Najlepsze kredyty hipoteczne VIII 2011

Przeczytaj także: Wakacyjny ranking kredytów hipotecznych

Multibank zachęca klientów do otworzenia konta w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabycia karty debetowej lub kredytowej (z deklaracją dokonywania transakcji bezgotówkowych na łączną kwotę nie niższą niż 2tys. zł w kwartale) oraz wykupienia ubezpieczenia spłaty rat kredytu "Pakiet Bezpieczna Spłata" (w pierwszych 2 latach ochrony oznacza to koszt 3 tys. zł, po upływie tego okresu składka będzie kalkulowana miesięcznie w wysokości 4 proc. raty kredytu).

Kredyt Bank w ramach promocji nie pobiera prowizji, a specjalną marżę oferuje przy założeniu, że klient zdecyduje się na konto z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, zakup karty kredytowej oraz ubezpieczenia na życie lub ubezpieczenia od utraty pracy.

mBank podobnie – nie pobiera prowizji z tytułu udzielenia kredytu. Potencjalnym klientom oferuje korzystną marżę w zamian za spełnienie kilku warunków, które zwiążą klienta z bankiem na kilku polach (trzeba otworzyć konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabyć kartę debetową lub kredytową i aktywnie z niej korzystać oraz wykupić ubezpieczenie na życie i od trwałej niezdolności do pracy).

Polbank warunki swojej oferty, podobnie jak jego konkurenci warunkuje posiadaniem konta oraz karty debetowej (minimalnie 3 transakcje miesięcznie), deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia uzależnionych od kwoty kredytu oraz wykupieniem ubezpieczenia na życie.

Nordea i PKO BP zamykające ranking będą stosunkowo mało wymagające. Swoje oferty kierują do klientów, którzy zdecydują się na otworzenie konta, Nordea będzie żądała deklaracji stałych wpływów, a PKO BP dodatkowo poprosi o wykupienie karty kredytowej.

IV. Coraz mniej ofert w CHF

Ofert kredytów w CHF nie ma obecnie na rynku wiele. Niestety kredyty hipoteczne w CHF mimo atrakcyjnych warunków nie są dostępne dla szerokiego grona kredytobiorców. Wpłynęły na to zapisy Rekomendacji S wprowadzające wymóg, by zdolność kredytowa osoby zaciągającej kredyt walutowy pozwalała na spłatę kredytu powiększonego o dodatkowy, 20-procentowy margines bezpieczeństwa. Oznacza to, że maksymalna kwota kredytu, którą kredytobiorca może uzyskać, będzie wyższa dla kredytu w krajowej walucie. Dodatkową zachętą dla osób, które zdecydują się na kredyt we frankach mogą być zapisy uchwalonej właśnie przez Parlament tzw. Ustawy antyspreadowej. Według ustawy banki nie będą mogły pobierać dodatkowych opłat od klientów, którzy zdecydują się na samodzielny zakup waluty, na przykład w kantorze i spłacenie nią raty kredytu, co zwykle jest nieco tańsze niż spłata po kursie bankowym. Zmiany mają objąć nowe kredyty oraz umowy kredytowe już zawarte, w części niespłaconej do dnia wejścia w życie ustawy. Ponadto w umowie kredytowej będzie musiała zostać zapisana wartość spreadu, po którym bank będzie sprzedawać klientowi walutę. Oferta banków oferujących kredyty w szwajcarskiej walucie nie jest rozbudowana. Zestawienie pokazuje, że klienci zainteresowani takim kredytem mogą przeanalizować tylko 5 dostępnych na rynku obecnie ofert
Miesięczna rata związana ze spłatą takiego kredytu wiązałaby się z kosztem nieco niższym niż przy kredycie złotówkowym, ale wyższym niż przy EUR - średnio 1002 zł., ale za to marża i oprocentowanie byłyby już znacznie mniej korzystne – dziś najniższe w Banku BPH odpowiednio 2,9 proc. i 3,15 proc.Lider rankingu proponuje obniżenie prowizji za udzielenie kredytu w zamian za wykupienie ubezpieczenia na życie. Klienci, którzy skorzystają z tej opcji mogą liczyć na obniżkę równoważną z kosztem ubezpieczenia tj. 0,7 proc. Podana wartość ubezpieczenia jest składką za pierwszy rok ochrony ubezpieczeniowej. Wykup tego produktu jest dostępny dla kredytów w kwocie do 500 tys. zł włącznie.