czy zmiana sposobu spłaty rat kredytu hipotecznego z malejacych na
stałe lub przewalutowanie czy inne czynności skutkujace w zmianie
spłaty powodują koniecznosć zmian na zastawie hipotecznym w KW?
o ile tak- czy wymaga to kolejne wizyty w sądzie i dodatkowe opłaty?

do góry

"Simon" <s...@n...pl> wrote in message
news:b6u39e$rdt$1@news2.ipartners.pl...
>
> czy zmiana sposobu spłaty rat kredytu hipotecznego z malejacych na
> stałe lub przewalutowanie czy inne czynności skutkujace w zmianie
> spłaty powodują koniecznosć zmian na zastawie hipotecznym w KW?
> o ile tak- czy wymaga to kolejne wizyty w sądzie i dodatkowe opłaty?

w KW wpisuje się jedynie wielkość hipoteki (max zadłużenie) i na rzecz kogo
ona jest. jeśłi w wyniku operacji o których piszesz nie zmiania sie żaden z
tych parametrów - nie ma potrzeby grzebania w KW

do góry

w takim razie co oznaczaja nast dopiski przy jednym z kredytów:

"Istnieje możliwość przewalutowania kredytu z zastrzeżeniem posiadania
zdolności kredytowej na spłatę kredytu w nowej walucie.[...]
Koszt zmiany wpisów w księdze wieczystej oraz zmiany formy pozostałych
zabezpieczeń spoczywa na Kredytobiorcy."

"Istnieje możliwość zamiany stopy procentowej kredytu ze stałej na
zmienną i ze zmiennej na stałą w dniu zakończenia okresu obowiązywania
danej stopy procentowej oraz możliwość wyboru innego okresu
obowiązywania stopy stałej.
Koszt zmiany wpisów w księdze wieczystej oraz zmiany formy pozostałych
zabezpieczeń spoczywa na Kredytobiorcy."


jak mi sie wydaje obie operacje zmieniaja własnie max zadłużenie -
stąd moje pytanie.
w takim razie jednak trzeba dokonac zmiany w KW? i jakiego rzedu są to
kwoty przy zmianie?

do góry

"Simon" <s...@n...pl> wrote in message
news:b6ub54$10sd$1@news2.ipartners.pl...
> w takim razie co oznaczaja nast dopiski przy jednym z kredytów:
>
> "Istnieje możliwość przewalutowania kredytu z zastrzeżeniem posiadania
> zdolności kredytowej na spłatę kredytu w nowej walucie.[...]
> Koszt zmiany wpisów w księdze wieczystej oraz zmiany formy pozostałych
> zabezpieczeń spoczywa na Kredytobiorcy."
>
> "Istnieje możliwość zamiany stopy procentowej kredytu ze stałej na
> zmienną i ze zmiennej na stałą w dniu zakończenia okresu obowiązywania
> danej stopy procentowej oraz możliwość wyboru innego okresu
> obowiązywania stopy stałej.
> Koszt zmiany wpisów w księdze wieczystej oraz zmiany formy pozostałych
> zabezpieczeń spoczywa na Kredytobiorcy."
>
>
> jak mi sie wydaje obie operacje zmieniaja własnie max zadłużenie -
> stąd moje pytanie.

Na logikę - nie powinny jeśli to tylko zmiana waluty. Jeśli zmienia się
wysokość rat i termin spłacenia to wtedy zgoda. Nie wiem po co takie
zapisy - może "na wszelki wypadek"? - czasem zdażają się w bankach
nadgorliwi prawnicy

do góry

> Na logikę - nie powinny jeśli to tylko zmiana waluty. Jeśli zmienia
się
> wysokość rat i termin spłacenia to wtedy zgoda. Nie wiem po co takie
> zapisy - może "na wszelki wypadek"? - czasem zdażają się w bankach
> nadgorliwi prawnicy

jesli to nadgorliwosc to zgoda;

bo przeciez przewalutowanie,czy zmiana terminu spłaty nie zmienia
wielkosci samego kredytu a jedynie odsetki a tych (zdaje sie?) nie
wpisuje sie do KW
ten zapis ma sens moze gdy podwyzszamy kwote samego kredytu

tylko po co straszyc klienta takimi zapisami jak cytowane wczesniej?

do góry

> > bo przeciez przewalutowanie,czy zmiana terminu spłaty nie zmienia
> wielkosci samego kredytu a jedynie odsetki a tych (zdaje sie?) nie
> wpisuje sie do KW

hipoteka zabezpiecza konkretną wierzytelność - a ta się zmienia - jej waluta,
która jest bardzo istotna. Do kw wpisujesz też minimum oprocentowanie w
momencie zaciągania kredytu. Dlatego się nie zdziwię jak cię skasują za zmianę
zapisu w KW. To jak za wpisanie nowej hipoteki - chyba 0,1% od wartości wpisu

Pozdrawiam

Z.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

<z...@p...onet.pl> wrote in message
news:7b02.00000421.3e92cca5@newsgate.onet.pl...
> > > bo przeciez przewalutowanie,czy zmiana terminu spłaty nie zmienia
> > wielkosci samego kredytu a jedynie odsetki a tych (zdaje sie?) nie
> > wpisuje sie do KW
>
> hipoteka zabezpiecza konkretną wierzytelność - a ta się zmienia - jej
waluta,
> która jest bardzo istotna. Do kw wpisujesz też minimum oprocentowanie w
> momencie zaciągania kredytu. Dlatego się nie zdziwię jak cię skasują za
zmianę
> zapisu w KW. To jak za wpisanie nowej hipoteki - chyba 0,1% od wartości
wpisu

Są dwa rodzaje hipoteki: zwykła i kaucyjna. Zwykła jest do kwoty kredytu,
kaucyjna zaś - może być wyższa (njaczęściej powiększona o odsetki).
Przy tej pierwszej być moze faktycznie są stosowane wpisy o wysokości
oprocentowania, w drugiej - na pewno ich nie ma (tam jest tylko kwota
stanowiąca zabezpieczenie wierzytelności - i nic więcej - wiem, bo takie coś
mam)

do góry

> Przy tej pierwszej być moze faktycznie są stosowane wpisy o
wysokości
> oprocentowania, w drugiej - na pewno ich nie ma (tam jest tylko
kwota
> stanowiąca zabezpieczenie wierzytelności - i nic więcej - wiem, bo
takie coś
> mam)

a którą sie standardowo stosuje przy kredytach hipotecznych?

i skoro piszesz, ze w tej drugiej wpisana jest tylko kwota stanowiaca
zabezpieczenie wierzytelnosci (rozumiem, że to kwota samego kredytu
bez odsetek) to jak bank egzekwuje nalezne odsetki (w razie
niewypłacalności) skoro nie ma ich zabezpieczonych na hipotece?

S.

do góry