-
6 sposobów na uzdrowienie MdM
... deweloperów. Problem w tym, że zgodnie z danymi Eurostatu ponad połowa Polaków mieszka w domach, a poza tym w przeważającej większości powiatów w Polsce deweloperzy bloków nie ... rynku. O tym czy dana nieruchomość kwalifikowałaby się do programu powinny decydować ceny faktycznie występujące w transakcjach na terenie danej gminy czy dzielnicy. Można ...
-
Warszawiaków stać na mniejsze mieszkania niż Ślązaków
... w ... Katowicach. Stolica jest dopiero na drugim miejscu. Z kolei jeśli chodzi o same ceny mieszkań to Tabela 1 wskazuje, że Warszawa zdecydowanie przewodzi stawce. ... stać na mniejsze mieszkania, niż Ślązaków. Warto również porównać Wrocław i Gdańsk. Ceny nowych czterech kątów są zbliżone różniąc się o zaledwie kilkadziesiąt zł za mkw. powierzchni ...
-
Nie chcesz stracić dopłaty w MdM? Dobrze oblicz metraż mieszkania
... zestawienie (pochodzące z wyjaśnień MIR) zamieszczamy w tabeli poniżej. … ale liczy do jego ceny Jest jedna istotna rzecz, na którą każdy kupujący nieruchomość w programie ... mieszkania, nie znaczy, że nie uwzględnia się ich przy wyznaczaniu ceny. Jeżeli w wyniku zakupienia dodatkowego pomieszczenia (np. komórki lokatorskiej, piwnicy, miejsca ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... przed dylematem: inwestować w działkę, czy mieszkanie pod wynajem? W czerwcu 2022 roku ceny nieruchomości w Polsce zaczęły spadać. To skutek między innymi podwyżek stóp ... Dynamika wzrostu cen nieruchomości gruntowych w Polsce okazuje się bardzo szybka. Weźmy ceny gruntów ornych. W 2009 roku (najwcześniejszy rok z danymi dostępnymi na stronie GUS) ...
-
Łatwiej o zakup pierwszego mieszkania
... na rynku wtórnym warto było na wszystkie koszty związane z zawarciem takiej transakcji i ubieganiem się o kredyt zarezerwować około 8% ceny nabywanej nieruchomości. Od 31 sierpnia powinno wystarczyć 6% ceny. Pokazując to na konkretnym przykładzie – brak 2-proc. podatku w rozważanym przez nas przypadku 45-metrowego mieszkania w stolicy oznacza ...
Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, własne mieszkanie, pierwsze mieszkanie, rynek mieszkaniowy, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, wkład własny, PCC, podatek PCC, podatek od czynności cywilnoprawnych, zwolnienia w PCC, zwolnienia z PCC, opodatkowanie PCC, zakup mieszkania na rynku wtórnym, ceny mieszkań, zdolność kredytowa -
Dla kogo kredyt hipoteczny z dopłatą do odsetek?
... woli ustawodawcy. Wykorzystanie ustawy przy kupnie mieszkania Zmieszczenie się w limitach podanych w ustawie praktycznie wyklucza możliwość kupna mieszkań w największych polskich miastach. Ceny rynkowe dawno już przekroczyły progi 4-, a nawet 8 tysięcy złotych. W tej sytuacji nie ma najmniejszych szans na kupno np. 50-metrowego mieszkania ...
-
Cena mieszkania niższa, ale kredyt droższy
... realnym zagrożeniem. Plus idące w górę koszty depozytów spowodują, że aktualne ceny kredytów zarówno w złotych jak i w euro nie są do utrzymania na dłuższą metę. I ... , mniej dostępny kredyt i tańsze mieszkanie. Opłacalność przedsięwzięcia jest, bowiem wypadkową nie tylko ceny nieruchomości lecz także kredytu. Drogi kredyt może spowodować, że spadek ...
-
Mieszkanie dla młodych: lepiej dla gmin pod dużymi miastami
... wyższe niż na rubieżach województw. O maksymalnie 20 proc. wyższe będą ceny mieszkań kwalifikujących się do programu Mieszkanie dla Młodych od limitów z Rodziny ... Warunkiem jest, aby powierzchnia mieszkania nie przekraczała 75 m2, a cena – ceny 1 m2 średniej arytmetycznej z dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu ...
-
Wakacyjny ranking kredytów hipotecznych
... 300 tys. zł, w dwóch wariantach: z wkładem własnym 10 i 25 proc. ceny mieszkania. W przypadku osób, które dysponują 10 proc. wkładem własnym (a więc ... Zachodni WBK, mBank oraz Eurobank. W przypadku osób dysponujących wkładem własnym w wysokości ¼ ceny mieszkania, najlepszą ofertę ma Bank BPH. Ten bank oferuje rekordowo niskie oprocentowanie ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... wynajem należy lokal przynajmniej odświeżyć i częściowo wyposażyć. Dlatego w prezentowanych szacunkach założono, że wszystkie dodatkowe koszty pochłoną 10% ceny kupowanej nieruchomości. Do wcześniej wspomnianej ceny zakupu mieszkania należy więc dodać wydatki na obsługę transakcji i przygotowanie mieszkania do wynajęcia, co powinno pochłonąć ponad ...
-
Młodzi zbierają na wkład własny nawet kilkanaście lat
... droższe, nie jeździ taksówkami nawet sporadycznie, nie korzysta z płatnych rozrywek i mieszka w wynajętym pokoju, a nie samodzielnym mieszkaniu. Efekt? Koszty takiego bardzo skromnego życia ... bardzo skromnie. Jednym z tych miast są Katowice. W sumie nie powinno to dziwić. Ceny nieruchomości nie są tam najwyższe, a więc i niezbędny do zebrania wkład ...
-
Mieszkanie na start - ile wyniesie rata?
... od tej zasady wyjątki. W przypadku miast będących stolicą województwa, w których ceny mieszkań (wartość odtworzeniowa 1m2 lokalu mieszkalnego) są o ponad 15% wyższe ... chce pożyczyć dokładnie taką samą kwotę, ale na zakup mieszkania w mieście, w którym ceny nie odbiegają znacząco od średniej dla Polski. W pierwszym przypadku dopłaty będą naliczane ...
Tematy: Mieszkanie na start, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, oprocentowanie kredytów hipotecznych, pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, zdolność kredytowa, raty kredytu, rata kredytu, wysokość raty kredytu -
5 braków w programie mieszkaniowym "Pierwsze klucze"
... programu wsparcia w zakupie pierwszego mieszkania obowiązywać będą zunifikowane limity maksymalnej ceny nieruchomości. Standardowym limitem ma tu być 10 tysięcy złotych za metr ... ryzyko, że w pogoni za dopłatami kupujący będą próbowali sztucznie zaniżać ceny transakcyjne. Jeszcze niedawno takie działanie byłoby podwójnie ryzykowne, bo urzędy skarbowe ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008
... oferowanych do sprzedaży, sierpień zaowocował znacznym, ponad 5-procentowym spadkiem średniej ceny metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym w Gdyni (-399 PLN). O ponad 4%, ... księgi wieczystej, itd. Dodatkowe opłaty podwyższają koszty zakupu ok. 6-7% ceny podstawowej mieszkania. Taka różnica niejednokrotnie przekreśla szansę na zakup własnego ...
-
Wynajem mieszkania lepszy od lokaty
... ubyło tanich mieszkań z przeznaczeniem dla studentów. Stąd rentowność inwestycji pod wynajem nie zmieniła się istotnie przez ostatni miesiąc. Ponownie porównaliśmy ceny transakcyjne mieszkań (uzyskane na podstawie transakcji zrealizowanych przez klientów Open Finance i Home Broker) ze średnimi stawkami ofert wynajmu mieszkań (pomniejszonymi ...
-
Rodzina na swoim: dostępność mieszkań wzrosła
... spełnia tam wymogi rządowego programu. Wynika to głównie z lipcowego wzrostu limitu ceny w „Rodzinie na Swoim”. Jedynie w przypadku Województwa Pomorskiego limity cen zmieniane są ... przez rządowy program. Jest to wynikiem utrzymywania się wysokich limitów ceny metra kwadratowego w tym mieście. Gorsza sytuacja w Poznaniu Spadek dostępności w Poznaniu ...
-
Wynagrodzenia VI 2010 a zdolność kredytowa
... stać na ponad 90 m2. Najbardziej polepszyła się sytuacja szukających nieruchomości w Gdańsku, gdzie ceny spadły do 5574 zł za m2 (o 2,67 proc.). Dzięki temu singiel może ... 70,85 m2 (wzrost o 5,21 proc.). Tradycyjnie najtrudniejsza sytuacja jest w Warszawie, gdzie wysokie ceny nieruchomości (7995 zł za m2) nie pozostawiają wielkiego wyboru. Osoba ...
-
Oferty kredytów hipotecznych VII 2010
... prezentowanych przez Gold Finance instytucjach (choć jeden podwyższył stawkę). Z mniejszym zapałem banki obniżały ceny kredytów z programu Rodzina na Swoim, ale i tu znalazło się kilka ofert ... w naszym przypadku pożyczyć 350 tys. zł, o ile pozwalają na to limity ceny m. kw. mieszkania w danym regionie. Wówczas kredyt proponuje już nie 18, lecz 14 ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2011
... proc.) wzroście cen transakcyjnych. Z kolei w Warszawie co prawda stawki najmu nie zmieniły się, jednak nastąpił wyraźny, przekraczający 1 proc. wzrost średniej ceny transakcyjnej. Za nieznacznym ożywieniem, dającym nadzieję na rozpoczęcie procesu wychodzenia rynku z sezonowego letargu, może przemawiać rosnąca liczba ofert zamieszczanych w serwisie ...
-
Rodzina na swoim bardziej dostępna
... drugim segmencie, pozytywne dla nabywców zmiany są bardziej dostrzegalne, co jest dość zaskakujące bo oznacza, ze deweloperzy w większym stopniu obniżyli ceny mieszkań, które sprzedają się najszybciej. Oczywiście w wymienionych miastach, analogicznie, jak w przypadku Wrocławia, przedstawione statystyki opierają się na cenach katalogowych i nie ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks V 2014
... postanowiliśmy więc oszacować wysokość rat kredytowych w oparciu o przeciętne ceny ofertowe (mediany). Założyliśmy, że nabywca posiada 20-proc. wkład ... 2 i 3-pokojowego w jednym z 10 badanych miast. Obliczono ją poprzez przemnożenie mediany ceny ofertowej z poprzedniego miesiąca (domy.pl) oraz powierzchni charakterystycznej dla danej nieruchomości ...
-
Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę
... bylibyśmy dziś świadkami narastania bańki cenowej na rynku mieszkaniowym. W efekcie rosnące ceny szybko i tak zamknęłyby drogę do własnych „czterech kątów” dla nabywców pierwszych ... świadomość, że rząd chce stworzyć program budowy mieszkań, które potem za pół ceny zostaną wynajęte, a po 30 latach staną się własnością lokatorów. Obecnej ofercie ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2018
... - 8 117 zł, Gdańsku – 6 808 zł i Krakowie - 6 789 zł. We Wrocławiu i Poznaniu ceny ukształtowały się na poziomie odpowiednio 6 149 zł i 6 025 zł, natomiast relatywnie najmniej za ... Białymstoku - 4 584 zł, Łodzi - 4 201 zł i aglomeracji katowickiej - 3 242 zł. Tym samym, ceny nieruchomości mieszkaniowych zbliżają się do stawek sprzed 10 – 12 lat. ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2019
... mieszkaniowym widoczny jest dalszy wzrost ilości rozpoczętych budów i wydanych pozwoleń. Ceny także pną się w górę. Zmiany w otoczeniu makroekonomicznym rynku mieszkaniowego nie ... niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Tymczasem na rynku sprzedaży mieszkań ceny transakcyjne lokali w największych polskich miastach nie przestawały rosnąć. W II ...
-
Kredyt bez wkładu nadal nie wszędzie dostępny
... miesiąc wysokie koszty najmu). W ostatnim czasie utrudniły to dodatkowo dynamicznie rosnące ceny mieszkań. Tak więc efektem programu, jak i jego największym atutem, będzie realne ... do czynienia (wzrost cen na poziomie 10-15% w 2021 roku) potencjalny wpływ tego programu na ceny nieruchomości jest pomijalny, a za to korzyści społeczne są duże. Przy ...
-
Najem mieszkania o kilkadziesiąt tysięcy droższy niż jego zakup
... , a więc opłaty sądowe, notarialne, za pośrednictwo oraz podatek (około 6% ceny mieszkania). Zakładamy przy tym, że kupujemy mieszkanie w stanie przeciętnym, a więc takie, ... kupując mieszkanie na kredyt musimy wydać co najmniej kilka – kilkanaście procent ceny mieszkania na koszty transakcyjne (notariusz, podatek, opłaty sądowe, pośrednik), ...
-
Kredyt na start pod znakiem zapytania. Jakie scenariusze dla rynku mieszkaniowego?
... bo często ta zdolność jest. Hamulcem jest wysokość comiesięcznej raty kredytu. Wysokie ceny mieszkań przekładają się na kwotę kredytu, który należy zapożyczyć z banku, to z ... chcą ponosić ryzyka wysokiej raty – mówi Tomasz Kosiba, Dyrektor Sprzedaży Credipass. Wysokie ceny mieszkań sprawiają, że klienci częściej rozważają budowę lub zakup domu na ...
-
Kredyty mieszkaniowe są za drogie?
... miliona mieszkań, a około 3 milionów wymaga?gruntownych remontów. Przy wciąż zbyt niskiej podaży, ceny nieruchomości rosną w tempie nawet 15-20% rocznie. Przy obecnych cenach kredytów ... oprocentowanie, a raczej niski poziom dochodów Polaków. Nawet biorąc pod uwagę wyższe ceny nieruchomości w innych krajach, to dzięki znacznie większym zarobkom, spłata ...
-
Wynagrodzenia IV 2010 a zdolność kredytowa
... W ciągu ostatniego miesiąca najwięcej zyskali gdańszczanie. W związku ze spadkiem mediany ceny transakcyjnej w tym mieście (w ciągu miesiąca o ponad 200 zł za m2), zarabiając średnią ... , a rodziny 2+1 – 95,6 m2. Na drugim biegunie jest oczywiście Warszawa. Wysokie ceny nieruchomości w stolicy (w kwietniu cena transakcyjna wzrosła o141 zł (1,8 proc.) ...
-
Wynagrodzenia IX 2010 a zdolność kredytowa
... . Rynek odrodził się po kryzysie, spadły marże i zdolność kredytowa klientów wzrosła. Drugi miesiąc z rzędu spadła dostępność mieszkań w Gdańsku. Wzrost średniej ceny transakcyjnej o 171 zł (3 proc.) sprawił, że zamiast prawie siedemdziesięciometrowego mieszkania, rodzina 2+1 może teraz kupić lokum o powierzchni 67,6 m2. Powierzchnia mieszkania ...
-
Inwestowanie w akcje czy nieruchomości?
... na giełdzie. … ale i stracić Przewaga nieruchomości maluje się jednak w innym obszarze. Ceny akcji charakteryzują się znacznie większą zmiennością, niż w przypadku nieruchomości. Przeciętny ... w 2009 roku na poziomie 45,3% niższym niż w 2007. Dla porównania średnioroczne ceny transakcyjne mieszkań od szczytu w 2008 roku spadły po dzień dzisiejszy o ...
-
Mieszkanie dla Młodych w Deutsche Bank Polska
... w wieku do 35. roku życia, wynika, że aż 38 proc. z nich w dalszym ciągu mieszka z rodzicami lub u rodziny, a co piąta osoba planująca zakup mieszkania liczy na rządową ... okres min. 15 lat, a jego kwota powinna stanowić co najmniej 50% transakcyjnej ceny nieruchomości. Nabywca lokalu, znajdującego się wyłącznie na terenie Polski, musi być ...
-
Sytuacja finansowa młodych Polaków cz. 4
... 18 - 35 lat wciąż mieszka z rodzicami. Za taki obrót spraw odpowiedzialne są przede wszystkim obawy o konieczność sprostania comiesięcznym zobowiązaniom finansowym oraz strach o konsekwencje niezrealizowania tych zobowiązań. Młodzi najczęściej czekają w domu rodziców aż się dorobią. Niestety wygórowane ceny nieruchomości i niskie zarobki sprawiają ...
-
Kasy mieszkaniowe: będzie come back?
... własnego może stanowić coraz większą barierę w dostępie do rynku mieszkań. Mając na uwadze średnie ceny transakcyjne kupując mieszkanie należy posiadać oszczędności od 9300 zł w przypadku Łodzi, gdzie średnie ceny mieszkań oscylują w granicach 3500 zł za m kw. aż do 20,6 tys. zł w przypadku ...
-
O duże mieszkanie trudniej niż przed laty
... ceny, które były notowane na początku minionej dekady. Wówczas 1 mkw. typowego mieszkania w stolicy kosztował około 3000 zł ... na poniższym wykresie. Uwagę zwraca podobny przebieg zmian we wszystkich miastach. Od 2002 r. do 2007 r. ceny metrażu wyprzedzały podwyżki wynagrodzeń – tłumaczy analityk portalu RynekPierwotny.pl. Ten proces stał się widoczny ...
Tematy: ceny mieszkań, przeciętne wynagrodzenie


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem