rano żona zakomunikowała mi, że w TV właśnie gadali/prognozowali podwyżki
stóp procentowych k. hipotecznych bo mamy wielki wzrost gospodarczy
(chyba widziałem -kontem oka- głównego analityka BPH)

ciekawe gdzie może byc dno samopoczucia, myślałem, że już je osiągnąłem

m.

do góry

mario napisał(a):
> rano żona zakomunikowała mi, że w TV właśnie gadali/prognozowali podwyżki
> stóp procentowych k. hipotecznych bo mamy wielki wzrost gospodarczy
> (chyba widziałem -kontem oka- głównego analityka BPH)

stopy procentowe (od ktorych jest uzalezniony koszt kredytu
hipotecznego) rosna wtedy kiedy wzrasta inflacja; mielismy susze, powodz
no i m.in. zywnosc podrozala, paliwa rowniez sa drogie...zjawiska te
napedzaja inflacje, wiec mozna sie spodziewac podwyzki stop
procentowych, ale nie bedzie to znaczacy wzrost

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

> rano żona zakomunikowała mi, że w TV właśnie gadali/prognozowali podwyżki
> stóp procentowych k. hipotecznych bo mamy wielki wzrost gospodarczy
> (chyba widziałem -kontem oka- głównego analityka BPH)

Wzrost stóp procentowych w ogóle, nie tylko kredytów hipotecznych. W CHF
rosna od dawna, a w PLN lekko zaczeły juz sie podnosic. Jesli RPP zechce
bronic celu inflacyjnego, to pewno w koncu podniesie, wczesniej lub pozniej.

> ciekawe gdzie może byc dno samopoczucia, myślałem, że już je osiągnąłem

Wyluzuj, bo życia szkoda

do góry

Bartek wrote:

> > rano żona zakomunikowała mi, że w TV właśnie gadali/prognozowali podwyżki
> > stóp procentowych k. hipotecznych bo mamy wielki wzrost gospodarczy
> > (chyba widziałem -kontem oka- głównego analityka BPH)
>
> Wzrost stóp procentowych w ogóle, nie tylko kredytów hipotecznych. W CHF
> rosna od dawna, a w PLN lekko zaczeły juz sie podnosic. Jesli RPP zechce
> bronic celu inflacyjnego, to pewno w koncu podniesie, wczesniej lub pozniej.
>
> > ciekawe gdzie może byc dno samopoczucia, myślałem, że już je osiągnąłem
>
> Wyluzuj, bo życia szkoda

Dobrze, że wzrosną, bo boom kredytowy nakręca spiralę horrendalnego
wzrostu cen m2.
Wzrośnie cena kredytu -> spadnie cena mieszkania.

do góry

Populares wrote:

> Bartek wrote:
>
>
> Dobrze, że wzrosną, bo boom kredytowy nakręca spiralę horrendalnego
> wzrostu cen m2.
> Wzrośnie cena kredytu -> spadnie cena mieszkania.

wierzysz w to?

do góry

> Dobrze, że wzrosną, bo boom kredytowy nakręca spiralę horrendalnego
> wzrostu cen m2.
> Wzrośnie cena kredytu -> spadnie cena mieszkania.

Hę ?!? W Krakowie ludzie ustawiają się do deweloperow w kolejkach na
podpisywanie umów po 7 kPLN / m2, a Ty mówisz o spadku. Spadek to byłby gdyby
wzrosła podaż mieszkań na rynku o np. 300%. Wtedy rzeczywiście byłby spadek, a
na razie jest w dalszym ciągu mało i mało. Wszystko co sensowne wykupują w
celach "spekulacyjnych" grubi inwestorzy - wypuszczą je na rynek za kilka lat
a teraz na wynajem.

Nie licz na spadek bo się nie doczekasz. Niestety albo stety, sam już nie wiem.

Pozdrawiam
e-kran



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

e-kran napisał(a):
>> Dobrze, że wzrosną, bo boom kredytowy nakręca spiralę horrendalnego
>> wzrostu cen m2.
>> Wzrośnie cena kredytu -> spadnie cena mieszkania.
>
> Hę ?!? W Krakowie ludzie ustawiają się do deweloperow w kolejkach na
> podpisywanie umów po 7 kPLN / m2, a Ty mówisz o spadku. Spadek to byłby gdyby
> wzrosła podaż mieszkań na rynku o np. 300%. Wtedy rzeczywiście byłby spadek, a
> na razie jest w dalszym ciągu mało i mało. Wszystko co sensowne wykupują w
> celach "spekulacyjnych" grubi inwestorzy - wypuszczą je na rynek za kilka lat
> a teraz na wynajem.
>
> Nie licz na spadek bo się nie doczekasz. Niestety albo stety, sam już nie wiem.

Na razie mozna jedynie sie cieszyc ze spadku cen wynajmu :) W Warszawie
jest to odczuwalne juz od pol roku. A co do cen mieszakn, to faktycznie
na spadek trzeba bedzie poczekac nieco dluzej.

JM

do góry

e-kran wrote:
>
> > Dobrze, że wzrosną, bo boom kredytowy nakręca spiralę horrendalnego
> > wzrostu cen m2.
> > Wzrośnie cena kredytu -> spadnie cena mieszkania.
>
> Hę ?!? W Krakowie ludzie ustawiają się do deweloperow w kolejkach na
> podpisywanie umów po 7 kPLN / m2, a Ty mówisz o spadku.

Ustawiają się w kolejkach po 7 tys. zł/m2 bo mają pod materacem te
pieniądze? Nie. Na skutek spodku cen kredytu gwałtownie wzrosła zdolność
kredytowa Narodu i wprost proporcjonalnie popyt.
Chyba nie chcesz powiedzieć, że przy spadku dostępności kredytów popyt
się utrzyma?

> Spadek to byłby gdyby
> wzrosła podaż mieszkań na rynku o np. 300%. Wtedy rzeczywiście byłby spadek, a
> na razie jest w dalszym ciągu mało i mało.

Cena jest wypadkową popytu i podaży - ?
Jeżeli zmieni się podaż, to uwszem, zmieni się cena. Jednak to samo
dotyczy popytu. A popyt zależy wprost proporcjonalnie od dostępności
kredytu.

> Wszystko co sensowne wykupują w
> celach "spekulacyjnych" grubi inwestorzy - wypuszczą je na rynek za kilka lat
> a teraz na wynajem.
>
> Nie licz na spadek bo się nie doczekasz. Niestety albo stety, sam już nie wiem.

Odpowiedź zna tylko wróżka.
Może za 5 lat m2 będzie kosztował 10 × tyle co dziś (dzisiejsze ceny
wydawały się absurdalne 3 lata temu). A może będzie nowy kryzys
azjatycki, czy inny irański, franek skoczy, zakredytowani po szyję staną
się niewypłacalni i masowo na gwałt będą szukać kupców = podaż wzrośnie
gwałtownie = cena poleci? Jeżeli znasz odpowiedź, to wkładaj swoje
pieniądze w odpwiednią przegródkę i czekaj na odbiór premii.

do góry