-
Domowy budżet: plany noworoczne
... przygotowanie się do rozdysponowania pieniędzy na dany produkt i uchroni przed błędami i zbędnymi wydatkami. Porównuj ceny – jeśli przymierzasz się do kupna nowego telewizora, pary butów czy mieszkania zawsze sprawdź ceny w kilku miejscach, nawet kilkanaście lub kilkaset zaoszczędzonych w ten sposób złotych może w przyszłości uratować nasze ...
-
Rynek kredytów hipotecznych według BZ WBK
... dla Polaków na rosnące ceny hipotek. Oczywistym jest więc fakt, że Polacy zaciągają więcej kredytów na zakup mieszkania i będą to robić stale w najbliższych ... szybkiego zamknięcia spraw kredytowych, aby móc zająć się wizją wyposażania mieszkania i jej realizowaniu, czyli rzeczami przyjemnymi. - Przedłużający się proces kredytowy, postrzegany jako ...
-
Rynek kredytów hipotecznych po metamorfozie
... obniżenie podaży mieszkań i domów dostępnych w tym rządowym programie. W wielu lokalizacjach ceny spadły do tak niskiego poziomu, że żadne z oferowanych ... ramach programu tylko mieszkania i to o powierzchni nie przekraczającej 50 metrów kwadratowych. Warto przypomnieć, że małżeństwa i osoby wychowujące dzieci mogą nabywać mieszkania do 75 metrów ...
-
Zdolność kredytowa a dom dwulokalowy
... . Deweloperzy projektują mieszkania tak, aby na jak najmniejszej powierzchni zmieściło się jak najwięcej pokoi. Powodem takiego podejścia jest chęć obniżenia ceny i zwiększenia szans ... zł jest nadal niższy niż cena metra kwadratowego mieszkania – 4 784 zł. Co prawda, w ostatnim czasie wzrosły ceny materiałów budowlanych, przez co budowa domu będzie ...
-
Kredyty mieszkaniowe bardziej dostępne?
... cena m.kw. mieszkania w Warszawie - 7,4 tys. zł wobec 7,66 tys. zł przed pięcioma laty i o 1,4 tys. zł niższe niż w szczytowym momencie. We Wrocławiu ceny cofnęły się ... licznym rodzinom nastawionym na zakup 3 pokojowego mieszkania, z zarobkami poniżej dwóch średnich krajowych. Na dodatek, o ile ceny mieszkań w większych miastach spadły zauważalnie, ...
-
Polacy nie znają programu Rodzina na swoim
... , 50 m kw. mieszkania (w przypadku singli 30 m kw. mieszkania), Program funkcjonuje tylko ... mieszkania minimum 50 mkw.) Relacja sumy dopłat do maksymalnej ceny zakupu może wynieść w skrajnym przypadku aż 26%; można więc przyjąć, że państwo finansuje zakup nawet jednej czwartej mieszkania Rata kredytu z dopłatami przy zakupie 50-metrowego mieszkania ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2012
... generalnie w obszarze rozwoju budownictwa mieszkaniowego. W III kwartale 2012 r. nadal spadały ceny mieszkań. W porównaniu do II kwartału bieżącego roku, największy spadek został zanotowany w ... Łódź i aglomerację katowicką, gdzie spadek cen wyniósł ponad 10%. Średnia cena mieszkania w Warszawie spadła w skali roku o 452 zł/m2, czyli o 5,8%. „Sytuacja ...
-
Krajobraz po RnS
... pozorne, z uwagi na zawyżone – także, a być może przede wszystkim za sprawą wysokich limitów RnS - ceny mieszkań. Często krytykowano też możliwości obejścia przepisów ustawy w punkcie zakazującym posiadania mieszkania przez osoby zamierzające skorzystać z programu kredytów preferencyjnych. Trudno jest dziś ocenić skalę procederu, polegającego na ...
-
Obciążenie hipoteczne: indeks I kw. 2013
... kredytu przeznaczonego na zakup mieszkania o ... mieszkania zaciąga dwuosobowa rodzina zarabiająca miesięcznie dwukrotność przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw dla danego województwa. Indeks liczony jest zarazem jako przeciętna dla kredytów z LTV (z ang. loan to value) na poziomie 100 i 80. Wpływ na kształtowanie się IOH mają: ceny ...
-
Rentowność inwestycji: lepsze mieszkanie niż lokata
... przypadku Australii i 3,8% w przypadku Stanów Zjednoczonych. Po uwzględnieniu inflacji realny zysk ze zmiany ceny topnieje do 0,8-2,1% w skali roku. Dane te potwierdzają książkową teorię, która mówi, ... tego typu inwestycji. O ile jeszcze za stosunkowo płynne można uznać małe mieszkania położone w centrach dużych miast, to już zdecydowanie gorzej jest ...
-
Udział raty kredytu w dochodzie rekordowo niski
... wskaźnik ten jest rekordowo niski i wynosi 20%. W ciągu minionych pięciu lat powierzchnia mieszkania jaką można było kupić za dwie przeciętne pensje netto wzrosła aż o 36% (z ... że w tym samym czasie, ceny mieszkań spadły średnio o 13% (średnia cena ofertowa na portalu Szybko.pl w 15 miastach). W rezultacie, kupno mieszkania powinno być dziś znacznie ...
-
Zdolność kredytowa: indeks XII 2013
... miesiącu br. o ponad 3% . Negatywną z punktu widzenia potencjalnych nabywców zmianą jest natomiast wzrost przeciętnej ceny transakcyjnej mieszkań. W grudniu progres w tym względzie wyniósł 0,5% (m/m). W ostatnich 12 miesiącach mieszkania zdrożały o 12,7%. Zawirowania związane z zakończeniem programu „Rodzina na swoim” Dla porządku należy wyjaśnić ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne II 2014
... od 1 stycznia 2014 roku maksymalna wartość LtV (loan-to-value), czyli stosunku ceny nieruchomości do wartości kredytu udzielanego przez bank, nie może przekraczać ... 95 proc. środków nadal pozostaje do dypozycji klientów zainteresowanych zakupem swojego pierwszego mieszkania lub domu z rynku pierwotnego. Pozostałe banki nadal pracują nad umowami z BGK ...
-
Mieszkanie dla młodych w BGŻ
... na zakup nowo wybudowanego mieszkania albo domu w Polsce, kredyt może być udzielony na co najmniej 15 lat, wyłącznie w złotych polskich, w kwocie stanowiącej minimum 50 proc. ceny zakupu nieruchomości, dofinansowanie wkładu własnego w przypadku singli i małżeństw bezdzietnych wynosi maksymalnie 10 proc. ceny nabywanej nieruchomości, natomiast ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014
... mieszkania najwięcej można otrzymać w Warszawie (ponad 43,5 zł), ale warto pamiętać, że i ceny są w stolicy najwyższe. Z ostatniego notowania Indeksu Cen Transakcyjnych wynika, że za metr kwadratowy mieszkania ...
-
Obciążenie hipoteczne: indeks I kw. 2014
... skali roku o 0,75% spadły przeciętne ceny ... mieszkania zaciąga dwuosobowa rodzina zarabiająca miesięcznie dwukrotność przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw dla danego województwa. Indeks liczony jest zarazem jako przeciętna dla kredytów z LTV (z ang. loan to value) na poziomie 95 i 80. Wpływ na kształtowanie się IOH mają: ceny ...
-
Od dziś nie pracujesz już na kredyt hipoteczny
... , a także o przeciętne ceny ofertowe wynajmu mieszkań 50-metrowych z serwisu oferty.net. Oczywiście trzeba pamiętać, że zaprezentowane wyżej szacunki oparte o ceny najmu są możliwe jedynie dla największych miast w Polsce, a nie dla całej populacji osób wynajmujących mieszkania. Poza tym arbitralnie przyjęto, że ceny ofertowe zostaną obniżone o 10 ...
-
Kredyt hipoteczny: od dziś już na niego nie pracujesz
... singiel kredytobiorca jest w lepszej sytuacji niż najemca mieszkania, który, aby zarobić na roczny czynsz najmu, musi ... ceny ofertowe zostaną obniżone o 10%, a modelowym mieszkaniem będzie lokal 45-metrowy (wg. badań preferencji jest to najpopularniejszy metraż wśród najemców). Nie uwzględniono też, że spłacając raty kredytu na zakup mieszkania ...
-
Wyższy wkład własny już w styczniu. Będą kolejki po kredyty?
... osoby, które myślą o nabyciu nowego mieszkania. Jak wynika z opublikowanej we wrześniu przez NBP analizy sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w II kwartale 2015 r., ceny ofertowe metra kwadratowego mieszkań na rynkach pierwotnych analizowanych miast wykazywały nieznaczne wzrosty. Stabilne pozostały natomiast ceny na rynkach wtórnych. Jedynie ...
-
Ile na mieszkanie pracuje lekarz, sprzedawca i urzędnik?
... (uśrednione dane NBP z 2014 r. dla rynku pierwotnego i wtórnego). Ceny odnotowane w 2014 roku, lepiej odpowiadają dacie badania ... mieszkania sprzedawanego w Polsce (cena: 4117 zł/mkw.) 48 lat - wynik dla przeciętnego mieszkania sprzedawanego na siedmiu największych rynkach (cena: 5984 zł/mkw.) Podane wyniki uwzględniają stałą cenę mieszkania ...
-
Kredyt hipoteczny: od dziś już na niego nie pracujesz
... kredytobiorca jest w lepszej sytuacji niż statystyczny najemca mieszkania. Ten drugi, aby zarobić na roczny czynsz najmu ... ceny ofertowe zostaną obniżone o 10%, a modelowym mieszkaniem będzie lokal 45-metrowy (wg. badań preferencji jest to najpopularniejszy metraż wśród najemców). Nie uwzględniono też, że spłacając raty kredytu na zakup mieszkania ...
-
Dopłata MdM: dla kogo 20 tys. zł, a dla kogo 5 razy więcej?
... mieszkania na kredyt. W przypadku zakupu używanego „M” nie można wydać więcej niż 447 415,35 zł, przy czym dopłata jest identyczna jak w przypadku zakupu nowego lokum, czyli budżet państwa pokrywa ponad 25% ceny ... Z dopłatą wolimy kupować używane mieszkania Dane upublicznione przez ministerstwo pokazują ponadto jakie mieszkania z dopłatą kupowali ...
-
Nowe limity MdM (prawie) nic nie zmieniły
... roku życia kupujące na kredyt swoje pierwsze mieszkanie, które powinno spełniać warunek cenowy (limity ceny metra kwadratowego dla danego obszaru) i powierzchniowy. Łatwiej mają rodziny wielodzietne, których nie dotyczy zasada pierwszego mieszkania, mogą też kupić większą nieruchomość i otrzymać znacznie wyższą dopłatę. Marcin Krasoń,
-
Kredyt na start pod dużym znakiem zapytania
... procedowany pod hasłem Kredytu na start. Pytanie, czy sytuacja powtórzy się w przewidywalnej przyszłości, a ceny mieszkań za sprawą KnS, gdyby ten jednak ujrzał światło dzienne, nominalnie ... akcji deweloperów. Przede wszystkim załamaniu może ulec popyt na nowe mieszkania przypominający co najmniej regres sprzed dwóch lat wywołany wzrostem stóp ...
-
Pod koniec 2025 roku "Kredyt 0%" może już być niepotrzebny
... osób, które w normalnych warunkach mieszkania by sobie nie kupiły. To oznacza, że finalnie „Kredyt 0%” może doprowadzić do wzrostu popytu na mieszkania nie o 20-25%, ale o ... osób, które pod koniec 2025 roku stać będzie na zakup własnego mieszkania – o ile oczywiście ich ceny pozostaną stałe, a formułowane dziś prognozy się sprawdzą. W praktyce ...
-
Zdolność kredytowa 2025. Jakie mieszkanie kupimy?
... . zł. Dla singli i par zmiany były marginalne. Tymczasem ceny nieruchomości – zwłaszcza w dużych miastach – wzrosły nawet o kilkadziesiąt procent. Rozpoczynając nowy rok, warto zastanowić się nad swoimi finansowymi celami. Dla wielu osób zakup własnego mieszkania jest jednym z najważniejszych postanowień. Chociaż obecna sytuacja na rynku ...
-
Jak inwestować w 2008 roku?
... dziur w ziemi pod te mieszkania praktycznie po każdej cenie. Teraz ... ceny w Warszawie, Krakowie czy Trójmieście zatrzymały się lub minimalnie spadły. Co innego wynika z zasłyszanych opinii i społecznego szeptu, wedle którego spadki sięgają już 10-15 proc. od szczytu z połowy ubr. Nawet przy 12-procentowej dynamice płac na metr kwadratowy mieszkania ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne z dopłatą przed zmianami
... ceny metra kwadratowego mieszkań klasyfikowanych do programu mogą spaść o dodatkowe ponad 20 proc., nie będzie też można kupować mieszkań na rynku wtórnym. Pozostałe parametry, jak możliwość zakupu mieszkania ... Oba banki jednak zgodzą się na udzielenie dodatkowo pożyczki hipotecznej na wykończenie mieszkania, na co nie pójdzie ani BNP Paribas, ani DB ...
-
Rodzina na swoim: od X 2011 wyższe limity
... 2734 zł za metr. W gorszej sytuacji będą mieszkańcy województwa dolnośląskiego. Limit ceny kwalifikujący do dopłaty spadnie tam o 5,1%. Zamiast dziś obowiązującego limitu na poziomie ... wypłacane jest do 70 m kw. powierzchni domu, 50 m kw. mieszkania (w przypadku singli 30 m kw. mieszkania), Ostatni dofinansowany kredyt zostanie wypłacony 31 grudnia ...
-
2012: ostatni rok Rodziny na Swoim
... mieszkania nie stanowiło wielkiego problemu. Przykładowo w Warszawie wynosił on w II kwartale (i pierwszej połowie III kwartału) br. ponad 9,8 tys. zł za m2, wobec średniej ceny ... umowy kredytowej nie był właścicielem żadnego mieszkania oraz nie przysługiwało mu spółdzielcze prawo do lokalu. W razie wynajmowania mieszkania należy zobowiązać się do ...
-
Rodzina na swoim: jeszcze tylko 4 miesiące
... mieszkania lub posiada spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania ma możliwość podpisać umowę o kredyt z dofinansowaniem, ale pod pewnymi warunkami. Jeśli wynajmuje mieszkanie, musi zobowiązać się do odstąpienia od umowy najmu i wyprowadzenia się z wynajmowanego mieszkania. Natomiast jeśli posiada spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania ... ceny ...
-
Rodzina na Swoim X 2012
... mieszkania w Krakowie spadłą o ponad 7 proc., a w Warszawie i Lublinie obniżył się w granicach 6 proc. Roczna zmiana cen w stolicy, Krakowie, Łodzi, Szczecinie, Wrocławiu, Lublinie i Gdańsku przekroczyła 10 proc., dochodząc miejscami do 18 proc. Najmniej, poniżej 5 proc., ceny ... roku mieszkania używane sfinansowało 54 proc. kredytów RnS, mieszkania ...
-
Ranking kredytów MdM
... mieszkania czy udziału w budynku, w którym mogłyby mieć wydzielony lokal mieszkalny. Wykluczone jest też posiadanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Aby otrzymać finansowe wsparcie należy zaciągnąć kredyt złotowy na minimum 15-lat, na co najmniej połowę ceny ...
-
MdM 2015: będzie lepiej?
... rynku wtórnego. Wymagało to co prawda posiadania środków w wysokości 5% wartości lokalu, ale ceny takich mieszkań były (i nadal są) niższe. Co więcej, wymagały one ... znaczne środki na wykończenie nowego mieszkania. Trzeba bowiem podkreślić, że preferencyjnym kredytem nie można finansować wykończenia mieszkania, a jedynie pokryć cenę zakupu lokalu. ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne II 2015
... wysokości rat kredytowych. Kolejną dobrą wiadomość dla kredytobiorców stanowi fakt, że ceny na rynku nieruchomości są stabilne, podaż lokali – w szczególności na rynku pierwotnym – jest ... spełniać określone wymagania, ubiegając się o środki na zakup domu lub mieszkania. Invigo przeanalizowało propozycje dla klienta, który szuka kredytu na realizację ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem