Kredyty we frankach: wzrost stóp nie straszny?

Przeczytaj także: Bank centralny Szwajcarii podniósł stopy

W drugim tygodniu września 2007 roku miała miejsca ósma z kolei podwyżka, w trwającym od 2005 roku procesie, podwyżka stóp procentowych. Rynek przewidział ją już wcześniej, co dało efekt we wzroście oprocentowania już do 4,39%. Kurs złotego nie był już tak mocny. Za każdego franka trzeba było płacić 2,34 PLN. Oba procesy spowodowały, że potencjalny koszt odsetkowy kredytu wzrósł o kolejne 14% do kwoty ok. 195 000 PLN. To już o prawie 80 000 PLN więcej niż w zakładanym w momencie brania kredytu, scenariuszu.

Gdybyśmy jednak spojrzeli na wyrażone w złotówkach zadłużenie to spotka nas miła niespodzianka. Otóż w momencie zaciągania kredytu wynosiło ono we franku kwotę ok. 136 000 CHF (400 000 PLN). We wrześniu 2007 było to już ok. 122 560 CHF. Po przeliczeniu na złotówki po obowiązującym kursie otrzymamy kwotę: 286 000! Samo umocnienie kursu dało extra premię w wysokości ok. 100 000 PLN!

Jak pokazuje powyższe, szacunkowe zestawienie, spłacający kredyt we frankach szwajcarskich będą w przyszłości jeszcze odczuwać wzrost kosztów obsługi zadłużenia. Stali się jednak beneficjentami umocnienia złotego, co dało efekt w postaci zmniejszenia salda kredytu w wyrażeniu w złotówkach.

Jednak franki…

Wszystko wskazuje na to, że stopy procentowe będą dalej rosły. Wydaje się jednak, że mocniej w Polsce niż w Szwajcarii. Jednocześnie wiele czynników makroekonomicznych determinuje mocny poziom złotego. Dlatego utrzymanie zaciągniętego w CHF kredytu wydaje się być lepszym pomysłem niż jego przewalutowanie na złote. Oczywiście godzimy się wtedy na ryzyko walutowe, ale otrzymujemy za to premię w postaci niższej raty.