On 12/22/2010 11:26 AM, Jan Werbinski wrote:
>
> Wiesz jaka jest główna zaleta wynajmu nad posiadaniem? Jak znajdziesz
> korzystną pracę lub kontrakt w innym kraju, to się przeprowadzasz. A tak
> to masz problem.

wytłumacz mi w takim razie po cholere ludzie kupują po kilka mieszkań na
raz?


wiesz po co?
bo kapitał to jest właśnie głowna zaleta posiadania nad wynajmem.
A frajerów na wynajem zawsze się znajdzie.

do góry

On 12/22/2010 1:17 PM, Jan Werbinski wrote:
> Użytkownik "przemon" <p...@g...com> napisał w wiadomości
> news:ietffv$7q8$1@mx1.internetia.pl...
>> Przeciętny Jan Kowalski lat ~30 nie ma szans na posiadanie jednego
>> mieszkania a co dopiero dwóch bez hipoteki.
>
> Przy ujemnym wzroście demograficznym zapotrzebowanie na ilość mieszkań
> będzie spadało. No chyba że aby chronić ZUS i nasze emerytury przed
> bankructwem sprowadzimy sobie np parę milionów Chińczyków czy Hindusów.
>
oczywiscie, ze sprowadzimy, bo juz to robimy.



> Polacy się nie rozmnażają.

Europa sie nie rozmnaza.
Za to Azja i Afryka jak cholera.


> Statystycznie zatem (pomijając ostatnie kilka
> lat tanich kredytów i boomu) kolejne pokolenia będą miały do dyspozycji
> mieszkania po rodzicach (niekoniecznie swoich).

chętnie kupione przez azjatów i będą wynajmować polakom


> Dlaczego mają płacić za
> mieszkanie dwa lub trzy razy, jeżeli utrzymanie tego mieszkania przez
> całe życie kosztuje znacznie mniej?
>
bo przynosi całkiem niezły dochód.

do góry

W dniu 2010-12-22 15:18, RobertS pisze:
>
>> Najpierw trzeba wziąć kredyt na dom na 30 lat. W ten sposób razem z
>> odsetkami płacimy podwójnie kupując jeden dom, za cenę dwóch.
>
> oczywiście można domu/mieszkania nie kupować tylko np. całe życie wynajmować płacąc
po 2kzł miesięcznie i liczyć na łaskę właściciela, który z miesięcznym wypowiedzeniem
może wynajem wypowiedzieć i
> kolejne przenosiny, koszty z tym związane etc...
>
> wychodzi taniej? wygodniej?
>
Jest łatwy przelicznik 1 godzina dojazdu dziennie to 10 dni zmarnowanych w ciągu
roku.
W dużym mieście jest to 15-20 dni rocznie.

do góry

Wojciech Bancer wrote:
> On 2010-12-22, Bartek <bk*n@v.atonet.pl> wrote:
>> Mój kredyt: 426 tys. 360 równych rat po circa 1800zł (razem jakieś
>> 650 tys.)
>
> Tyle, że takie warunki są teraz nie do osiągnięcia.

Zbyt stanowczo powiedziane, mysle, ze daloby sie znalezc cos zblizonego,
do tego bankierzy w dzisiejszej rzepie narzekaja na konkurencje i
wieszcza obnizke marz kredytowych o 0,5pp w 2011...

Wieslaw

do góry

> Europa sie nie rozmnaza.
> Za to Azja i Afryka jak cholera.


Populistyczne dyrdymały.

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/2/27/P
opulation_growth_rate_world.PNG

Pozdrawiam,

--
Michał

do góry

Użytkownik "Tomek z Wawy" <t...@t...pl> napisał w wiadomości
news:3d989eaa-b3b2-4027-b634-631be6638102@15g2000vbz
.googlegroups.com...
On 22 Gru, 16:03, Wojciech Bancer <p...@p...pl> wrote:

> Pewne rodzaje remont w obci aj w a ciciela. Np. wymiana okien.
> Tylko te nie kosztuj ce du o s w gestii lokator w. :)

>A gdzie można za 420 tysięcy kupić dwa mieszkania w których może
.>zamieszkać 8 osób?

Np tu gdzie ja mieszkam za 420 tys możesz kupić prawie 4mieszkania po ok
40mkw. kazde z nich wynajmiesz za min 850zł.

do góry

Użytkownik "Wojciech Bancer" <p...@p...pl> napisał w wiadomości
news:slrnih44sr.1q35.proteus@pl-test.org...
> On 2010-12-22, Kris <k...@w...pl> wrote:
>
> [...]
>
>> Też wynajmuje mieszkanie i nie ponosze kosztów remontu. Lokatorzy
>> remontuja
>> sami. W końcu tam mieszkają.
>> A zreszta odmalowanie mieszkania to niewielki koszt.
>
> Pewne rodzaje remontów obciążają właściciela. Np. wymiana okien.
Nie podobaja sie okna to sie moga wyprowadzic. Nie ma obowiazku mieszkania
u mnie. Akurat okna miałem wymienione ale drzwii wymienili sobie lokatorzy
sami niedawno. Chcieli miec nowe to wymienili.

> Tylko te nie kosztujące dużo są w gestii lokatorów. :)
Kwestia dogadania.

do góry

Użytkownik "mvoicem" <m...@g...com> napisał w wiadomości
news:4d124057$0$2446> Raz pozwoliłem lokatorom wyremontować łazienkę. Nawet
się ucieszyłem, bo
> całkiem ładnie im wyszło. Do czasu - miesiąc po ich wyprowadzce farba
> zaczęła złazić płatami ze ścian.
>
>> A zreszta odmalowanie mieszkania to niewielki koszt.
>
> Właśnie, dlatego lepiej tego nie dawać robić lokatorom. Bo malować, to
> "trza umić" i trzeba mieć interes w tym żeby ta farba się trzymała
> więcej niż rok (a jednoroczny lokator takiego interesu nie ma).

Mi tam w sumie wisi co i jak oni tam remontuja. Ja tam bywam raz w miesiacu
kase odebrac a oni niech maluja jak chca To nie ja tam mieszkam tylko oni
przeciez.

do góry

Jan Werbinski pisze:
> Najpierw trzeba wziąć kredyt na dom na 30 lat. W ten sposób razem z
> odsetkami płacimy podwójnie kupując jeden dom, za cenę dwóch.
> Następnie na stare lata za marną rentę której suma wyniesie statystycznie
> 1/3 wartości nieruchomości oddajemy dom na odwróconą hipotekę.
>
> Załóżmy że dom jest wart 300 tys. Trzeba zapłacić z odsetkami 600 tys i w
> rencie otrzymamy 100 tys. Razem idzie pół miliona złotych dla banków i
> cwaniaków.
> Licząc że średni czas pracy człowieka to 40 lat, oznacza to stratę 1000 zł
> miesięcznie.

...czyli mniej niż kosztuje miesięcznie wynajem takiego samego
mieszkania. :-)

--
MiCHA

do góry

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:ietjo9$1g6$22@inews.gazeta.pl...
> On 12/22/2010 11:26 AM, Jan Werbinski wrote:
>>
>> Wiesz jaka jest główna zaleta wynajmu nad posiadaniem? Jak znajdziesz
>> korzystną pracę lub kontrakt w innym kraju, to się przeprowadzasz. A tak
>> to masz problem.
>
> wytłumacz mi w takim razie po cholere ludzie kupują po kilka mieszkań na
> raz?
>
> wiesz po co?
> bo kapitał to jest właśnie głowna zaleta posiadania nad wynajmem.
> A frajerów na wynajem zawsze się znajdzie.

Opłacało się kupować mieszkania jako lokatę kapitału, jak były tanie. Już
nie są tanie i się nie opłaca.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry