eGospodarka.pl

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Najlepsze kredyty hipoteczne dla młodych III 2015

Najlepsze kredyty hipoteczne dla młodych III 2015

2015-03-31 11:21

Najlepsze kredyty hipoteczne dla młodych III 2015

Najlepsze kredyty hipoteczne dla młodych III 2015 © Africa Studio - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (4)

Młodzi z reguły decydują się na jeden z dwóch rodzajów zobowiązania hipotecznego – tego w ramach MdM lub zwykłego kredytu z najniższym dopuszczalnym wkładem własnym. Wynika to z prostego faktu, że zwykle nie posiadają zbyt wysokich oszczędności. Expander podpowiada, które z banków oferują najtańsze oferty przestrzegając jednocześnie, że cena to nie wszystko. Zwłaszcza dla osób poniżej 25. roku życia ważne jest to, aby ich wniosek w ogóle został zaakceptowany.
Osoby młode, które chcą kupić pierwsze w życiu mieszkanie lub dom mogą uzyskać dopłatę w wysokości od 10% do 20% wartości mieszkania. Takie wsparcie oferuje program „Mieszkanie dla Młodych” (MdM). Aby być jego beneficjentem, należy jednak spełnić określone warunki. Do najważniejszych z nich należy przede wszystkim to, że nieruchomość musi być nowa, a jej powierzchnia i cena nie może przekroczyć określonych w przepisach wartości (szczegółowe wymogi znajdują się w załączonej tabeli).

fot. mat. prasowe

Warunki uzyskania dopłaty z MdM

Zgodnie z zasadami programu, powierzchnia kupowanego mieszkania nie może przekraczać 75 mkw. lub, jeżeli nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci, 85 mkw.,


Istotnym warunkiem otrzymania dopłaty jest również zaciągnięcie specjalnego kredytu w jednym z banków, które uczestniczą w programie. Trzeba jednak dodać, że ich oprocentowanie, prowizje czy inne parametry nie są regulowane przepisami dotyczącymi MdM. Banki ustalają je dowolnie, tak jak w przypadku zwykłych kredytów hipotecznych. Dlatego oferty znacząco się od siebie różnią. Z informacji zebranych przez Expandera wynika, że różnica w koszcie najdroższego i najtańszego zobowiązania tylko w okresie pierwszych pięciu lat spłaty wynosi ponad 50 000 zł. Warto więc poświęcić nieco czasu na porównanie dostępnych ofert.

fot. mat. prasowe

Koszt kredytu MdM w kwocie 300 000 zł w pierwszych 5 latach spłaty (dopłata 15%)

Najbardziej atrakcyjny kredyt w ramach programu Mieszkanie dla młodych posiada w swojej ofercie BZ WBK.


Nie wszyscy młodzi są w stanie spełnić wymagania MdM. Ci, którzy zamierzają skorzystać ze zwykłego kredytu są w o tyle trudnej sytuacji, że obecnie wymagane jest posiadanie aż 10% wkładu własnego. Jeśli w zgromadzeniu środków nie wspomogą rodzice, młodzi są zmuszeni oszczędzać na ten cel. Nie jest to proste jeśli jednocześnie muszą płacić za wynajem lokum, w którym aktualnie mieszkają. Koszt kredytów z minimalnym wkładem własnym jest zbliżony do kredytów preferencyjnych, oczywiście przy założeniu takiej samej kwoty długu.

Warto jednak dodać, że młodzi, którzy rozważają zaciągnięcie kredytu na mieszkanie nie powinni ograniczać się do poszukiwania jednej, najtańszej oferty. Wniosek powinni złożyć równocześnie do kilku banków. Te, które mają najtańsze kredyty nierzadko otrzymują bowiem tak dużą liczbę wniosków, że nie nadążają z ich rozpatrywaniem. Tymczasem jeżeli wnioskodawca nie otrzyma kredytu w określonym terminie, to może stracić zaliczkę, którą wpłacił sprzedawcy nieruchomości. Co więcej, w przypadku osób bardzo młodych (przed 25. rokiem życia) część banków może odrzucić wniosek nawet pomimo posiadania przez nich stałych dochodów. Banki uważają tą grupę klientów za obarczoną podwyższonym ryzykiem. Z tego powodu szczególnie wartościowa może być dla nich pomoc doradcy finansowego, który pomoże im uzyskać tani kredyt.

fot. mat. prasowe

Koszt zwykłego kredytu hipotecznego w kwocie 300 000 zł w pierwszych 5 latach spłaty (wkład 10%)

W przypadku zwykłego kredytu hipotecznego młodzi Polacy również powinni zainteresować się ofertą BZ WBK.

Oceń

1 1

Podziel się

Poleć na Wykopie

Poleć artykuł znajomemu Wydrukuj

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: