Działka rolna pod budowę domu

Przeczytaj także: Grunty rolne nie uległy pandemii. Ceny wyższe niż rok temu

Za każdy przeglądany tom dokumentacji zapłacimy 8 złotych, a kopia dokumentu kosztować będzie 7 złotych za każdy arkusz A4. Za przeglądanie ksiąg wieczystych nie ponosi się opłaty. Płaci się jednak za odpisy i wprowadzanie zmian w księgach:

• 30 zł za odpis zwykły księgi wieczystej,
• 60 zł za odpis zupełny księgi wieczystej,
• 10 zł za zaświadczenie o zamknięciu księgi wieczystej,
• 60 zł za założenie księgi wieczystej,
• 200 zł za wniosek o wpis do księgi wieczystej,
• 100 zł za wniosek o wykreślenie wpisu z księgi wieczystej.

Opłaty notarialne to także spory wydatek. Umowę kupna i sprzedaży nieruchomości trzeba zawierać w obecności notariusza (musi mieć ona formę aktu notarialnego). Przyjęte jest, że maksymalna stawka opłaty notarialnej zależy od wartości nieruchomości. Taką wartość ustala się najczęściej na podstawie oświadczeń stron.

Maksymalna stawka opłaty notarialnej wynosi:

• do 3000 zł – 100 zł,
• od 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3 proc. od nadwyżki powyżej 3000 zł,
• od 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2 proc. od nadwyżki powyżej 10 000 zł,
• od 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1 proc. od nadwyżki powyżej 30 000 zł,
• od 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,5 proc. od nadwyżki powyżej 60 000 zł,
• od 1 000 000 zł – 5710 zł + 0,25 proc. od nadwyżki ponad 1 000 000 zł, nie więcej jednak niż sześciokrotność przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce w poprzednim roku.

Do opłaty należy doliczyć podatek VAT w wysokości 22 proc. opłaty notarialnej.

Zobowiązani jesteśmy także do uiszczenia 200 zł opłaty sądowej i podatku od czynności cywilnoprawnych. Wynosi on 2 proc. wartości nieruchomości.

Kupując ziemię za pośrednictwem agencji nieruchomości, zapłacimy także prowizję od transakcji. Każda agencja ustala własną wysokość prowizji. Zależy ona także od tego, czy płaci ją jedna, czy dwie strony. Średnio jest to od 2 proc. do kilku procent.

Biorąc jednak pod uwagę, że aktualne cena m² działki rolnej jest znacznie niższa niż działki budowlanej, a rynek szybko się rozwija i nic nie zapowiada tego, aby miało to ulec zmianie, warto rozważyć również ewentualność zakupu tego rodzaju nieruchomości.