Najlepsze kredyty hipoteczne XII 2012

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne XI 2012

Drugą połowę zestawienia Invigo TOP 10 otwiera Kredyt Bank. W tym banku marża w wysokości 1,8 proc. jest oferowana klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku i zadeklarują regularne wpływy z tytułu wynagrodzenia, posiadają lub nabędą kartę kredytową lub debetową oraz wykupią oferowane przez bank ubezpieczenie na życie. Warto wiedzieć, że zakup polisy zwalania klientów z konieczności opłacania prowizji banku z tytułu udzielenia kredytu. Klienci zainteresowani tą ofertą powinni wiedzieć, że składka za ubezpieczenie brakującego wkładu własnego wyniesie 1 400 zł i jest składką za pierwsze 3 lata ochrony ubezpieczeniowej.

Oczko niżej uplasował się bank Pekao S.A. Bank oferuje marżę w wysokości 1,78 proc. oraz prowizję 1,49 proc. klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, posiadają lub nabędą kartę debetową oraz kartę kredytową lub ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank. Ponadto bank będzie wymagał opłacenia ubezpieczenia rekompensującego brak wkładu własnego. Ubezpieczenie jest liczone w wysokości 0.06 proc. miesięcznie od kwoty brakującego wkładu własnego. Składka jest pobierana z góry za cały okres - kwota liczona jest na podstawie ilości miesięcy, przez które będzie spłacany kapitał, aż do pokrycia kwoty brakującego wkładu własnego, co daje kwotę 3528 zł za okres 147 miesięcy.

Na kolejnej pozycji analizujemy ofertę banku BGŻ. Marża w wysokości 1,9 proc. jest tutaj oferowana klientom, którzy otworzą konto (Plan Aktywny) w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia w wysokości min. 2 000 zł oraz nabędą kartę debetową i kredytową. Klienci tego banku zostaną zobowiązani do opłacenia prowizji banku w wysokości 2 proc. Warto wiedzieć, że istnieje możliwość obniżenia lub nawet wyeliminowania tego kosztu w przypadku wykupienia oferowanego przez bank ubezpieczenia na życie. Koszt tego ubezpieczenia to wzrost marży o 0,9 proc., ale uwzględniając obniżkę marży za skorzystanie z kolejnego produktu banku marża w wzrośnie w rezultacie o 0,7 proc. Bank BGŻ jako jeden z nielicznych stosuje obowiązek opłacania wyższego oprocentowania (o 0,60 proc.) do czasu uzupełnienia brakującego wkładu własnego, co wpłynie na wzrost miesięcznej o 79,46 zł.

Miejsce dziewiąte należy do banku Millennium, który proponuje klientom marżę w wysokości 1,99 proc. Jest to oferta dedykowana klientom, którzy otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz nabędą kartę debetową i będą dokonywać za jej pomocą transakcje bezgotówkowe na kwotę 500 zł miesięcznie. Dodatkowo bank będzie wymagał wykupienia ubezpieczenie na życie oferowanego przez bank, którego koszt to miesięcznie 40zł. Dobrą wiadomość stanowi fakt, że bank nie wymaga zakupu ubezpieczenia rekompensującego brak wkładu własnego. Bank pobierze również prowizję w wysokości 2 proc.

Ranking zamyka oferta Eurobanku. Ten bank oferuje marżę w wysokości 1,69 proc. klientom, którzy otworzą konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz wykupią ubezpieczenie na życie oferowane przez bank na cały okres kredytowania. Koszt ubezpieczenia to 3600 zł za 5 lat ochrony ubezpieczeniowej. Ponadto warto wiedzieć, że w tym banku istnieje możliwość obniżenia prowizji – nawet do 0 proc. – przy jednoczesnym wzroście marży o 0,30 proc. Wówczas nastąpi także wzrost wysokości raty do 1321 zł Ponadto bank podwyższy oprocentowanie o 0,15 proc. z uwagi na brak wkładu własnego. To sprawi, że rata kredytu wzrośnie o 19,91 zł.