> Nie tym razem nie o tym konkursie Bankiera ;)
>
BO to konkurs tradycyjnie pewnie rodem ze szpilek.
Przeżyłem już książeczki mieszkaniowe, dużą ulgę na wynajem odliczaną od
dochodu, kasy mieszkaniowe, przeżyje i to. Szkoda mi tylko moich pieniędzy
które znowu zostana spożytkowane na wszystyko dookoła ani na cel będacy szyldem
tego programu. Dzięki Bogu mam gdzie mieszkać a tym co nie mają szczerze
współczuje.
>
> W tym tygodniu Związek Banków Polskich ma przekazać swojeoczekiwania związane
z tym programem.... zasad rozliczeń między bankami a budżetem, oprocentowania
> kredytów udzielanych przez banki, jak też pobieranych przez nie marż.
Jakbym już widział kasy mieszkaniowe 2.
Podstawą wszelkich kredytów są możliwości spłaty, które zależą zwykle od
dochodów(chociaż w Ameryce możana podobno dostać kartę kredytową jeśli udowodni
się zapis spadkowy) wec prościej byłoby pozwolić ludziom zachować te pieniądze
w kieszeni np. poprzez 3 - 5 letnie całkowite zwolnienie z podatku osobistego.
Akceptowalną alternatywą było by udzielanie przez (no właśnie przez kogo Rząd,
wspólnoty mieszkaniowe, ministerstwo infrastruktury?) gwarancji na spłatę
takiego kredytu.
> Wtedy, jak wynika ze wstępnych założeń Ministerstwa Infrastruktury, będzie
> można uzyskać kredyt o stałym oprocentowaniu wynoszącym prawdopodobnie 8,5
> proc. na okres 20 lat.
Przy kredytach oprocentowanych 4-5 % np w CHF albo Y to żadna atrakcja.
>Byłby on zaciągany w bankach komercyjnych, a klient
> otrzymywałby od Krajowego Funduszu Mieszkaniowego dopłatę stanowiącą różnicę
> między oprocentowaniem komercyjnym a stałym, ustalonym przez Ministerstwo
> Infrastruktury.
I tu zaczyna sie fantastyka.
>
> Niekoniecznie 8,5 procent
No pewnie ! Obecne oprocentowanie KREDYTÓW z kas mieszkaniowych wychodzi 5,5% !
> Rzeczywista wysokość odsetek, jakie będzie płacił kredytobiorca, zostanie
> ustalona tuż przed wprowadzeniem programu w życie i będzie zależała od
> kosztu dostępnych w tym czasie na rynku kredytów komercyjnych.
Co sugeruje bankom podniesienie oprocentowania kredytów na moment wylicznia
dopłat.
.....
> Ministerstwo zapewnia, że skarb państwa nie zamierza zarabiać na pożyczkach
> udzielanych na zakup mieszkań.
Słusznie skoro już zarabia na VAT od zakupu na rynku pierwotnym, na podatku od
zakupu na rynku wtórnym, na podatkach od mateiałów i usług na etapie urządzania.

>Planowane jest wprowadzenie instrumentu,
> który zabezpieczyłby klientów przed nadmiernymi kosztami wynikającymi ze
> spłaty rat, gdyby kredyty komercyjne znacznie staniały. W początkowej fazie,
> gdy stałe oprocentowanie będzie niższe niż komercyjne, klient otrzymywałby
> dotację od KFM, a gdy sytuacja się odwróci - klient będzie płacił większe
> odsetki, a pojawiająca się w tym momencie nadwyżka ma trafiać z powrotem do
> KFM i spłacać uzyskaną wcześniej dotację.
I tu zaczyna sie cud gospodarczy.
przy wzroście oprocentowania klient nic nie otrzyma bo dopłaty z KFM otrzyma
bank który go kredytuje, przy spadku oprocentowania klient będzie płacił wyższe
odsetki od rynkowych żeby spłacił to co w jego imieniu fundusz zapłacił już
bankowi.
Zatem gdzie tu wsparcie? i kogo? banków komercjnych? bo na pewno nie budującego
mieszkanie Kowalskiego który zapłaci za kedyt 2 razy, jako podatnik i jako
kredytobiorca.
> Ministerstwo planuje, że w
> momencie, kiedy wielkość dotacji otrzymanej przez klienta w początkowej
> fazie spłaty kredytu zrównałaby się z nadwyżką odsetek wpłaconych przez
> klienta, możliwa będzie zamiana pożyczki o stałym oprocentowaniu na kredyt
> rynkowy.
I o to cały czas chodziło!
> Wówczas pożyczka udzielana poprzez program Ministerstwa
> Infrastruktury kosztowałaby tyle, co kredyt komercyjny,
O tak! Z szybkiej kalkulacji wynika że była by o koszta obsługi przez KFM
droższa

>ale jej spłata
> byłaby inaczej(????? przecież to praktycznie klasyczny kredyt o stałej racie)
rozłożona w czasie.


> Planowane jest też wprowadzenie instrumentu, który zabezpieczy KFM przed
> ewentualnymi stratami wynikającymi z wcześniejszej spłaty pożyczki.(sic!!!)
A gdzie instrument, który zabezpieczy klienta przed gwałtownym potanieniem
kredytów komercyjnych?
....... Według wiceministra Janczyka, należy się spodziewać, że w
> momencie wcześniejszej spłaty trzeba będzie zwrócić całkowitą pomoc netto
> otrzymaną z KFM stanowiącą różnicę między otrzymaną dotacją a wpłaconymi do
> KFM przez klienta nadwyżkami odsetek w późniejszej fazie spłaty kredytu.
Dziękujemy panie mini(mini!)strze. Sami potrafgimy roztrwonić nasze pieniądze w
bankach, ponosząc wygórowane opłaty, dostarczając fury idiotycznch papierków i
cudując z zabezpieczeniami wielokrotnie przewyższającymi wartości branych
kredytów.
Yorge
PS. Drodzy pracownicy Misisterstwa Infrastruktury. Zajmijcie sie proszę
robotami publicznymi, budową(ale nie wydawaniem kolejnych koncesji) autostrad,
infostrad, racjonalniejszym niż dotychczas wykożystaniem majątku PKP.
Budownictwo mieszkaniowe poradzi sobie bez was tylko już sie do tego nie
dotkajcie!!!!

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl