Fundusz Hipoteczny DOM SA na NewConnect

Przeczytaj także: Debiut JR INVEST SA na NewConnect

Działalność Emitenta

Przedmiotem działalności Grupy Emitenta jest świadczenie usługi odwróconej hipoteki w modelu sprzedażowym w drodze zawierania z Seniorami umów dożywocia i odpłatnej renty. Zgodnie z informacją zawartą w Dokumencie Informacyjnym, Emitent jest pionierem tego typu usługi finansowej w Polsce (70%) i jednocześnie największą do dziś firmą działającą w tej branży.

Emitent jako spółka dominująca prowadzi działalność polegającą na pozyskiwaniu klientów, zarządzaniu portfelem nieruchomości, świadczeniu usług marketingowych oraz administracyjnych na zlecenie spółki zależnej. Spółka zależna pełni funkcję właściciela portfela nieruchomości oraz podmiotu wypłacającego świadczenia Seniorom.

Umowy zawiera podmiot zależny od Emitenta (FH Dom SA s.ka). Spółka dominująca (Emitent) prowadzi bieżącą obsługę umów z Seniorami.

Oferta Grupy skierowana jest do osób powyżej 65 roku życia, którzy są właścicielami nieruchomości mieszkalnych i potrzebują dodatkowych źródeł utrzymania. W zamian za dożywotnie świadczenie pieniężne wypłacane w postaci renty miesięcznej oraz dożywotnie prawo do zamieszkiwania nieruchomości, Seniorzy przenoszą własność nieruchomości na Fundusz, który po śmierci Seniora zbywa nieruchomość, realizując w ten sposób dodatnią marżę na sprzedaży nieruchomości.

Umowy z Seniorami zawierane są na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących umów dożywocia (art. 908-916 KC) i renty odpłatnej (art. 903-907 KC).

W chwili obecnej działalność tego typu nie podlega nadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego.

Strategia marketingowa Emitenta zakłada aktywizowanie i budowanie społeczności Seniorów wokół marki Emitenta poprzez m.in. wydawanie kwartalnika „Życie Seniora”, czy też tworzenie Klubów Seniora DOM. Ma to na celu promowanie wizerunku Emitenta jako podmiotu działającego na rzecz aktywizacji Seniorów i w konsekwencji pozytywnego odbioru oferty Grupy Emitenta. Zarząd Spółki utrzymuje, że Kluby Seniora stanowią nie tylko narzędzie marketingowe, lecz inicjatywę aktywizującą Seniorów, która umożliwia osobom starszym spotykanie się w większej społeczności, spędzanie czasu w inny sposób niż w samotności, we własnym domu.

O ofercie:

• Oferta/sprzedaż (T/N, prywatna/publiczna): Subskrypcja Publiczna: 750.000 akcji serii B - oferowane na podstawie art. 3 ust. 3 ustawy o ofercie publicznej, w związku z art. 7 ust. 3 pkt 1) i 2) ustawy, a objęte w drodze subskrypcji prywatnej, o której mowa w art. 431 § 2 pkt 1 KSH.
• Wartość oferty: 7.500.000 zł
• Kurs odniesienia: 10,00 zł
• Cena emisyjna: 10 zł cena emisyjna akcji serii B
• Wartość spółki (wg ceny emisyjnej akcji serii B):
  30.000.000 zł
• Wartość instrumentów wprowadzanych:
  30.000.000 zł
• Autoryzowany Doradca: Dom Maklerski BPS SA
• Animator: Dom Maklerski BPS SA