-
Czy będzie trudniej o kredyt mieszkaniowy? Deweloperzy odpowiadają
... Corp są projekty, gdzie udział transakcji z inwestorami wynosi 60-80 proc. Są to np. inwestycje: 5 Dzielnica i Grzegórzecka 77 w Krakowie, Osiedle Krzemowe w Warszawie, czy Przy Alejach w Gdańsku. Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord Część klientów rozważa oczywiście przyspieszenie zakupu mieszkania tak, aby zdążyć ...
-
Mieszkanie nowe czy używane?
... deweloperzy zawierają tzw. umowy rezerwacyjne, czyli gdy tylko kupią grunt. Zatem kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, musimy się liczyć z tym, że klucze odbierzemy po upływie przynajmniej pół roku. Najkrócej poczekamy w Trójmieście (średnio 207 dni), dłużej w Poznaniu i Warszawie ... ? Najważniejszy powód: deweloperzy nie są w stanie zaspokoić ...
-
Błąd w programie Rodzina na Swoim obciąży budżet
... w lipcu 2010 r. przez Narodowy Bank Polski wynika, że koszt wybudowania mieszkania w Warszawie wynosił w ostatnim roku około 4 tys. złotych. Skąd taka rozbieżność danych i różnica ... rozpoczęcia i ukończenia itd.), jednak urząd tych danych prawdopodobnie nie weryfikuje, teoretycznie deweloperzy mogą więc pisać co chcą. Firmom budującym mieszkania ...
-
"Mieszkanie dla młodych" z ograniczonym dostępem
... deweloperzy nie rozpoczęli budowy żadnego mieszkania. W kolejnych 73 powiatach rozpoczęli budowę co najwyżej 50 mieszkań. Zatem w ponad trzech na cztery powiaty deweloperzy ... przypadku zapowiadanego MDM-u. Przykład? Rodzina z dwojgiem dzieci, która chciałaby kupić w Warszawie nowe mieszkanie o powierzchni 50 m kw. za 289,5 tys. zł mogłaby liczyć na ...
-
Jest idealny moment na zakup mieszkania i kredyt hipoteczny. Dlaczego?
... Powód jest prosty. Banki i deweloperzy chcą pochwalić się jak najlepszymi wynikami przed swoimi udziałowcami, a przez epidemię mają co nadrabiać. Zarówno deweloperzy, jak i banki ... informacją dla kupujących jest to, że różnica ta nie była wysoka. Nawet w Warszawie – gdzie mieszkania są najdroższe - wynosiła przeciętnie tylko trochę ponad 70 złotych w ...
-
Limity "Rodzina na swoim" X 2012
... uderzająca sytuacja, że zgodnie z danymi Home Broker przeciętna cena transakcyjna w Warszawie to około 7 tys. zł za m kw., a w Bydgoszczy i Toruniu jedynie około 4 ... instalacji, urządzeń, finansowania budowy i wreszcie podatku VAT. Ponadto w miastach, gdzie deweloperzy prowadzą relatywnie mniej inwestycji otrzymywane przez wojewodów dane mogą ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne XI 2012
... w wysokości 404 367 zł. Przy średniej cenie transakcyjnej 1 metra kwadratowego mieszkania w Warszawie, który wynosi 7 407 zł. (Raport ZBP, AMRON–SARFiN, II kwartał 2012 ... hipotecznymi. Eksperci Związku Banków Polskich dodają, że swoje oferty dostosowali także deweloperzy. Widać dużo większą liczbę transakcji na rynku wtórnym oraz spadek cen ...
-
Wykorzystanie MdM IV-V 2014
... , która jest właścicielem portalu tabelaofert.pl. Poprawiło się także w Warszawie, gdzie obecnie obowiązujący limit pozwala spełnić warunki programu większej liczbie ... wykorzystaniu programu MdM na liczbę mieszkańców. Z pewnością zainteresowani dopłatami jak i deweloperzy zachwyceni byliby utrzymaniem status quo. Z drugiej strony, po doświadczeniach ...
-
Wyższe limity nie pomogą. Mieszkanie dla młodych traci 345 mln zł
... inwestycji deweloperzy prowadzą w największych miastach. Dotychczas udostępnione dane pokazują, że w miastach wojewódzkich limity wzrosły przeciętnie o 1,5% (z wyłączeniem Opola i Rzeszowa, gdzie nie opublikowano jeszcze danych oraz Gdańska, gdzie limity zmieniają się z kwartalnym opóźnieniem). Największy wzrost w tej grupie zanotowano w Warszawie ...
-
Spółki zagraniczne na GPW
... zagraniczne. Warto zatem zwrócić na nie uwagę. Wśród zagranicznych dominują deweloperzy Najwięcej spółek zagranicznych na polskim rynku liczy sektor deweloperski. Jest on reprezentowany ... spółki to na pewno nie wyśrubowany wynik. Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie jest bardzo atrakcyjnym rynkiem. Zwłaszcza, że od listopada 2010 r. będzie to ...
-
WGPW w 2009 r. i nowy indeks WIG-energia
... w Warszawie i umocnił pozycję polskiej giełdy jako największego i najbardziej dynamicznie rozwijającego się rynku w tej części ... Giełdę. Dotychczasową rodzinę subindeksów sektorowych tworzyły: banki, budownictwo, przemysł chemiczny, deweloperzy, informatyka, media, przemysł spożywczy, przemysł paliwowy oraz telekomunikacja. Zgodnie z obowiązującymi ...
-
Giełdy światowe: 2013 rokiem dwóch prędkości
... sobie giełdy krajów rozwiniętych, słabo było na emerging market. W Warszawie zawiodły blue chips, dały zarobić małe i średnie spółki. W pierwszych miesiącach gospodarki ... proc. skok indeksu w 2012 r. Na granicy zyskowności znalazł się WIG Deweloperzy, rosnący o zaledwie 1 proc. Sytuacja w tej branży jest jednak mocno zróżnicowana. Obok borykających ...
-
Rodzina na swoim bardziej dostępna
... w ciągu kilku miesięcy poprawiła się w Warszawie, Krakowie, Lublinie, Łodzi i Poznaniu. W Warszawie rodziny, które szukają mieszkania deweloperskiego mogą wybierać z 5% oferowanych lokali (w kwietniu ... bardziej dostrzegalne, co jest dość zaskakujące bo oznacza, ze deweloperzy w większym stopniu obniżyli ceny mieszkań, które sprzedają się najszybciej. ...
-
6 sposobów na uzdrowienie MdM
... kwoty dopłaty (np. w Warszawie 5 984,68 zł za m kw.), inna decyduje, czy dana nieruchomość może być kupiona na kredyt z dopłatą (w Warszawie maksimum 6583,14 zł za m ... popyt na mieszkania, przez co deweloperzy rok ten mogą zaliczyć do szczególnie udanych. Jak sugerują dane firmy doradczej REAS w 2014 roku deweloperzy z 6 dużych miast sprzedali 20% ...
-
Rynek hipoteczny na rozdrożu
... masowego przekazu, władz oraz instytucji finansowych. Wzrost cen w dobrych lokalizacjach w głównych metropoliach jest niekiedy uznawany za noszący znamiona histerii. Zarazem deweloperzy sprzedają w Warszawie, ale też i w innych aglomeracjach 70–80% czy nawet 90% mieszkań przed rozpoczęciem budowy. Co więcej, firmy deweloperskie nie umożliwiają ...
-
UKNF łagodzi warunki oceny zdolności kredytowej. Jak to wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... deweloperzy sprzedali w 2022 r. łącznie tylko nieco ponad 32,7 tys. lokali, czyli o 35% mniej niż w 2021 r. Najbardziej popyt skurczył się we Wrocławiu (o 43%), Gdańsku (o 38%) i w Warszawie ...
-
Czy program "Pierwsze Mieszkanie" rozwiąże problem braku lokali?
... umożliwia zakup mieszkań z rynku pierwotnego, ale i z rynku wtórnego (oraz budowę i zakup działki). Deweloperzy już ostrzegają, że takie szerokie działanie nie sprawi, że mieszkań ... . Jak wynika z danych serwisu Domiporta za listopad, średnia cena najmu mieszkania w Warszawie wynosi niemal 5 tys. zł. Program Pierwsze Mieszkanie może bowiem sprawić, ...
-
Dokąd zmierza branża deweloperska?
... i SEGRO. Indeks FTSE stracił 27%, a deweloperzy od 41% (Land Securities) do 53% (British Land). Na Wall Street deweloperzy są również w niełasce inwestorów. Kurs akcji spółki ... od zniżek głównych indeksów zarówno w Londynie, Madrycie, Nowym Jorku jak i w Warszawie w najgorętszych okresach na giełdach. Najciekawsze jest to, że w wielu przypadkach ...
-
Zmierzch programu Rodzina na Swoim
... single. Gdyby osoba prowadząca jednoosobowe gospodarstwo domowe postanowiła kupić od dewelopera 30-metrowe mieszkanie w Warszawie, to mogłaby na ten cel wydać niecałe 174 tys. zł. ... nowych lokali. Na wsparcie nie będzie więc można liczyć tam, gdzie deweloperzy nie budują mieszkań, a – jak wynika z szacunków Home Brokera - problem ten dotyczy większej ...
-
Pieniędzy na MdM może zabraknąć. Ale dopiero za rok
... których nie działają deweloperzy, pojawi się możliwości skorzystania z dopłat, ale tam gdzie program do tej pory działał, wciąż preferowane będą lokale nowe. Dla przykładu w Warszawie ... Do tej pory częściowo dzięki niemu, a częściowo dzięki niskim stopom procentowym deweloperzy nie mieli problemów ze sprzedaniem mieszkań. W związku z tym ich optymizm ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XI 2015
... , czyli najszybciej w historii, deweloperzy rozpoczynają nowe inwestycje, zaspokajając potrzeby popytu. Dla poszczególnych miast mediana cen ofertowych (cena, od której połowa ofert jest tańsza, a połowa droższa) zawiera się w przedziale od 3,6 do 7,8 tys. zł za m kw. Najwyższe ceny są oczywiście w Warszawie. Kolejne miejsca zajmuje ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... biznesowe, akademickie i rozrywkowe, nic dziwnego, że chętnych na wynajem mieszkania w Warszawie nie brakuje. Dzięki rozwojowi miasta można też liczyć na ... mieszkań dla Narodowego Operatora Mieszkaniowego. Jako wyspecjalizowane podmioty z doświadczeniem deweloperzy będą mieli większe szanse na przejęcie kontraktów niż duże firmy ogólnobudowlane. O ...
-
MdM działa na pół gwizdka
... przez BGK i wynosić będzie 110% średniego wskaźnika, który odzwierciedla koszt odtworzenia metra kwadratowego mieszkania na danym terenie (w Warszawie do niemal 6,6 tys. zł za m kw.). Deweloperzy nie mieli tyle mieszkań Wyniki te potwierdzają więc przypuszczenia, że mechanizm wydatkowania pieniędzy w programie „Mieszkanie dla młodych ...
-
Kredyt z dopłatą od dewelopera
... Home Broker, pierwsze tygodnie obowiązywania nowych zasad dofinansowania pokazują, że deweloperzy pogodzili się z tym, że takie kredyty stopniowo znikają z rynku. ... w ostatnich 12 miesiącach liczba lokali oferowanych przez deweloperów wzrosła o blisko 40% w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Trójmieście. W związku z tym, że liczba kupujących ...
-
Koniec roku, czyli pora na tanie mieszkania i kredyty
... tę słabość deweloperów wykorzystać. Sprzyja temu też zbliżający się koniec roku. Deweloperzy mogą chcieć podreperować bieżące wyniki sprzedaży. Jest to przecież dla nich ... Statystycznie rzecz ujmując kupując 50-metrowe „M” pod koniec roku można liczyć na to, że w Warszawie jego całkowita cena będzie średnio o 5-6 tys. zł niższa niż gdyby zakupu ...
-
Zdolność kredytowa utrudni kupno mieszkania
... cenami nieruchomości nie przeoczyć ekspresu z atrakcyjnymi kredytami – twierdzi Halina Kochalska z Open Finance. Deweloperzy: taniej nie będzie Średnie ceny metra kwadratowego mieszkań w dużych miastach spadły ... zł, w Poznaniu spadły o 435 zł do 5 263 zł. Mniejsze spadki zaobserwowano w Warszawie – 366 zł do 7 785 zł czy w Łodzi – 328 zł do 4 042 zł ...
-
Kupować w RnS, czy czekać na MDM?
... z portalu RynekPierwotny.com. Posłużmy się konkretnym przykładem. Bezdzietna rodzina chce kupić w Warszawie 50-metrowe mieszkanie za 289,5 tys. zł (maksymalna cena wg ... w których deweloperzy praktycznie nie inwestują. Bezlitosne w tej kwestii są najnowsze dane GUS za okres styczeń – wrzesień br. - aż w 214 z 379 powiatów deweloperzy nie ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne VII 2014
... wsparciem. Mimo jak dotąd mniejszej niż oczekiwano sprzedaży kredytów w ramach MdM, deweloperzy w większości zanotowali dynamiczne wzrosty liczby sprzedanych mieszkań, co świadczy o rosnącym ... 536 852 zł. Przy średniej cenie transakcyjnej 1 metra kwadratowego mieszkania w Warszawie, która wynosi 7 265 zł/m2 (Raport ZBP, AMRON–SARFiN, I kwartał ...
-
Zamień mieszkanie na dom
... inwestycji. Ceny gotowych (stan deweloperski) domów jednorodzinnych sięgają nawet miliona złotych. Deweloperzy naliczają sobie naprawdę wysokie marże – niezależnie od ich zapewnień o ... 60 tys. PLN. Porównywalne możliwości w mieście: 48-metrowe nowe mieszkanie w Warszawie lub Krakowie 55-metrowe nowe mieszkanie we Wrocławiu 67-metrowe mieszkanie w ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014
... miastach zanotowaliśmy obniżki oczekiwanej rentowności najmu. Największy spadek (o 0,4 pkt proc.) miał miejsce w Warszawie (do 4,36 proc. netto) i Krakowie (do 3,45 proc. netto). W ... wydanych pozwoleń na budowę. Wg Głównego Urzędu Statystycznego w okresie styczeń-lipiec deweloperzy otrzymali 45,2 tys. pozwoleń na budowę, o ponad 45 proc. więcej ...
-
Są nowe limity MdM. Będą ważne za 3 miesiące
... zauważyć, że największa różnica pomiędzy limitami rządowego programu i kosztem zakupu 1 mkw. nadal występuje w Warszawie, Krakowie i Gdańsku – tłumaczy ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Taka sytuacja nie jest niczym nowym, a deweloperzy zdążyli się do niej przystosować. Niski poziom limitów spowodował m.in. zabudowę wielu rejonów Krakowa ...
-
Zyskowne nieruchomości
... bardziej poważnym naprawd, a 1 mln mieszkań trzeba będzie w najbliższych latach wyburzyć. Deweloperzy, choćby z uwagi na brak planów zagospodarowania przestrzennego, nie nadążają z uzupełnianiem niedoboru. Jeśli już uda im się zdobyć atrakcyjną działkę np. w Warszawie często wolą zbudować tam drogie mieszkania o wyższym standardzie. W Polsce co ...
-
Gorsza sytuacja na rynku nieruchomości
... miesiąc coraz droższe. Warto to prześledzić. Podczas, gdy średnia (arytmetyczna) cen nieruchomości w Warszawie wzrosła wg raportu Szybko.pl i Expander.pl o ok. 11 proc., to w ... to nie jedyny sygnał schłodzenia koniunktury. Kolejnym jest to, co robią ostatnio deweloperzy, którzy nie mogą już sprzedać mieszkania na pniu, wraz z wbiciem pierwszej łopaty ...
-
Program Rodzina na swoim przystępniejszy
... można było nabywać w ten sposób. Do końca 2008 r. cena mieszkania bądź domu w Warszawie nie mogła być wyższa niż 6632 PLN/mkw. W Krakowie i Wrocławiu były to kwoty ... sytuacji na rynku nieruchomości coraz więcej mieszkań spełnia warunki finansowania. Zarówno deweloperzy, jak i osoby sprzedające mieszkania na rynku wtórnym, są coraz bardziej skłonni ...
-
Zamiana mieszkania na dom w 2009 r.
... poza spadkiem cen wyraźnie rzuca się w oczy, to fakt, że także deweloperzy specjalizujący się w domach jednorodzinnych, wzorem większych firm operujących w segmencie wielorodzinnym ... po cenie 7818 zł za mkw., czyli mediany cen transakcyjnych mieszkań w Warszawie, uzyskanych na podstawie analizy wniosków kredytowych składanych przez klientów za ...