Najlepsze kredyty hipoteczne IX 2011

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne VIII 2011

Na rynku kredytów hipotecznych w dalszym ciągu obserwowany jest spadek marż kredytowych w bankach, szczególnie dla ofert promocyjnych, przy których niezbędne jest skorzystanie z dodatkowych produktów banku. Z oferty banków znikają już praktycznie całkowicie oferty kredytów we frankach szwajcarskich, mimo, że stale rośnie zainteresowanie klientów taką ofertą. Jednocześnie warte uwagi są informacje o spadających cenach mieszkań i coraz większej liczbie nowych lokali w ofercie deweloperów. Wrzesień, to tradycyjnie okres większej aktywności na rynku dlatego warto przyglądać się zarówno ofertom sprzedaży mieszkań, jak i propozycjom banków umożliwiających sfinansowanie zakupu.

W niniejszym rankingu prezentujemy wiele aktualnych promocji i ofert specjalnych. Wynikiem tego są zmiany w rankingu INVIGO TOP 10, przygotowywanym przez ekspertów pośrednika na początku każdego miesiąca. Zestawienie powstaje w oparciu o aktualne oferty 22 banków
współpracujących z firmą. Na potrzeby rankingu analitycy Invigo badają także zdolność kredytową klienta osiągającego przeciętne dochody, a także w tym miesiącu po raz pierwszy tradycyjnej polskiej rodziny „2+2”. Eksperci Invigo zwracają uwagę na fakt, że poszukując najatrakcyjniejszego kredytu dla siebie warto brać pod uwagę nie tylko wysokość comiesięcznej raty, ale także pozostałe parametry kredytu oraz opłaty dodatkowe, jakie się z nim wiążą.

Zdolność kredytowa

Najnowsze dane GUS informują, że wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w Polsce wynosi obecnie około 3 612 zł. brutto, czyli około 2 516,29 zł. na rękę. Osoba, która nie ma praktycznie żadnych innych zobowiązań może dziś liczyć na 247 523 zł. kredytu.
Maksymalna rata jaką kredytobiorca może opłacać wynosi 1516 zł w przypadku kredytu w złotych i 1213 zł
w przypadku kredytu walutowego. Niewielki limit na karcie kredytowej czy w koncie oraz 500 złotych miesięcznej raty innego kredytu (np. gotówkowego) znacznie obniżają zdolność kredytową, ale nadal można pożyczyć 157 722 tys. zł. Wyliczenia zdolności kredytowej mają charakter uśredniony, zdolność kredytowa w wybranym banku może się różnić.