eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Sprzedaż kredytów hipotecznych IV kw. 2010

Sprzedaż kredytów hipotecznych IV kw. 2010

2011-04-10 00:16

Sprzedaż kredytów hipotecznych IV kw. 2010

Liczba kredytów ogółem udzielonych w IV kw. 2010 roku © fot. mat. prasowe

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (5)

Sprzedaż kredytów hipotecznych wzrosła w czwartym kwartale ubiegłego roku o ponad 20 proc. w porównaniu do roku 2009 i wyniosła 61,5 tys. - wynika z danych zebranych przez Open Finance z 20 banków działających na rynku.

Przeczytaj także: Sprzedaż kredytów hipotecznych III kw. 2010

W całym 2010 roku ankietowane przez Open Finance banki udzieliły 226,6 tys. kredytów hipotecznych. To o 28,8 proc. więcej niż w całym 2009 roku, który był pod tym względem słaby ze względu na kryzys i przykręcenie kredytowego kurka przez większość instytucji.

Czwarty kwartał 2010 roku był czwartym z rzędu wzrostowym porównując do analogicznego okresu roku poprzedniego. Wcześniej przez dziesięć kwartałów z rzędu odnotowywaliśmy spadek rok do roku. Wysoka dynamika wzrostu nadal wynika w znacznym stopniu z efektu niskiej bazy, bo w pierwszym półroczu 2009 roku sprzedaż spadała w następstwie zamrożenia akcji kredytowej przez banki po globalnym kryzysie finansowym. Potem następowała powolna odwilż (druga połowa 2009 roku) i od początku 2010 roku notujemy wzrosty. Nic zatem dziwnego, że każdy kwartał 2010 roku był lepszy od swojego odpowiednika z roku poprzedniego.

fot. mat. prasowe

Liczba kredytów ogółem udzielonych w IV kw. 2010 roku

Liczba kredytów ogółem udzielonych w IV kw. 2010 roku


Liczba udzielonych w ostatnim kwartale ubiegłego roku kredytów była zbliżona do wartości z drugiego i trzeciego kwartału. Według zebranych przez Open Finance danych spadła ona o 1,03 proc. w stosunku do trzeciego kwartału i wzrosła o 3,87 proc. w stosunku do drugiego kwartału. Ze względu na sezonowość rynku nieruchomości wynik czwartego kwartału nie jest zwykle zbyt spektakularny. Skąd zatem tak dobry rezultat w 2010 roku? Naszym zdaniem jest to efekt m.in. pośpiechu w zaciąganiu kredytów z dopłatami w Rodzinie na Swoim. Wielu klientów przyspieszało decyzję o zakupie mieszkania, chcąc zdążyć przed zmianami zasad programu RnS, które rząd planował wprowadzić jeszcze przed końcem roku, ale mu się to nie udało.

fot. mat. prasowe

Dynamika liczby udzielonych kredytów hipotecznych w ujęciu kwartalnym

Dynamika liczby udzielonych kredytów hipotecznych w ujęciu kwartalnym


W ujęciu 12-miesięcznym, które wskazuje dynamikę zmian na rynku hipotecznym eliminując efekty sezonowe, sprzedaż kredytów wyniosła 226,6 tys. sztuk i była o 28,8 proc. wyższa niż przed rokiem i o 5,65 proc. wyższa niż na koniec 12-miesięcznego okresu zakończonego w trzecim kwartale.

fot. mat. prasowe

Dynamika liczby udzielonych kredytów w ujęciu 12-miesięcznym

Dynamika liczby udzielonych kredytów w ujęciu 12-miesięcznym


Kredyty walutowe stanowiły w czwartym kwartale 2009 roku 13,14 proc. wszystkich, a rok później 15,86 proc. Nominalnie liczba udzielonych kredytów walutowych wzrosła w tym okresie o 45,25 proc. W stosunku do trzeciego kwartału liczba ta spadła jednak o prawie jedna czwartą. Popularność kredytów walutowych nadal rośnie, lecz jesteśmy bardzo daleko od sytuacji z 2008 roku, w którym kredyty tego rodzaju stanowiły zdecydowaną większość rynku. Mimo nowelizacji rekomendacji S II i chęci znacznego ograniczenia kredytów walutowych przez KNF, w niektórych instytucjach kredyty walutowe nadal stanowią ponad 90 proc. wszystkich udzielanych. Z drugiej strony, patrząc w ujęciu nominalnym, w czwartym kwartale zdecydowana większość banków zmniejszyła sprzedaż kredytów walutowych w stosunku do poprzednich trzech miesięcy.

fot. mat. prasowe

Liczba kredytów walutowych udzielonych w IV kw. 2010 roku

Liczba kredytów walutowych udzielonych w IV kw. 2010 roku


Według nas, oprócz działań KNF, jest to efekt „przerzucania” się klientów na kredyty w ramach RnS, które oferują niższą od zwykłego kredytu złotowego ratę, bez podejmowania ryzyka walutowego.

Udział kredytów z dopłatami w ramach RnS wyniósł w czwartym kwartale 2010 roku 23,2 proc., podczas gdy rok wcześniej było to 17,9 proc. Nominalnie liczba udzielonych kredytów RnS wzrosła rok do roku o ponad 5 tys. sztuk. W całym 2010 roku udział Rodziny na Swoim w rynku kredytów hipotecznych wzrósł do 19 proc. (z 17,6 proc. rok wcześniej).

 

1 2

następna

Przeczytaj także

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: