Ranking kredytów mieszkaniowych IX 2005

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty mieszkaniowe IX 2006

Według doradców Expandera najwięcej zalet dla osób budujących dom systemem gospodarczym ma oferta GE Money Banku. Bankowi wystarczą zdjęcia budowy do uruchomienia kolejnych transz kredytu (wiele banków wysyła swoich inspektorów za których wizyty płaci kredytobiorca). Co ważne GE Money Bank (podobnie zresztą jak Millennium czy mBank/MultiBank) gwarantuje wypłatę transz w określonej wysokości w złotówkach w przypadku kredytów walutowych. W wielu bankach klient nie ma pewności jaką kwotę dostanie – zależy to od kursu w dni wypłaty transzy. Ważny jest brak wymogu dokumentowania wydatków fakturami.

Wśród banków, które hojnie pożyczają pieniądze prowadzi BOŚ. Wynika to przede wszystkim z długiego maksymalnego okresu spłaty (35 lat) i wyjątkowo niskiego oprocentowania w CHF (kończąca się promocja). Poza BOŚ w czołówce znalazły się także Millennium oraz BPH, który będzie bezkonkurencyjny jeśli chodzi o maksymalną kwotę kredytu w przypadku klientów z mniejszych miast (bank przyjmuje dla nich niższe koszty utrzymania). BPH i Millennium jako jedne z nielicznych banków skłonne są pożyczyć więcej jeśli kredyt jest w walucie obcej. Inne banki biorą poprawkę na ryzyko kursowe i ograniczają maksymalną kwotę kredytu.

W przypadku kredytów konsolidacyjnych (na spłatę dotychczasowych zobowiazań) najważniejsze jest oprocentowanie. Chodzi przecież o to, by maksymalnie zmniejszyć miesięczne obciążenia. Ponieważ większość klientów wybiera franki szwajcarskie w kategorii rankingu dotyczącej kredytów konsolidacyjnych wygrywa Millennium, który w tej chwili w ramach promocji dodatkowo obniżył oprocentowanie kredytów w szwajcarskiej walucie.

Gdyby kierować się oprocentowaniem w złotówkach palma pierwszeństwa przypadłaby bankowi Nykredit Realkredit oraz ING Bankowi Śląskiemu, które proponują bardzo atrakcyjne marże na poziomie 1 – 1,5 pkt proc., a więc nie wyższe niż przy kredytach na zakup mieszkania czy domu. Pozostałe banki w przypadku kredytów konsolidacyjnych zażyczą sobie wyższych odsetek.


Ranking kredytów mieszkaniowych powstał na podstawie ankiet wypełnionych przez doradców finansowych firmy Expander. Doradcy przyznawali bankom punkty - 3 pkt dostawał najlepszy, 2 pkt drugi, a 1 pkt trzeci bank w danej kategorii.

Ocenianiane były następujące banki współpracujące z Expanderem: Bank Gospodarki Żywnościowej, Bank Millennium, Bank Ochrony Środowiska, Bank Pekao SA, BPH, BPH Bank Hipoteczny, Bank Zachodni WBK, Deutsche Bank PBC, Fortis Bank Polska, GE Money Bank, ING Bank Śląski, Invest-Bank, Kredyt Bank, Lukas Bank, mBank, MultiBank, Nordea Bank Polska, Nykredit Realkredit, PKO Bank Polski i Raiffeisen Bank Polska.