> Gorzej - jak się dowiedziec, czy takie mieszkanie (bez wpisu) ma
> załozoną hipotekę? Chodzi o sytuację w ktorym nowy właściciel sprzedaje
> mieszkanie trzeciej osobie. Bo właśnie tego rodzaju mieszkanie mam
> zamiar kupić...
To też jest ciekawe bo skoro wpis do II księgi jest dokonany więc można to
mieszkanie sprzedać, a skoro IV jest czysta to kupujący nic nie wie o
hipotece, czyli kupuje za okazyjną cenę, a potem ma do spłacenia 2x tyle nie
wiedząc nawet o tym.

do góry

Paul napisał(a):
> To też jest ciekawe bo skoro wpis do II księgi jest dokonany więc można to
> mieszkanie sprzedać, a skoro IV jest czysta to kupujący nic nie wie o
> hipotece, czyli kupuje za okazyjną cenę, a potem ma do spłacenia 2x tyle nie
> wiedząc nawet o tym.

Niestety nadal nie mogę się nigdzie dowiedzieć jak się przed taką
sytuacją zabezpieczyć.

do góry

Bohdan 'Nexus' Horst wrote:

> na założenie księgi czekałem dwa tygodnie (luty 2006), na zmianę wpisu o
> właścicielu miesiąc (kwiecień 2006), na zmianę wpisu o hipotece dwa
> tygodnie (maj 2006).. (plus za każdym razem tydzień na dostarczenie
> zawiadomienia z sądu)

Może mieszkasz w jakieś lepszej okolicy gdzie sądy są szybsze albo mniej
zawalone. W Gdańsku tyle to trwa niestety. Może jakieś znaczenie ma to
że księga była papierowa i musieli ją przerobić na elektroniczną.

--
Pozdrawiam
Karol

do góry

Karol S <k...@z...pl> wrote:
> Bohdan 'Nexus' Horst wrote:
>
>> na założenie księgi czekałem dwa tygodnie (luty 2006), na zmianę wpisu o
>> właścicielu miesiąc (kwiecień 2006), na zmianę wpisu o hipotece dwa
>> tygodnie (maj 2006).. (plus za każdym razem tydzień na dostarczenie
>> zawiadomienia z sądu)
>
> Może mieszkasz w jakieś lepszej okolicy gdzie sądy są szybsze albo mniej
> zawalone. W Gdańsku tyle to trwa niestety. Może jakieś znaczenie ma to
> że księga była papierowa i musieli ją przerobić na elektroniczną.

Mieszkam w Poznaniu - wszystkie operacje były już na księgach elektronicznych

pozdrawiam

--
Bohdan 'Nexus' Horst

do góry

> Gorzej - jak się dowiedziec, czy takie mieszkanie (bez wpisu) ma załozoną
> hipotekę?

Co to znaczy mieć założona hipotekę?

Chodzi o sytuację w ktorym nowy właściciel sprzedaje
> mieszkanie trzeciej osobie. Bo właśnie tego rodzaju mieszkanie mam zamiar
> kupić...

Jeśli jest urządzona księga wieczysta i cokolwiek się z nią dzieje to są
również rejestrowane złozone wnioski dotyczące poszczególnych działów. Łatwo
to sprawdzić.

do góry

Boombastic napisał(a):
> Chodzi o sytuację w ktorym nowy właściciel sprzedaje
>> mieszkanie trzeciej osobie. Bo właśnie tego rodzaju mieszkanie mam zamiar
>> kupić...
>
> Jeśli jest urządzona księga wieczysta i cokolwiek się z nią dzieje to są
> również rejestrowane złozone wnioski dotyczące poszczególnych działów. Łatwo
> to sprawdzić.

To weź mi jeszce tak na zdrowy rozum, jak programiście, który rozumie
komputery, wyjaśnij - co to jest ten "wpis do księgi wieczystej"?
Dlaczego można się dowiedzieć o "wniosku o wpis do księgi wieczystej"
ale na sam wpis się czeka? Czy oni to wpisują odręcznie jakimś drogim
atramentem? :)

do góry

Jacek Popławski napisał(a):
> To weź mi jeszce tak na zdrowy rozum, jak programiście, który rozumie
> komputery, wyjaśnij - co to jest ten "wpis do księgi wieczystej"?

wpis do księgi wieczystej to orzeczenie sądu
wymaga więc zbadania zasadności, wydać je może sędzia lub referendarz
natomiast wzmianka o wniosku, to informacja, że wniosek wpłynął - bez
badania czy jest zasadny
a umieszcza się ją od razu po jego złożeniu

> Dlaczego można się dowiedzieć o "wniosku o wpis do księgi wieczystej"
> ale na sam wpis się czeka?

jw

> Czy oni to wpisują odręcznie jakimś drogim atramentem? :)

długopisem :)
chyba że księga już w formie elektronicznej

KG

do góry

Karol S wrote:

> W akcie notarialnym jest że notariusz złoży wniosek o zmiany w dziale II
> (dane osobowe własciciela). W umowie kredytowej jest że bank złoży za
> mnie wniosek o wpis do działu IV (hipoteki). W odpisie z KW w dziale IV
> jest wpisana jakaś wzmianka ale jest tylko jej numer który nic mi nie
> mówi, być może ona dotyczy właśnie wniosku złożonego przez bank.
>
> No to chyba poczekam. Mam tylko nadzieję że sądowi zajmie to mniej niż
> kolejne pół roku... Dam znać jak się sprawa zakończy, żeby było w
> archiwach googla dla potomności :)

Dobrze myślałem :) więc piszę dla potomności :)

Najpierw notariusz złożył wniosek do KW o zmianę właściciela
nieruchomości, a potem bank o wpis hipoteki. I najpierw przyszło pismo
z sądu że zmienił się właściciel, a miesiąc później że dokonano wpisu
hipoteki.

Przypuszczam że szybciej by było gdyby notariusz złożył jeden wspólny
wniosek. Ale to z kolei większe ryzyko że coś pokręci i wpis hipoteki
będzie nieprawidłowy.

--
Pozdrawiam
Karol

do góry