Najlepsze kredyty hipoteczne I 2013

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne XII 2012

Na pozycji szóstej uplasował się Eurobank. W tym banku marża w wysokości 1,29 proc. jest oferowana klientom, którzy otworzą konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz wykupią ubezpieczenie na życie oferowane przez bank na cały okres kredytowania. Warto wiedzieć, ze istnieje również możliwość obniżenia prowizji do poziomu 0 proc. przy jednoczesnym wzroście marży o 0,30 proc.

Na pozycji siódmej prezentujemy ofertę banku ING , który aktualnie nie stawia klientom wygórowanych wymogów. Aby zaciągnąć kredyt oparty o promocyjną marżę - 1,4 proc. wystarczy posiadać lub otworzyć konto
w banku (deklaracja wpływów w wysokości min. 2 000 zł przez okres min. 3 lat) na dzień zawarcia umowy. Bank pobierze prowizję w wysokości 2,2 proc. Jest również możliwość uzyskania kredytu bez prowizji, ale kosztem wyższej o 0,4 proc. marży.

Miejsce ósme przypadło Deutsche Bankowi. Bank oferuje marżę w wysokości 1,4 proc. klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz nabędą kartę kredytową. Ponadto warto zwrócić uwagę na fakt, że w tym banku obowiązuje promocja – brak prowizji z tytułu udzielenia kredytu. Propozycja dotyczy kredytów powyżej 100 tys. zł i obowiązuje do 31 stycznia br. W przypadku skorzystania z dodatkowych produktów inwestycyjnych, i/lub ubezpieczeń na życie i od utraty pracy marża może być obniżona do 1,00 proc.

Oczko niżej uplasował się Bank Pocztowy. Marża jest tutaj oferowana klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z kontem oszczędnościowym oraz usługą Pocztowy24 i zadeklarują wpływy z w wysokości min. 2 500 zł, nabędą kartę debetową lub kredytową oraz nabędą pakiet ubezpieczeń AVIVA. Warto wiedzieć, że zakup wspomnianych polis pozwoli klientowi zaoszczędzić na prowizji, której opłacenia bank nie będzie już wymagał.

Styczniowy ranking Invigo TOP 10 zamyka oferta Banku BPH. Bank oferuje marżę w wysokości 1,5 proc. klientom którzy otworzą w banku konto. Prowizja za udzielenie kredytu wynosi 1,9 proc. Klienci, którzy chcieliby otrzymać kredyt bez prowizji powinni wiedzieć, że bank odstąpi od niej w przypadku wykupienia ubezpieczenia na życie oraz od utraty pracy. Koszt ubezpieczeń wyniesie: 0,7 proc. kwoty kredytu w przypadku ubezpieczenia na życie i 1,2 proc. w przypadku ubezpieczenia od utraty pracy.

Kredyt w PLN na 100 proc. LTV

Styczeń 2013 roku jest kolejnym miesiącem wzrostu zapytań ze strony potencjalnych kredytobiorców dotyczacych kredytów w PLN nie wymagających wkładu własnego. Związane jest to prawdopodobnie z coraz większą ofertą mieszkań dostępnych na rynku w okazyjnych cenach. Wszystkim zainteresowanym takim kredytem pragniemy jedynie przypomnieć, że muszą sie liczyć z wyższym oprocentowaniem takiego kredytu. Związane jest to z tym, że wskaźnik LTV traktowany jest przez banki jako podstawowe kryterium ustalania wysokości oprocentowania. Dodatkowo należy liczyć się z koniecznością opłaty za ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

W odpowiedzi na zapotrzebowanie ze strony klientów oraz czytelników rankingu INVIGO TOP 10 poszerzamy zestawienie o dodatkową kategorię: „Kredyty w PLN na 100 LTV”. Analizujemy ofertę kredytów dedykowanych klientowi w wieku 30 lat, który szuka kredytu na mieszkanie o powierzchni 45 m2 i wartości 200 tys. zł. Kredyt wyniesie 200 tys. zł i będzie spłacany przez 30 lat.

Warto pamiętać także o tym, że przy wysokim LTV (powyżej 80 proc.) banki z reguły wymagają dodatkowo ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. W zależności od banku jest ono wyrażone w formie składki za okres najczęściej 3 lat – płatne jednorazowo przed uruchomieniem kredytu lub w formie podwyższonej marży – w tym przypadku koszt ten jest rozłożony w czasie. Należy również pamiętać, iż w przypadku składki bank po pierwszym okresie ponownie zweryfikuje wartość nieruchomości i wysokość pozostałego do spłaty kapitału i na tej podstawie wyliczy składkę za kolejne 3 lub 5 lat. W opcji podwyższonej marży, okres w którym ponoszone są koszty ubezpieczenia wynosi około 10-12 lat.