Witam wszystkich bankowców :-)
Mam pytanie związane z wykonywaniem wyceny domu. Czy koniecznym jest
wykonywanie zdjęć w środku domu? Właśnie dzisiaj rzeczoznawca się
wypiął i powiedział, że jak go nie wpuszczę do domu i nie pozwolę
zrobić zdjęć to nie będzie w stanie wycenić domu - pewnie teraz
będę mieć problem z kredytem (kredyt refinansowy) bo nie jestem
przyzwyczajony do tego, aby ktoś obcy kręcił się po moim domu i
zaglądał w każdy kąt i robił fotografie.
Zapewne wiele osób z tej grupy miało robione wyceny i może mogłyby
się podzielić informacjami jak wyglądała wycena w ich przypadku?

Z góry dziękuję za odpowiedzi i pozdrawiam,
Andrzej.

do góry

> Witam wszystkich bankowców :-)
> Mam pytanie związane z wykonywaniem wyceny domu. Czy koniecznym jest
> wykonywanie zdjęć w środku domu? Właśnie dzisiaj rzeczoznawca się
> wypiął i powiedział, że jak go nie wpuszczę do domu i nie pozwolę
> zrobić zdjęć to nie będzie w stanie wycenić domu - pewnie teraz
> będę mieć problem z kredytem (kredyt refinansowy) bo nie jestem
> przyzwyczajony do tego, aby ktoś obcy kręcił się po moim domu i
> zaglądał w każdy kąt i robił fotografie.
> Zapewne wiele osób z tej grupy miało robione wyceny i może mogłyby
> się podzielić informacjami jak wyglądała wycena w ich przypadku?

Ale w tym ze rzeczoznawca robi zdjecia takze w srodku domu nie ma nic
dziwnego. Te zdjecia to element dokumentacji, ktora bedzie czescią wyceny. A
robi je po to, by zweryfikowac stan faktyczny: czy zacieków nie ma, czy
sciany grzybem nie obrastają, czy na srodku domu nie ma paleniska z mebli, a
w piwnicy mieszka rodzina Czukczów.
Wiadomo, ze wszystkie te elementy wplywają na wartosc nieruchomosci. Porobi
równiez zdjecia sąsiedztwa, czy nie masz jakis uciązliwosci, paleniska opon,
góry smieci itp. itd.

Jesli nie chcesz, to z wyceny mozesz zrezygnwac i poszukac refinansowania na
podstawie historii kredytowej.

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh


--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry

> Mam pytanie związane z wykonywaniem wyceny domu.
>... nie jestem
> przyzwyczajony do tego, aby ktoś obcy kręcił się po moim domu i
> zaglądał w każdy kąt i robił fotografie...

Czy ty udajesz głupiego? Jak rzeczoznawca ma wycenić, czyli określić cenę
hipotetycznej sprzedazy domu, nie oglądając go. Wycena to poważna sprawa, to
postępowanie jest obwarowane dość precyzyjnymi przepisami, nawet rangi ustawy.
Na rzeczoznawcy ciąży OBOWIĄZEK "zaglądania w każdy kąt".

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Czy ty udajesz głupiego? Jak rzeczoznawca ma wycenić, czyli określić cenę
> hipotetycznej sprzedazy domu, nie oglądając go. Wycena to poważna sprawa,
> to
> postępowanie jest obwarowane dość precyzyjnymi przepisami, nawet rangi
> ustawy.

Nie nawet rangi, tylko konkretnie ustaw i rozporządzeń do nich. Jesli
rzeczoznawca nie może dokonac oględzin nieruchomości to automatycznie nie
może dokonać jej wyceny.

do góry

Boombastic napisał(a):
>> Czy ty udajesz głupiego? Jak rzeczoznawca ma wycenić, czyli określić cenę
>> hipotetycznej sprzedazy domu, nie oglądając go. Wycena to poważna sprawa,
>> to
>> postępowanie jest obwarowane dość precyzyjnymi przepisami, nawet rangi
>> ustawy.
>
> Nie nawet rangi, tylko konkretnie ustaw i rozporządzeń do nich. Jesli
> rzeczoznawca nie może dokonac oględzin nieruchomości to automatycznie nie
> może dokonać jej wyceny.

Abstrahując nawet od ustawy - trudno wycenić coś wirtualnie - wewnątrz
mogą być marmury - lub nieotynkowane ściany - wykończenie
domu/mieszkania to znacząca część wydatków, jeżeli jest nieznana, to
jaką ma mieć cenę?

Pzdr: Witek

do góry