-
Wynajem jachtów: czy to się opłaca?
... jest czarter. Czy kupno i wynajem jachtów to inwestycja, którą warto się zainteresować? Na jakiego rzędu zyski można liczyć? Wynajem jachtów nie tylko dla ... ale sama się utrzymywać, a nawet pozwalać na pomnażanie kapitału. Jednocześnie dla osób, które posiadają odpowiednią wiedzę, zakup jachtu na wynajem może być alternatywą np. dla inwestycji w ...
-
Wynajem mieszkania w I kwartale 2019
... na podstawie 71 751 ogłoszeń najmu oraz 130 204 ogłoszeń cen sprzedaży mieszkań. Te dane wykorzystano od oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem ...
-
Mieszkanie na kredyt czy wynajem? Co się bardziej opłaca?
... większa konkurencyjność mieszkań na wynajem względem zakupu w Poznaniu. A jak kształtuje się sytuacja dla pozostałych miast z relatywnie dużym wyborem ofert na rynku[1]? Z uwagi na zdecydowanie wyższe koszty zakupu nieruchomości w Gdyni, najem w tym mieście jest najbardziej opłacalny, w porównaniu z kosztem zakupu mieszkania na kredyt. Aby rata ...
-
Rynki finansowe - prognozy na 2009 r.
... wynajem. Jednoczesny spadek cen mieszkań i wzrost popytu na wynajem prowadzić będzie do wzrostu rentowności (stopy zwrotu) z najmu. Obecnie można ją szacować na ok. 5,5 proc. brutto (przed rokiem ok. 4 proc.). Zakładając, że zrealizuje się 10-proc. spadek cen mieszkań przy niezmienionej stawce za wynajem ...
-
5 sposobów na bezpieczne 5% w 2019 roku
... na wynajem Kolejny pomysł jest dziś rozwiązaniem wybitnie popularnym wśród polskich inwestorów – chodzi o zakup mieszkania na wynajem. Na ...
-
Polowanie na zyski z wynajmu mieszkania
... na sytuację na rynku, to rządowy program budowy mieszkań na wynajem oraz procesy migracyjne. Program Mieszkanie Plus z jednej strony zwiększy podaż lokali oraz może wywrzeć pewną presję na ...
-
Po sprzedaży mieszkania ulokujesz pieniądze na 1%
... woli jednak wynajmować „M” i czekać na poprawę koniunktury rynkowej w 2021 roku oraz 2022 roku. „Dotyczy to zwłaszcza inwestorów, których lokale dużo zyskały na wartości w czasie poprzednich 4 lat - 5 lat” - zauważa Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Osoba posiadająca mieszkanie na wynajem w metropolii nadal może osiągnąć ...
-
Zamień mieszkanie na dom
... finansowa. Założenie jest bardzo proste. Zamiast sprzedawać, wynajmujemy. Środki z najmu przeznaczamy na obsługę kredytu związanego z budową lub kupnem domu. Obecnie takie możliwości kredytowe już istnieją za sprawą banku, oferującego kredyt mieszkaniowy na wynajem. Jeśli posiadamy już nieruchomość, choćby i z zastawioną hipoteką, bank zgodzi się ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% 5-krotnie przekroczył plan na 2023 rok
... kupić na kredyt mieszkanie płacąc za nie mniej niż za najem, sytuacja znacznie się poprawiła. To między innymi dlatego w bieżącym roku oferta mieszkań na wynajem się ... pozyskać 30-50 tysięcy mieszkań na wynajem. Są to mieszkania nowe, a działalność funduszy koncentruje się na kilku największych miastach. Czy więc wpływ funduszy na ceny mieszkań nie ...
-
Gdzie po kredyt na lokal użytkowy?
... , aby kredytobiorca zobowiązał się, że kupowana nieruchomość zostanie przeznaczona pod wynajem. Maksymalne możliwe LtV takiego kredytu to 90 proc., a marża będzie o 0,5 pkt ... Kąt Biznes, jednak tutaj bank zgodzi się na kredyt tylko jeśli lokal będzie przeznaczony na wynajem i jeśli zabezpieczeniem będzie nieruchomość inna niż o charakterze użytkowym. ...
-
„Mieszkanie 500 Plus”. Na jakie dopłaty do czynszów można liczyć?
... na sprzedaż (a nie na wynajem). W związku z powyższym, ostrożnie trzeba traktować maksymalne limity wydatków budżetowych na dopłaty do czynszów. Wspomniane limity zostały zaplanowane na ...
-
11 mld gotówką wydali Polacy na zakup mieszkania
... , czyli najczęściej zagraniczne fundusze inwestycyjne kupujące mieszkania na wynajem w Polsce. Ich aktywność została przez JLL oszacowana w pierwszym półroczu na równowartość około 2,6 mld złotych. To kilkanaście procent wcześniej wspomnianej wartości wszystkich mieszkań sprzedanych w tym czasie na 7 największych rynkach. Jeśli do tego dodamy fakt ...
-
BIK Indeks - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe niższy niż w czasie pandemii
... . - Na wartość popytu na kredyty mieszkaniowe w obecnej sytuacji wpłynie kilka czynników. Po pierwsze efekt psychologiczny związany ze spadkiem poczucia bezpieczeństwa życiowego w obliczu wojny u najbliższego sąsiada. W dłuższej perspektywie może to zwiększyć ryzyko inwestycji w nieruchomości. Z drugiej strony, wzrost popytu na wynajem wpłynie na ...
-
Pora na alternatywę dla lokat. Obligacje skarbowe, fundusze, co jeszcze?
... , z przeznaczeniem na wynajem. Taka inwestycja pozwala osiągnąć od 4 do 6 proc. zysku w skali rocznej, a z analiz NBP wynika, że od kilku lat ma ona wyraźną przewagę nad innymi, popularnymi formami lokowania oszczędności. Rozwijają się również zorganizowane formy inwestowania w nieruchomości na wynajem, pozwalające zarówno na osiąganie wyższych ...
-
Kredyt na inwestycje w nieruchomości? Tak robią najbogatsi
... na własne potrzeby. Natomiast wśród osób w wieku 45 – 54 lat, co piąty zaciągnąłby kredyt, aby zakupić mieszkanie na wynajem. – Osoby zamożne w dojrzalszym wieku najczęściej posiadają już jakąś nieruchomość na ...
-
BIK Indeks - Popytu na Kredyty Mieszkaniowe znów jest dodatni
... ryzyko inwestycji w nieruchomości. Z drugiej strony, wzrost popytu na wynajem wpłynie na wzrost cen najmu, co może ograniczyć negatywny wpływ podwyżek stóp procentowych – nawet podwyższona rata kredytu będzie atrakcyjna w porównaniu z wysokością czynszu. Co będzie z podażą na rynku nieruchomości? Możliwy jest 20-30% odpływ pracowników z firm ...
-
Na inwestowanie w nieruchomości minimum 200 tys. zł
... na grunty rolne w drugiej połowie 2016 roku. Minimum 200 tys. zł na start Jakim kapitałem trzeba dysponować, aby stworzyć portfel nieruchomości? Mieszkanie na wynajem to w największych miastach wydatek rzędu minimum 200 - 300 tys. zł. Można oszacować, że z wynajmu takiego lokalu osiągany przychód będzie na ...
-
Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie
... na wynajem to inwestycja pozbawiona ryzyka. Nikt nie zagwarantuje nam przecież, że nasze mieszkanie będzie z czasem zyskiwało na ...
-
Polscy milionerzy z przypadku. Na co wydaliby 5 mln zł?
... deklarujących chęć kupna lokalu na wynajem. Przyjmując, że szczęśliwy posiadacz 5-milionowej fortuny wykorzystałby milion na inwestycje w nieruchomości i nabył dwa mieszkania z rynku w jednym z największych miast w średniej cenie 430 tys. zł każde, a rentowność wyniosłaby 5 proc. (w Warszawie może to być nawet 6 proc.), na jego konto co miesiąc ...
-
Oszczędzanie na emeryturę: 1 mln złotych w zasięgu emeryta?
... również przynieść znaczne zyski, ale wymagają większego początkowego kapitału. Wynajem mieszkań może przynieść regularne dochody, a wartość nieruchomości z czasem często rośnie. Stopa zwrotu zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, standard nieruchomości, popyt na wynajem itd. Narodowy Bank Polski podał, że przeciętna stopa zwrotu ...
-
Polski Holding Nieruchomości S.A. na GPW
... , polegającą na planowaniu, przygotowywaniu i realizacji nowych projektów na wynajem w ramach programu inwestycyjnego. Dodatkową działalnością realizowaną w ramach Grupy jest działalność deweloperska mieszkaniowa, która obejmuje w szczególności działania związane z budową i sprzedażą powierzchni mieszkalnych. Ponadto ze względu na swoją historię ...
-
Bankowców pomysł na pomoc "frankowiczom"
... klientów rat kredytowych. Związek Banków Polskich postuluje również ewentualne wydłużenie (na wniosek kredytobiorców) okresu spłaty lub okresowe zawieszenie spłaty raty kapitałowej, ... mogły by z nich korzystać osoby, które zakupiły za kredyt mieszkania przeznaczone na wynajem lub jako lokatę kapitału. Raty wzrosły z powodu uwolnienia kursu franka ...
-
Emmerson Capital SA na New Connect
... Spółka planuje: nabywać nieruchomości mieszkaniowe na rynku pierwotnym na wczesnym etapie inwestycji deweloperskiej i ich odsprzedaży w końcowym etapie inwestycji bądź po oddaniu budynku do użytku, nabywać nieruchomości komercyjne w celu ich dalszej odsprzedaży lub z przeznaczeniem na wynajem, nabywać nieruchomości gruntowe – zarówno grunty ...
-
Lokatom dziękujemy. Czas na obligacje korporacyjne?
... na rynku nieruchomości, w tym z przeznaczeniem lokali na wynajem. Zanotowany w lipcu dynamiczny wzrost zainteresowania obligacjami skarbowymi może stanowić sygnał zbliżającego się przełomu. Mimo pełni sezonu wakacyjnego, klienci detaliczni kupili obligacje za ponad 407 mln zł, a więc wydali na ... mają być przeznaczone na realizację inwestycji ...
-
Debiut spółki Rank Progress SA na GPW
... lipca br. na Głównym Rynku GPW zadebiutowała spółka Rank Progress SA. To 12. debiutant w bieżącym roku na Głównym Rynku GPW i 384 emitent na tym rynku. Emitent prowadzi działalność inwestycyjno – deweloperską na rynku krajowym, polegającą na pozyskiwaniu nieruchomości i ich zabudowie obiektami handlowymi z przeznaczeniem na wynajem lub sprzedaż. ...
-
Kupujemy dom na kredyt i nie radzimy sobie z jego spłatą
... niespełna czterech latach Analiza pokazuje, na jaki cel zawierane były najczęściej umowy kredytowe, z których spłatą nie radzą sobie obecnie Polacy. Ponad 76% klientów ze zobowiązaniem dłużnym z kredytu finansowało dom jednorodzinny, blisko 11% – dom wielorodzinny z mieszkaniami przeznaczonymi na wynajem, a niespełna 10% – mieszkanie. Większe kwoty ...
-
Oprocentowanie lokat: na 10 tys. zł zarobimy "stówkę"
... kupuje mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Koszty przerzucane na oszczędzających Czemu banki obniżają oprocentowanie lokat mimo tego, że stopy procentowe ustalane przez Radę Polityki Pieniężnej pozostają niezmienione od prawie 5 lat? Kluczowym powodem są koszty nakładane na banki. Taki sam mechanizm zadziałał na przełomie lat 2015/16, gdy ...
-
Na nowe mieszkania Polacy wydali 5,5 mld złotych w gotówce
... dekadę temu. W efekcie rynek powinien okazać się stabilniejszy i bardziej odporny na szoki. Nieruchomości bezpieczną przystanią? Niezmiennie dane na temat rosnącego popytu gotówkowego w ostatnim czasie zawdzięczaliśmy relatywnie wysokiej zyskowności zakupu mieszkania na wynajem. Była ona tym bardziej doceniana przez Polaków w związku ze spadającym ...
-
Kupno mieszkania łatwiejsze niż zamiana na większe
... na wynajem, można obsługiwać kredyt o racie wyższej o 568,75 zł. Gdyby dług miał zostać zaciągnięty na 30 lat, a oprocentowanie kredytu wynosiło tyle ile w maju przeciętna na ... obecnie posiadaną zdolność kredytową należałoby bowiem wynająć posiadany lokal i na przykład zamieszkać u rodziny lub przyjaciół. Okres takiej przeprowadzki jest kolejną ...
-
Powolna stabilizacja na amerykańskim rynku mieszkaniowym
... . Z analiz Savills i Rightmove wynika, że w najbliższych 5 latach potrzebne będzie w Wielkiej Brytanii około 200 mld funtów na inwestycje w mieszkania na wynajem. Przyczyną takiego stanu rzeczy są oczekiwania na zmniejszenie się odsetka gospodarstw domowych posiadających własne mieszkanie. W kolejnych 5 latach koszty wynajmu mogą podnieść się o 20 ...
-
Dywersyfikacja portfela: sposób na bezpieczne inwestowanie
... szansę na uzyskanie wyższych zysków niż na lokacie. Dają bowiem również bezpieczeństwo w postaci gwarancji (całkowitej lub częściowej) zwrotu zainwestowanego kapitału. Dysponując większym kapitałem można również rozważyć możliwość zakupu nieruchomości na wynajem. Osoby bardziej ostrożne mogą zachować pewną część pieniędzy na bezpiecznych lokatach ...
-
5 mld zł gotówki na nowe mieszkania
... na bankowych lokatach. Wszystko dlatego, że banki na przeciętnym depozycie doliczają do kapitału odsetki za wolno, aby pokonać inflację. I choć zakup mieszkania na wynajem ...
-
Oszczędzanie na mieszkanie: od 7 do 21 lat zaciskania pasa
... na wynajem lokalu. Wyliczenia Expandera pokazują, że w takim przypadku małżonkowie zarabiający średnią krajową na 50-metrowe mieszkanie będą odkładać od 13 do nawet 21 lat. Jeśli natomiast para może liczyć na darmowe lokum u rodziców, to wyprowadzi się od nich „na ...
-
Na rynek mieszkaniowy ciągle napływa gotówka
... patrzą na inwestycję w mieszkania na wynajem – szczególnie w otoczeniu inflacji regularnie przekraczającej cel inflacyjny Rady Polityki Pieniężnej (2,5%). Po prostu wzrost cen prowadzi do utraty siły nabywczej oszczędności nawet tych trzymanych na przeciętnym bankowym depozycie. Sytuacja taka powinna wpłynąć na wzmożony dopływ gotówki na rynek ...
-
Roczna lokata bankowa na 10 tysięcy daje już tylko 16 złotych odsetek
... ofercie depozytów i wcześniej wspomnianej inflacji nie powinno dziwić, że Minister Finansów sprzedaje sporo obligacji skarbowych, a na rynku mieszkaniowym znowu dużo osób kupuje mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Do tego oblężenie przeżywają dystrybutorzy złota inwestycyjnego, pod długiej flaucie do biur maklerskich przychodzą nowi klienci ...