W dniu 2015-01-25 o 14:54, S pisze:
> W dniu 2015-01-25 o 14:11, Liwiusz pisze:
>>> W stosunku do banku. Jeśli mam być sceptykiem to muszę zakładać
>>> najgorsze. Czyli znikanie kapitału z przyczyn bliżej nieokreślonych.
>>> Gdzie zatem trzymać oszczędności? Jak odebrać przelew bez posiadania
>>> konta?
>>
>> Są gwarancje BFG, a w przypadku większych kwot rzeczywiście należy brać
>> pod uwagę możliwość ich utraty.
>
> BFG nic nie pomoże na kurs CHF, polisolokaty, struktury, TFI itp. itd.

Oczywiście. I co?


>> Każde zachowanie ma swoje konsekwencje które trzeba ponieść. Może za 5
>> lat to najemcy będą pod wozem, a kredyciarze będą się cieszyli małymi
>> ratami? Prywatnie uważam, że w perspektywie lat i dekad polski rynek
>> nieruchomości czeka permanentny regres, więc już z tego powodu nie
>> opłaca się kupować na kredyt, pomijając już bezwzględne zalety najmu
>> takie jak większa mobilność lokatora i elastyczność w dostosowywaniu
>> mieszkania do aktualnych potrzeb i możliwości najemcy.
>
> Podzielam Twój pogląd. Sęk w tym, że opcja jest taka: kupić za 200.000zł
> lub wynajmować to samo za 1000zł. Nie kredyt - gotówka. I co proponujesz

Wynajmuję za 900zł (plus "czynsz" ale tego nie liczę, bo jest taki sam
przy najmie i posiadaniu) mieszkanie warte około 300 tys., więc relacje
są trochę inne.

> w tej sytuacji? Bank daje 4000zł rocznie, a wynajmowane kosztuje 12.000.
> W jakiejś tam perspektywie kapitał stopnieje do zera. Z drugiej strony
> Twoje argumenty (mobilność, elastyczność) przekonują.

1. Stopnieje, albo nie stopnieje, vide Franek ;)
2. Do kosztu posiadania dolicz: spadek wartości mieszkania, remonty,
ubezpieczenia, podatki (w tym w przyszłości kataster), oraz to, że
najmując możesz mieszkać zawsze w mieszkaniu w dobrym stanie, po spłacie
30-letniego kredytu zostajesz z co najmniej 30-letnim mieszkaniem, z
którym będzie już coraz gorzej.
3. Rata kredytu jest wyższa niż koszt najmu - różnica daje oszczędności
możliwe do przejedzenia lub oszczędzenia - w tym drugim przypadku po 30
latach można dysponować sporym kapitałem, który wówczas można.

--
Liwiusz