-
Najem mieszkania - za drogi, aby być popularnym
... krajach może sugerować, że najem jest u nas drogi. Dane numbeo sugerują nawet, że najem modelowego mieszkania w Warszawie pochłania aż 46 ... najem więcej niż 50% zarobków, a biorąc pod uwagę informacje o najczęściej występującym wynagrodzeniu można uznać, że najczęściej na najem kawalerki singiel wydaje ponad dwie trzecie swojego budżetu. Najem ...
-
Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup
... 42 tysiące złotych rocznie w porównaniu do majątku kogoś kto wybrał najem. Co wzięliśmy pod uwagę? Po stronie kosztów zakupu mieszkania po pierwsze uwzględniamy koszty transakcyjne ... którzy własne „M” kupili pod koniec 2021 roku mogli być nawet pod koniec 2022 roku w gorszej sytuacji finansowej niż najemcy. Wyniki te nie oznaczają jednak, że najem był ...
-
Zakup mieszkania prawie o połowę tańszy niż najem
... pod tym względem przypadkiem odosobnionym. Z danych zebranych przez HRE Investments wynika, że w prawie wszystkich krajach europejskich najem ...
-
Czy warto brać kredyt na mieszkanie pod wynajem w trakcie pandemii?
... lokalną sytuacją rynkową, w tym popytem na wynajem oraz podażą nieruchomości przeznaczonych pod wynajem. To właśnie relacja istniejąca pomiędzy popytem i podażą jest kluczowym czynnikiem ... wypoczynek w domkach położonych z dala od skupisk ludzkich. Czy inwestycja w mieszkanie pod wynajem ma sens? Podczas inwestowania własnych oszczędności czy tzw. ...
-
Rynki wschodzące pod presją
Jednak nie wszystko się wczoraj rozstrzygnęło, choć nie ma wątpliwości, że nasza giełda wykonała kolejny ważny ruch w stronę powrotu do trwalszych spadków. Tym ruchem był spadek WIG20 poniżej styczniowego dołka. Natomiast WIG, który uznajemy od dłuższego czasu za najlepszy miernik koniunktury na naszym parkiecie, zatrzymał się tuż ponad minimum ze ...
-
Najem czy kredyt hipoteczny? Wiemy, co lepsze dla kieszeni
... . Tej zależności nie można jednak traktować jako argumentu, który ostatecznie rozstrzyga dylemat dotyczący zakupu lokalu i wynajmu. Większość prognoz wskazuje, że pod koniec 2016 r. dojdzie do pierwszych podwyżek stóp procentowych NBP. Takie zmiany zmniejszą opłacalność kredytowania lokum w stosunku do najmu. Przez cały ...
-
Ranking kredytów hipotecznych - lipiec 2014
... któremu można sfinansować zakup jednopokojowego mieszkania o powierzchni 36 m.kw. w inwestycji „Pod Sześcioma Lipami” wynosi średnio (w 19 bankach, które odpowiedziały na ... spłacać w równych ratach miesięcznych przez 30 lat. Szukając najbardziej atrakcyjnego kredytu pod uwagę wzięliśmy oferty z cross-sell. Zapraszamy do lektury. W czołówce lipcowego ...
-
Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca?
... Otodom. Wzięli pod uwagę mieszkania o metrażu 50-55 mkw. w największych miastach w Polsce. Porównali wysokość czynszu za najem z ratą ... pod uwagę tylko miesięczne koszty. Natomiast trzeba uwzględnić preferencje. Jednemu zależy na powiększaniu majątku, a innemu na mobilności, którą daje najem. Badanie Biostat na zlecenie HOMtu, 2023. Raport „Najem ...
-
Mieszkanie na kredyt czy wynajem? Co się bardziej opłaca?
... najem. Z kolei zakup finansowany kredytem będzie najbardziej przystępny w Wałbrzychu, Elblągu oraz Legnicy. W tych miastach nawet przy wkładzie własnym poniżej 20% koszt raty odsetkowej i czynszu zrówna się z kosztem najmu. Przy podejmowaniu decyzji należy wziąć pod ...
-
5 sposobów na zakup mieszkania z niskim wkładem własnym
... nieruchomości. Postanowiliśmy przybliżyć pomysły 5 z nich. Najem z dojściem do własności Na pierwszy ogień proponujemy rozwiązanie z rodziny „najem z dojściem do własności”. Na Zachodzie ... nimi podnosi ocenę wiarygodności kredytowej w oczach banków. Rozwiązanie to jest dostępne pod różnymi nazwami w kilku krajach świata. Niestety Polski nie ma na ...
-
Bezpieczny kredyt 2% strzałem w dziesiątkę. Wkład własny już nie jest problemem
... Mieszkanie" złożyło już 36 tys. osób. Ogromne zainteresowanie programem nie dziwi, biorąc pod uwagę, jak pokaźna grupa Polaków odkładała decyzję o zakupie mieszkania przez ... pomocy finansowej (np. gruntu w spadku), były w większości skazywane na wieloletni najem. To o własnym mieszkaniu się marzy Polacy chcą własnego mieszkania, co potwierdza wiele ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015
... , że mieszkanie ma najemców przez 10,5 mies. w roku). Nie każdy najem tak samo opłacalny Atrakcyjne stopy zwrotu powinna przynieść też inwestycja ... pod wynajem około 20 tys. lokali, gdzie jedyną formułą umowy najmu będzie najem okazjonalny, coraz większa grupa inwestorów zaczęła stosować tą samą zasadę – zauważa Maciej Górka z Domiporta.pl. Najem ...
-
4 miliony Polaków mogą spełniać warunki "Bezpiecznego Kredytu 2%"
... kredytów. Te będzie można przecież łączyć z systemem gwarancji kredytowych znanym pod nazwą „kredytu bez wkładu własnego”. Do tego dochodzi procedowany pomysł ... mówimy liczbie na poziomie 2 milionów osób potencjalnie zainteresowanych tym, aby zamienić drogi najem na tańszą własność. Czy wszyscy spełniają warunki preferencyjnego kredytu? Na pewno nie. ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, dopłaty do kredytów, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rata kredytu, zakup mieszkania, kupno mieszkania, tanie kredyty, dopłaty do kredytów, kredyt bez wkładu własnego, zdolność kredytowa, dostępność kredytów -
Mieszkanie Plus: wiemy nieco więcej
... taniego najmu. Czas pokaże jak obietnice przełożą się na rzeczywistość. Niewykluczone, że poziom czynszów będzie decydujący przy przekazywaniu działek pod budowę osiedli. Preferencyjny najem bezkonkurencyjny W kontekście projektu nowego prawa nie można też nie wspomnieć o innych kontrowersjach narosłych wokół pomysłu. Wynikają one z zapowiedzi ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019
... kupione specjalnie pod inwestycje, ale i coraz liczniejsze condohotele konkurujące z najmem krótkoterminowym. Rynek jest coraz bardziej nasycony, zwłaszcza że najem długoterminowy to ... kosztów związanych z częstszymi remontami oraz większym nakładzie pracy jakiego wymaga najem krótkoterminowy – lokal taki wymaga niemal codziennej obsługi. Można to ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2013
... w przeliczeniu na metr kwadratowy zwiększyła się z 28,9 na 30,5 zł (o 5,5 proc.). Niewiele mniejszy wzrost nastąpił w Łodzi (o 5 proc.). W wartościach bezwzględnych najdroższy najem jest oczywiście w Warszawie. Średnia stawka za metr kwadratowy wynosi w stolicy ponad 41 złotych, o 61 proc. więcej niż w Gdyni i 86 proc ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015
... zauważa Maciej Górka z Domiporta.pl. – Stanowią one prawie 23 proc wszystkich zapytań o najem w skali całego kraju – dodaje. Oznacza to, że rośnie zainteresowanie najmem ... dane z siedmiu rynków nieruchomości: Gdańska, Gdyni, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy i Wrocławia. Pod uwagę bierzemy medianę, która urealnia dane zmniejszając wagę ofert ...
-
Wysoka inflacja bardziej dotkliwa dla najemców mieszkań
... oznacza, że skoro mniej osób może kupić mieszkanie, to rośnie grono chętnych na najem. Przy wyższym popycie stawki czynszów mają dobre powody do wzrostu. Działać może ... na chwilę nawet zupełnie się zatrzymać. Im wyższa inflacja i droższy kredyt, tym droższy najem Ponadto jeśli spojrzelibyśmy na dane za dłuższy okres, a więc za lata 1970-2022, ...
-
7 rzeczy, które należy wiedzieć o programie Mieszkanie na start
... system dopłat do czynszu dla najemców, których nie stać na samodzielny najem lub zakup nieruchomości. Jest to swego rodzaju Mieszkanie Plus po ... pokrewieństwo. Dodatkowo trzeba pamiętać, że dla wniosków składanych w pierwszym półroczu pod uwagę bierze się dochody nie z poprzedniego, a z jeszcze wcześniejszego roku (przykładowo dla pierwszego ...
-
5 powodów dla których Bezpieczny Kredyt 2% jest popularny
... stosowne dokumenty złożyć w bankach jeszcze w bieżącym roku. W efekcie zarówno teraz jak i pod koniec roku należy spodziewać się działania samospełniającej się przepowiedni. Zarówno bowiem ... . Ci, których stać, w takich okolicznościach zamiast łożyć przez lata na najem mieszkania, wolą nieruchomość kupić. Jeśli studenci byli na tyle zaradni albo ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem. Najlepsza z opcji?
... Opracowanie przygotowane przez specjalistów od wyceny nieruchomości z Emmerson Evaluation bierze pod lupę rynek najmu w ośmiu największych polskich metropoliach. Jego lektura dowodzi m.in ... w latach 2014-2016) w wybranych miastach pod względem liczby pokoi. Wyniki jasno wskazują, że zdecydowanie dominuje tam najem mieszkań 2-pokojowych. Takie lokale ...
-
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych
... tego jest taki, że nawet Ci, dla których optymalnym rozwiązaniem byłby najem, są nierzadko zmuszeni do zakupu własnego „M”. Nadmierne regulacje rynku najmu ograniczają ponadto ... jednak gdzieś mieszkać. Niedoszli nabywcy zasilali więc grono najemców. Skoro chętnych na najem było coraz więcej, a mieszkań w tym tempie nie przybywało, to prowadziło to ...
-
Zamiast wynajmu, mieszkanie na własność
... oraz czy w księdze wieczystej nieruchomości nie ma wpisanej służebności, która uniemożliwia zaciągnięcie kredytu pod hipotekę. Za zakupem własnego mieszkania przemawiają nie tylko obniżające się ceny kredytów długoterminowych. Warto wziąć pod uwagę także obserwowany wzrost cen nieruchomości. Tylko w ciągu ostatniego roku stawki za ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014
... częściej możemy spotkać się z nową formą inwestowania w nieruchomości: na najem krótkoterminowy. Ten model biznesowy został spopularyzowany przez portale internetowe, które ... dane z siedmiu rynków nieruchomości: Gdańska, Gdyni, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy i Wrocławia. Pod uwagę bierzemy medianę, która urealnia dane zmniejszając wagę ofert ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015
... kilka lat może dać najemcom szansę na relatywnie tani, ale ustandaryzowany najem – prorokuje Górka. Dane Eurostatu od lat pokazują, że w krajach Europy Zachodniej ... uwzględniano dane z siedmiu rynków nieruchomości: Gdańska, Gdyni, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy i Wrocławia. Pod uwagę bierzemy medianę, która urealnia dane zmniejszając wagę ofert ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016
... ofertowe najmu zostały do obliczeń obniżone o 5 proc. W wyliczeniach uwzględniano dane z siedmiu rynków nieruchomości: Gdańska, Gdyni, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy i Wrocławia. Pod uwagę bierzemy medianę, która urealnia dane zmniejszając wagę ofert znacząco odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018
... w mieszkanie na wynajem i ryzyko z tym związane. Mieszkania są coraz droższe, ich najem też W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena transakcyjna zakupu metra kwadratowego mieszkania ... , Kraków, Lublin, Łódź, Poznań, Rzeszów, Szczecin, Tychy, Warszawa, Wrocław i Zielona Góra. Pod uwagę bierzemy medianę, która urealnia dane zmniejszając wagę ofert ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... połowa mieszkań trafia od razu na rynek najmu, nierzadko jest to najem krótkoterminowy, który miejscami urasta już do rangi problemu. Gdzie mieszkanie ... właścicieli nieruchomości, którzy po jednym weekendzie musieli odświeżać lokal. Jednak biorąc pod uwagę wszystkie ewentualności, inwestycja w mieszkanie na wynajem nadal wygląda atrakcyjnie, z czego ...
-
Pieniądze na studia: jak sfinansować naukę?
... . siłownia. Tu również nie jest tanio. W nowo otworzonym łódzkim BaseCampie za najem apartamentu student musi zapłacić minimum 1150 zł miesięcznie, ale koszt ten ... podzielić ze współlokatorem. Jeszcze droższy jest wynajem mieszkania. Ceny ofertowe za najem małego lokalu, o powierzchni do 38 mkw. w największych miastach Polski zaczynają się od 1223 zł ...
-
Wynajem mieszkania w I kwartale 2019
... najczęściej były one kosmetyczne. Jedynym przypadkiem, o którym warto tu wspomnieć był 5-procentowy spadek odnotowany w odniesieniu do dużych mieszkań w Lublinie. Przeciętnie najem zdrożał o około 3%, a więc skala podwyżek była znacznie mniejsza niż miało to miejsce w przypadku cen mieszkań. Duże mieszkania gorszą inwestycją? Wynajem ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w małym mieście. Czy to się opłaca?
... na ostatnim miejscu podium uplasowały się Świętochłowice z wynikiem 11,17%, przy założeniu, że najem trwać będzie 12 miesięcy. Górny Śląsk triumfuje, ale małe miasta z ... krótkim czasie spowodować negatywne zmiany na rynku lokalnym, w tym okolicznych mniejszych miejscowościach. Pod tym kątem inwestycje w mieszkania na wynajem w dużych miastach są dużo ...
-
Ile mieszkań na wynajem potrzeba emerytowi?
... emerytur, średnich pensji czy czynszów, ale na pewnych proporcjach. Weźmy pod uwagę przede wszystkim wysokość czynszów najmu w proporcji do średniej i minimalnej pensji, a ... możliwości finansowych, dbałość o jakość i dobry stan techniczny nieruchomości, po prostu mobilność. Najem już teraz może pomóc wielu emerytom lepiej zorganizować ich finanse i ...
-
7 sposobów jak zostać milionerem. Jakie inwestycje najlepsze?
... , 6% na pokrycie kosztów transakcyjnych i 10% na koszty związane z przygotowaniem mieszkania pod przyjęcie najemców). Potrzebowaliśmy więc prawie 3 lat, aby uzbierać kwotę potrzebną do ... o tyle zachowawcze, że małe mieszkania wynajmują się przeważnie szybko, a do tego za najem metra kwadratowego małego lokum płaci się przeważnie więcej niż wynika ze ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2013
... Home Broker i Open Finance dokonują transakcji zakupu. W wyliczeniach (pod uwagę bierzemy medianę, która urealnia dane zmniejszając wagę ofert ... najbardziej w Warszawie (o 5,42 proc.), Wrocławiu (o 4,62 proc.) i Łodzi (o 4,21 proc.). W wartościach bezwzględnych najdroższy najem jest w Warszawie, gdzie za metr kwadratowy mieszkania trzeba zapłacić ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... może odpowiadać. Wiele osób szuka inwestycji mniej lub bardziej pasywnych, a najem krótkoterminowy tego nie zapewnia (chyba, że lokal oddaje się ... inwestycyjnych na doprowadzenie tychże do stanu atrakcyjnego dla najemców. Biorąc pod uwagę powyższe ograniczenia rynku mieszkaniowego w mniejszych miejscowościach, analitycy Rentier.io pogłębili ...