Gdzie po kredyt na nietypową nieruchomość?

Przeczytaj także: Gdzie po dobry kredyt w koncie?

Zapotrzebowanie klientów na kredyty hipoteczne bardzo często wpisuje się w ofertę większości banków. Udzielenie pożyczki na połowę wartości domu czy działki budowlanej najczęściej nie stanowi problemu. Co jednak w przypadku, kiedy dany cel kredytowania nie można określić mianem standardowego? O to właśnie Comperia zapytała banki.

Liderzy rankingu
Pierwsze miejsce ex equo na podium w rankingu na instytucję o najszerszej ofercie kredytów hipotecznych zajęli PKO BP oraz Getin Noble Bank. Srebrny medal przypadł skandynawskiej Nordei. Brąz dzierży Millennium Bank. Największemu polskiemu bankowi należy pogratulować elastyczności. Pochwała również dla Getin Noble za utrzymywanie pozycji lidera w oferowaniu szerokiej palety produktów. Laury także dla Nordei, która zupełnie zaskoczyła tak dobrym wynikiem. Wyróżnienie również dla Banku Millennium.

Kredyt na zakup działki rekreacyjnej
Comperia zapytała banki, czy udzielą kredytu na zakup działki rekreacyjnej? Nie istnieje prawna definicja tej nieruchomości. Działka rekreacyjna może być teoretycznie zarówno działką budowlaną, jak i rolną. Okazało się jednak, że procedury bankowe przewidują taki cel kredytowania, uzyskano zatem odpowiedź również na to pytanie. Co trzeci z kredytodawców chętnie podejmie się zadania.

Kredyt na zakup działki rolnej

Po co nabywać ziemię rolną? No cóż, dla uprawy roślin? Oczywiście, jednak nie o tym myślą działający na rynku nieruchomości inwestorzy. Ci wierzą, że grunt po zmianie formy prawnej na umożliwiającą budowanie mieszkań czy domów istotnie zyska na wartości. Czy znajdzie się bank umożliwiający wprowadzenie takiej koncepcji w życie?
Okazuje się, że sfinansowanie gruntów rolnych kredytem jest bardzo trudne. Jedynie BGŻ, Getin Noble Bank i warunkowo PKO BP (o ile gmina prowadzi prace nad planem zagospodarowania przedmiotowego terenu) podejmą się analizy kredytowej takiego przypadku (wykluczamy tutaj, tak jak robimy to konsekwentnie w całym rankingu, banki deklarujące możliwość udzielenia pożyczki przy zabezpieczeniu inną nieruchomością). Ryzyko kredytowania jest w tym przypadku duże. Działka ostatecznie nie musi przecież zyskać budowlanego charakteru, tym samym jej spieniężenie w wypadku upadłości dłużnika będzie trudne.

Kredyt na nabycie lokatorskiego prawa do lokalu

Lokatorskie prawo do lokalu daje jego użytkownikowi poczucie własności. Osoba dysponuje mieszkaniem w sposób pełny, nie może jednak go odsprzedać czy zastawić, a także przekazać w drodze spadku. Tym samym bank pozwalający nabyć taką nieruchomość z kredytu bierze na siebie spore ryzyko. Wprawdzie lokatorskie prawo do lokalu staje się powoli reliktem przeszłości i bardzo rzadko występuje w obrocie. Gdyby jednak ktoś miał możliwość wejścia w jego posiadanie, czy znajdzie się bank gotowy udzielić kredytu?
Okazuje się, że prawie co trzeci bank w naszym zestawieniu deklaruje możliwość udzielenia kredytu na nabycie lokatorskiego prawa do lokalu