Najlepsze kredyty hipoteczne I 2012

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne XII 2011

Oczko niżej możemy przeanalizować ofertę Banku Pocztowego. Bank oferuje marżę w wysokości 1,25 proc. oraz prowizję 0 proc. Oczywiście zarówno atrakcyjna marża, jak i brak prowizji są dostępne w opcji cross – sell, czyli w połączeniu z innymi produktami. Kredyt z niską marżą jest tym samym dedykowany klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z kontem oszczędnościowym i zadeklarują wpływy z tytułu wynagrodzenia w wysokości min. 2, 5 tys. zł, nabędą kartę debetową lub kredytową lub oferowane przez bank ubezpieczenie nieruchomości. Ponadto należy wykupić pakiet ubezpieczeń AVIVA. Koszt takiego ubezpieczenia 2,5 proc. kwoty kredytu.

Kolejne pozycje w styczniowym rankingu należą do banków z Grupy BRE Banku tj. MultiBanku i mBanku. W obu bankach potencjalni klienci mogą zaciągnąć kredyt na preferencyjnych warunkach: marża w wysokości 1,3 proc. w całym okresie kredytowania i prowizja 0 proc. Oczywiście, skorzystanie z tej oferty podobnie jak u konkurentów jest powiązane z dodatkowymi wymogami. W obu bankach warunkiem skorzystania z oferty jest wykupienie ubezpieczenia spłaty rat kredytu „Pakiet Bezpieczna Spłata”.

Na pozycji przedostatniej oferta banku Pekao S.A. Klienci, którzy otworzą w tym banku konto z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabędą kartę kredytową i debetową oraz wykupią oferowane przez bank ubezpieczenie nieruchomości będą mogli skorzystać z kredytu z marżą 1,39 proc. i 0 proc. prowizji.

Pierwszy w 2012 roku ranking Invigo zamyka oferta banku Millennium, który oferuje marżę promocyjną dla klientów, którzy otworzą konto w banku oraz nabędą kartę debetową i będą dokonywać za jej pomocą transakcje bezgotówkowe na kwotę 500 zł średniomiesięcznie, a także wykupią ubezpieczenie na życie oferowane przez bank. Bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu

Najciekawsze oferty w Euro

W ostatnim czasie kilka banków poinformowało o wycofaniu z oferty, bądź ograniczeniu udzielania kredytów hipotecznych w euro. Nowych wniosków nie przyjmuje już największy kredytodawca – PKO Bank Polski oraz mBank i MultiBank, marki detaliczne BRE. Od stycznia kredyty takie znikły także z oferty Kredyt Banku, a Deutsche Bank i Nordea Bank wymagać będzie od klienta zainteresowanego takim kredytem zarobków na poziomie 12 tys. zł. netto miesięcznie, natomiast Alior Bank 15 tys. zł.

Banki podejmują takie decyzje w związku z utrzymującą się niepewnością na rynkach finansowych oraz towarzyszącymi jej znacznymi wahaniami kursu euro, co przekłada się na rosnące ryzyko klientów i wysokie koszty finansowania akcji kredytowej w europejskiej walucie.

Trzeba też przypomnieć, że od stycznia wejdą w życie zapisy Rekomendacji KNF dotyczące kredytów walutowych, zgodnie w którymi miesięczna rata takiego kredytu nie będzie mogła przekroczyć 42 proc. dochodów.

Z ostatnich danych Związku Banków Polskich zamieszczonych w raporcie AMRON-SARFIN wynika, że w portfelu nowych kredytów udzielanych w III kw. 2011 r. 78,4 proc. wartości stanowiły pożyczki w złotych. W tym czasie odnotowano minimalny spadek udziału kredytów denominowanych w euro (11,8 proc. w porównaniu z 14,1 proc. w poprzednim kwartale). Całkowite zadłużenie Polaków z tytułu kredytów mieszkaniowych przekroczyło 312 mld zł.

Warto zauważyć, że na potrzeby rankingu Invigo w styczniu udało się nam znaleźć tylko 9 ofert kredytów w euro. W związku z tym, w tym miesiącu prezentujemy nieco okrojony, choć na dziś jednak najpełniejszy przegląd kredytów w euro.
W zestawieniu kredytów denominowanych w Euro, podobnie jak w kategorii PLN, prowadzi Bank Ochrony Środowiska. Klient, który skorzysta z oferty tego banku będzie zobowiązany do opłaty comiesięcznej raty w wysokości 787 zł. Warto zauważyć, że bank przewiduje promocyjną marżę 0,5 proc. w pierwszym roku kredytowania dla klientów, którzy otworzą konto w Banku (wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia w wysokości min. 2 500 zł), wykupią oferowane przez bank ubezpieczenie nieruchomości oraz grupowe ubezpieczenie na życie z ubezpieczeniowym funduszem kapitałowym (z miesięczną regularną składką w wysokości 0.1 proc. kwoty udzielonego kredytu – jednak nie mniejszą niż 200 zł przy programie Inwestycyjnym na okres 7 lat lub 300 zł na okres 5 lat).