie ryzyko?

... a czas potrzebny na osiągnięcie zysku jest stosunkowo długi. Jeśli zatem chcemy szybko powiększyć nasz kapitał, powinniśmy zrezygnować z inwestowania w nieruchomości. Z kolei najem nieruchomości wiąże się z innym rodzajem ryzykiem. Przede wszystkim musimy liczyć się z sytuacją, w której nie uda nam się znaleźć najemcy. Należy ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, ryzyko inwestycji, rynek nieruchomości, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Wynajem mieszkania w I kwartale 2019

... najczęściej były one kosmetyczne. Jedynym przypadkiem, o którym warto tu wspomnieć był 5-procentowy spadek odnotowany w odniesieniu do dużych mieszkań w Lublinie. Przeciętnie najem zdrożał o około 3%, a więc skala podwyżek była znacznie mniejsza niż miało to miejsce w przypadku cen mieszkań. Duże mieszkania gorszą inwestycją? Wynajem ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku

... 14 przykładowych inwestycji. Przy wyliczeniu nominalnych wyników uwzględniamy jedynie opodatkowanie bieżących przychodów - wypłaconych odsetek (lokaty), dywidend (akcje) czy czynszów (najem). Przyjmujemy natomiast, że inwestor ulokował swoje środki na długi termin, dlatego nie potrącamy podatku od wzrostu wartości poszczególnych aktywów. Wirtualne ...

Tematy: inwestowanie, inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w waluty, inwestowanie w złoto, inwestowanie w lokaty, inwestowanie w fundusze, kupno mieszkania na wynajem, inflacja, inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w kryptowaluty, inwestowanie na giełdzie
Zakup mieszkania na wynajem

... do kilkuset tysięcy osób, związanym z dobrze rozbudowaną strukturą akademicką oraz napływem inwestycji powodujących wzrost zatrudnienia, mamy właściwie zagwarantowany popyt na najem lokali mieszkalnych. Znajduje to bezpośrednie przełożenie na wybór lokalizacji kupowanego mieszkania. Należy uwzględnić fakt, że dla przyszłego najemcy znaczenie będzie ...

Tematy: zakup mieszkania, wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania, zakup nieruchomości
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2016

... uda się szybko znaleźć uczciwego najemcę. Dodatkowo, należy liczyć się z kosztami związanymi np. z okresowym remontem. Czy brak środków z MdM pobudzi najem? Z ostatnich danych opublikowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego wynika, że już w kwietniu może zabraknąć pieniędzy na tegoroczne dopłaty w ramach programu Mieszkanie ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, inwestowanie w lokaty, Fundusz Mieszkań na Wynajem
Ceny mieszkań rosną, ich dostępność rekordowa

... się teraz wydaje. Po pandemii może też zdecydowanie wzrosnąć znaczenie nauki i pracy zdalnej, a co za tym idzie spaść popyt na najem. To mogłoby doprowadzić do wyprzedaży mieszkań i wywołać spadki cen. Może też pojawić się jakiś inny potężny czynnik, z którego dziś jeszcze ...

Tematy: ceny mieszkań, dostępność mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, rynek mieszkaniowy
Zakup mieszkania na kredyt. Jak długo trzeba oszczędzać?

... możliwe jest odłożenie 30% wynagrodzenia. Według szacunków portalu Numbeo takie założenie jest realistyczne nawet dla pary mieszkającej w Warszawie i płacącej za najem samodzielnego mieszkania poza centrum miasta. Wymaga to jednak konsekwentnego cięcia wydatków na przyjemności. W tańszych lokalizacjach wystarczy rok oszczędzania Skoro już ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkanie na kredyt, kredyt na mieszkanie, kredyt mieszkaniowy, wkład własny, oszczędzanie na mieszkanie, ceny mieszkań
Zdolność kredytowa utrudni kupno mieszkania

Ceny mieszkań spadają, za wynajem w dużych miastach trzeba płacić coraz więcej, a na rynku coraz mniejszy wybór alternatywnych inwestycji. Czy nadszedł czas na zakup nieruchomości? Zastanawiając się nad tym pytaniem, warto wziąć pod uwagę jeszcze jeden kluczowy argument - koszt kredytu. Chociaż ceny nieruchomości mają wciąż spadać na początku ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem. Jak nie stracić?

Inwestowanie w nieruchomości wydaje się być najbezpieczniejszą forma lokowania oszczędności. Okazuje się jednak, że w przypadku nieruchomości komercyjnych, ryzyko jest duże. UOKiK w ramach kampanii społecznej "Policz i nie przelicz się" radzi jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości na wynajem. Na rynku znaleźć można mnóstwo ofert zakupu ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, aparthotel, condohotel, inwestycja w hotel, wynajem nieruchomości, ochrona konsumentów
Zamiast wynajmu, mieszkanie na własność

Wynajem mieszkania coraz częściej traktowany jest jak zyskowna inwestycja. Pytanie tylko dla kogo? Kiedy rosną zyski właścicieli nieruchomości, uszczupla się bowiem portfel najemców. Wielu z nich przedłuża kolejne umowy najmu, mimo że mogliby sobie pozwolić na własne mieszkanie. Wynajęcie mieszkania w większym mieście to wydatek przynajmniej 800 ...

Tematy: wynajem mieszkania, zakup mieszkania, kredyt mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Ceny wynajmu mieszkań spadną?

Kryzys finansowy z impetem uderzył w rynek nieruchomości. W tym momencie zasadne wydaje się pytanie nie o to, "czy" - ale "jak bardzo" spadną ceny mieszkań. Paradoksalnie - problemy z uzyskaniem kredytu mogą być dobrą informacją dla wynajmujących mieszkania. Może się bowiem okazać, że teraz ceny lokali pod wynajem spadną, co jeszcze bardziej ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Akcje spółek budowlanych rosną

Jak wynika ze statystyk, zakupem nieruchomości zainteresowanych jest nadal wielu inwestorów. Pierwsze półrocze 2006 roku to 12,5 proc. więcej wybudowanych mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. W budownictwie komunalnym i społecznym liczba lokali przekazanych do użytku wzrosła zaś prawie dwukrotnie. Taka sytuacja oczywiście ma swoje ...

Tematy: nieruchomości, rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, produkcja budowlano-montażowa
Rentowny wynajem mieszkania

Od kilku lat zyski z najmu nieruchomości nieprzerwanie pną się w górę - zaledwie w ciągu roku w niektórych miastach zaobserwowano wzrost nawet o kilkadziesiąt procent. To między innymi sprawia, że zakup "M" pod wynajem staje się atrakcyjną inwestycją. Według portalu emFinanse.pl nawet jeśli mieszkanie sfinansowane zostanie za pomocą kredytu ...

Tematy: zakup mieszkania, wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania, zakup nieruchomości
USA: nieruchomości komercyjne kolejnym problemem

O drastycznym spadku cen domów w USA inwestorzy wiedzą od kilkunastu miesięcy. Teraz uwaga przenosi się na nieruchomości komercyjne, gdzie wraz ze spadkiem wartości i stawek za wynajem rośnie ilość zagrożonych kredytów. Indeks cen nieruchomości komercyjnych publikowany przez agencję ratingową Moody's sugeruje, że załamanie popytu dotknęło nie ...

Tematy: komentarz giełdowy, WIG20, prognozy giełdowe, komentarz walutowy, giełdy światowe, surowce, obroty akcjami
Inwestycje w nieruchomości nadal zyskowne

Polskie nieruchomości to nadal niezła inwestycja. Mieszkanie pod wynajem może przynieść nawet dwa razy więcej niż lokata w banku. Jednak jeszcze więcej zarobimy na ziemi rolnej. Między 5 a 7,7 procent – tyle wynosi tzw. stopa kapitalizacji, czyli relacja rocznego przychodu z wynajmu do ceny przeciętnego dwupokojowego mieszkania w największych ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, w co inwestować, sposoby oszczędzania, inwestowanie w ziemię, rentowność wynajmu, inwestowanie w nieruchomości
Kredyt na nieruchomość dla firmy: jakie wymagania?

Przedsiębiorstwom zwykle znacznie trudniej niż osobom prywatnym jest uzyskać kredyt. Banki traktują je bowiem jako klientów obciążonych dużym ryzykiem i stawiają im wysokie wymagania. Expander zwraca jednak uwagę, że nawet przedsiębiorstwo bez historii w branży nieruchomościowej, uzbrojone w odpowiednią wiedzę, może uzyskać kredyt na zakup lokalu ...

Tematy: kredyt hipoteczny, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, kupno mieszkania, przedsiębiorcy, zakup nieruchomości
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2014

W pięciu z siedmiu miast badanych przez Home Broker i Domiporta.pl rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spadła, we Wrocławiu nie zmieniła się, a w Gdyni lekko wzrosła. Niezmiennie największy zysk przynoszą nieruchomości w stolicy. Biorąc pod uwagę oparte na medianach średnie rynkowe, rentowność najmu powoli spada, ale warto zauważyć, że ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, inwestowanie w obligacje, inwestowanie w lokaty
Ranking kredytów hipotecznych - lipiec 2014

Niskie stopy procentowe i rosnące koszty wynajmu coraz częściej prowadzą do jednego wniosku: coraz częściej bardziej opłaca się kupić mieszkanie niż je wynajmować. W najnowszym zestawieniu kredytów hipotecznych takim miejscem jest Szczecin, w którym miesięczna rata kredytu za 36-metrowe mieszkanie jest niższa od czynszu za wynajem podobnej ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, ranking kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, ranking kredytów mieszkaniowych
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XII 2014

... się na niskim poziomie – wynika z szacunków Lion’s Bank i portalu nieruchomości Domy.pl. To głównie dlatego kredyt jest przeważnie tańszy niż najem. Wartość indeksu kosztu kredytu (IKK) w grudniu osiągnęła poziom 80,3 pkt. To wyższy wynik niż listopadowy, ale warto zaznaczyć, że przed ...

Tematy: koszty kredytu, raty kredytu, zaciągnięcie kredytu, kredyt na mieszkanie
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2015

Oczekiwana rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem nadal utrzymuje się na atrakcyjnym poziomie. Według najnowszych danych największy potencjał ma zakup nieruchomości inwestycyjnej w Gdańsku, Warszawie i Wrocławiu. Z danych Domiporta.pl oraz Home Brokera wynika, że w największych miastach Polski nadal można kupić mieszkanie na wynajem, które ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, inwestowanie w obligacje, inwestowanie w lokaty
Dwa mieszkania na wynajem: wyższe zyski, wyższe ryzyko

Inwestorzy, którzy mają gotówkę na zakup mieszkania pod wynajem, a jednocześnie wysoką zdolność kredytową, mogą rozważyć zaciągnięcie kredytu i zakup dwóch nieruchomości. Opłacalność operacji zależy od wielu czynników, ale statystyka wskazuje na to, że warto, pod warunkiem bycia świadomym związanego z operacją ryzyka. Rekordowo niskie ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować
Rynek mieszkaniowy i kredyty hipoteczne w 2016 roku

Rok 2016 pozornie nie przyniósł zasadniczych zmian na rynku mieszkaniowym w Polsce. Sprzedaż mieszkań, zwłaszcza na rynku pierwotnym, utrzymywała się na wysokim poziomie, a na większości rynków największych polskich miast ceny pozostawały stabilne lub wykazywały niewielką tendencję wzrostową. Podobnie jak w latach poprzednich, niskie stopy ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek kredytów hipotecznych, wkład własny, kredyty hipoteczne, podatek bankowy, Mieszkanie Plus
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?

Ceny zakupu metra kwadratowego nieruchomości na rynku wtórnym wzrosły średnio o 12,49% w ciągu ostatniego roku. Równolegle urosły stawki najmu średnio o 8,57%, choć zdarzają się miasta, w których poszybowały aż o 30%, wynika z analizy blisko 50 tys. ofert sprzedaży i wynajmu lokali. Jednak średnia opłacalność inwestycji (ROI) odnotowała zaledwie ...

Tematy: ceny najmu, ceny mieszkań, ROI, zakup mieszkania, mieszkania na wynajem, rentowność wynajmu
Popyt na leasing samochodów w górę o 30%

... ciągle się powiększa, co szczególnie widoczne jest w przypadku inwestycji firm w ruchomości. W strukturze finansowania przedmiotów dominują (45%) tzw. pojazdy lekkie, a więc samochody osobowe oraz ... można było odliczać od dochodu bez limitów. Od stycznia 2019 r. leasing, najem i dzierżawa aut osobowych będą limitowane - w koszt podatkowy będzie ...

Tematy: leasing samochodów, branża leasingowa, firmy leasingowe, finansowanie inwestycji, leasing
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia

Wzrosty cen mieszkań spowodowały zmniejszenie zainteresowania zakupami inwestycyjnymi pod wynajem. Jednak nadal na wynajmie mieszkań można dobrze zarobić. Najnowsze wyliczenia prezentuje sieć biur nieruchomości Metrohouse. Mieszkanie na wynajem od wielu lat jest biznesem, który przyciąga coraz więcej osób, poszukujących alternatywnych form ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu
Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa

16% - mniej więcej z takiego zysku może cieszyć się ktoś kto miał w 2019 roku mieszkanie na wynajem - wynika z szacunków HRE Investments. To 10 razy więcej niż daje przeciętna roczna lokata bankowa. Nieruchomości w zeszłym roku deklasowały też obligacje skarbowe, fundusze inwestycyjne i notowania indeksu giełdowego WIG 20 skupiającego największe ...

Tematy: inwestycja, inwestycja w mieszkanie, sposoby inwestowania, w co inwestować, zyski z lokaty
Nieruchomości lepsze od lokat

Fundusz Mzuri CFI Portfel Mieszkań inwestujący grupowo w lokale na wynajem właśnie szykuje się do wypłaty wspólnikom dywidendy na stałym poziomie około 7 proc. Tymczasem Narodowy Bank Polski opublikował dane na temat oprocentowania indywidualnych lokat bankowych, zakładanych w grudniu 2019 r. wynosi ono 1,21 proc., co ustanawia nowe historyczne ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, inwestycja w mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, zyski z lokaty
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?

Galopująca inflacja sprawia, że posiadacze oszczędności desperacko szukają możliwości ochrony kapitału. Nieruchomości to jedna ze sprawdzonych metod na nią. Mieszkań ani ziemi nie da się bowiem dodrukować – w przeciwieństwie do pieniędzy. Jednak wielu inwestorów staje przed dylematem: inwestować w działkę, czy mieszkanie pod wynajem? W czerwcu ...

Tematy: inwestowanie, w co inwestować, inwestowanie w grunty, nieruchomości gruntowe, inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania na wynajem, ceny najmu, ceny gruntów