Najlepsze kredyty mieszkaniowe III 2006

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty mieszkaniowe IX 2006

*Jak to się policzy? Pożyczasz 100 tys. zł na zakup nieruchomości wartej 100 tys. zł. Bank wymaga 20 proc. wkładu własnego (powyżej 80 proc. LTV), a więc składkę ubezpieczenia płacisz od 20 tys. zł. Gdyby składka wyniosła 3,5 proc. za 5 lat wówczas będzie to 700 zł. Gdyby bank wymagał ubezpieczenia po przekroczeniu 90 proc. LTV wówczas wówczas składka spada do 350 zł.

"Kredyt mieszkaniowy to najtańszy pieniądz na rynku. Warto wykorzystać go w maksymalnym stopniu nawet wówczas, gdy mamy sporo własnych oszczędności. Załóżmy, że potrzeba nam 100 tys. zł na zakup mieszkania. Mamy w kieszeni 20 tys. zł. Możemy więc wziąć kredyt na 80 tys. zł lub na całe 100 tys. zł, a 20 tys. zł wpłacić np. w funduszu inwestycyjnego. Przy założeniu, że oprocentowanie kredytu wynosi 5 proc., zysk w funduszu inwestycyjnym to 8 proc. rocznie, okres spłaty kredytu i okres oszczędzania to 20 lat wybór drugiej opcji da nam 47 tys. zł oszczędności (zysk z zainwestowanych 20 tys. zł pomniejszony o koszty wyższego kredytu)" - mówi Anna Kuźmiak, doradca finansowy w firmie Expander.